1樓：匿名使用者
據土地開發用途的性質來看，如果單純從土地來看，為無形資產 計入無形資產成本 要是土地是依附在開發的房地產，房地產是自用，房產要與地產分別計量；要是作為商用或是出租，地產和房產作為整體計價，開發成本，計入成本。 要是土地，是開發綠地為綠化，不是商用，計入地產的無形資產成本土地評估費的入帳處理需要根據不同的評估目的進行分別處理，企業因取得國有出讓土地使用權所發生的評估費用作為土地取得成本的一部分，應將其資本化，即歸屬於企業的無形資產-國有土地使用權的價值之中；企業因對外融資而以土地使用權對外設定抵押所產生的評估費用，則屬於企業的融資費用，或計入管理費用；房地產開發企業取得土地是為了開發目的的，其土地評估費用作為土地取得成本應納入開發成本內。管理費用科目管理費用，房地產企業計入開發成本如果在籌建期間，記入籌建費用（長期待攤費用--開辦費），如果屬於正常生產期間，記入管理費用。
計入「管理費用」裡，可以設乙個"評估費"的二級科目營業費用房產企業，開發成本---前期開發費用。房地產企業要記開發成本，其他企業記管理費用。房地產企業的記入開發成本，其他作為無形資產入帳，有效年度內攤銷。
2樓：匿名使用者
你好！請問：我想現在解除農場的健康模式怎樣解除？幫個忙，謝謝！
土地評估費收取標準的計算公式
3樓：闞壽扶經綸
土地評估費收取標準。
收費名稱。計算單位。
收費標準。收費依據。
宗地地價評估。
地價金額（萬元）
‰國家計委、土管局。
100以下含100
4計**（94）2017號。
101－200部分。
3計**（94）2017號。
201－1000部分。
2計**（94）2017號。
1001－2000部分。
計**（94）2017號。
2001－5000部分。
計**（94）2017號。
5000－10000部分。
計**（94）2017號。
10000以上部分。
計**（94）2017號。
基準地價評估。
平方公里。萬元計**（94）2017號。
5平方公里以下。
4－7計**（94）2017號。
5－20平方公里。
計**（94）2017號。
計**（94）2017號。50以上。
計**（94）2017號。
注①為土地使用權抵押而進行的土地**評估，按上述一般宗地評估費標準的50%計評估費；②清產核資中的土地**評估；按一般宗地評估費標準的30%收評估費；③每宗地評估費不足300元的按300元收取。
（3+2+抵押標準或清算標準。
土地評估費的收費標準是多少
4樓：
2018土地評估收費標準。
土地評估收費標準是土地**總額在100以下（含100）收費4%，在101~200之間，收費3%，在201~1000之間，收費2%，在1001~2000之間，收費，在2001~5000之間，收費，在5001~10000之間，收費0.
4%，在10000以上收費。
然後分別按土地**檔次計算收費額，各檔次收費額累計之和為收費總額。為土地使用權抵押而進行土地**評估，按上述標準的50%收費，最低收費標準300元。清產核資中的土地**評估，按上述標準的30%收費，最低收費標準300元。
5樓：咩咩咩的渣渣
一、土地**評估收費是房地產市場重要的經營性中介服務收費行為，評估機構要按照"自願委託、有償服務"的原則與委託方簽訂合同，開展評估服務工作，收取合理費用。
二、凡具備土地估價資格並經土地、物價部門確認的單位，可接受土地所有者或使用者的委託，對土地**進行評估，並按本通知的規定收取土地評估費。
三、一般宗地評估採取差額定率累進計費，即按土地**總額大小劃分費率檔次，分檔計算各檔的收費額，各檔收費額累計之和為收費總額。目前一般宗地評估收費按《宗地地價評估收費標準》（附表一）執行。
四、城鎮基準地價評估收費，由評估機構與委託城鎮參照《基準地價評估收費標準》（附表二）協商確定。
五、為土地使用權抵押而進行的土地**評估，評估機構按一般宗地評估費標準的50%計收評估費，每宗地評估費不足300元的按300元收取。 清產核資中的土地**評估，按一般宗地評估費標準的30%計收評估費；每宗地評估費不足300元的按300元收取。 土地**評估委託單位付費確有困難的，通過雙方協商，評估機構可酌情減收。
六、一般宗地評估收費標準為最高限標準。各地可根據當地實際情況，由省、自治區、直轄市物價部門會同同級土地管理部門制定當地具體執行的收費標準。對經濟特區的收費標準可適當規定高一些，但最高不得超過上述收費標準的30%。
七、土地**評估收費單位要認真執行物價部門規定的收費原則和標準，履行合同要求，切實提供質價相稱的服務。
八、各級物價、土地部門要加強土地**評估收費的監督檢查，對隨意簡化工作程式和內容，達不到應有工作標準以及擅自擴大收費範圍和提高收費標準的。由物價檢查機構按國家有關規定查處。
九、各省、自治區、直轄市物價、土地部門可依據本通知制定具體實施辦法。以前有關規定凡與本通知相牴觸的，一律以本通知為準。
6樓：正氣長春
土地評估費，按下列標準收取（各省間略有不同）：
100萬元以下按4‰
100-200萬元按3‰
200-1000萬元按2‰
2000萬元按。
2000-5000萬元按。
10000萬元按。
10000萬元以上按
7樓：網友
土地評估古費的收費標準是由具體規定。
土地評估收費
8樓：┃斑駁丶
計委2017號檔案。
土地**評估收費標準計算表。
檔次 地產**總額（萬元） 累進計費率1 100以下（含100） 4‰
2 101以上至200 3‰
3 201以上至1000 2‰
4 1001以上至2000
5 2001以上至5000
6 5001以上至10000 10000以上
每份報告收費按照評估值分段累加的，不過還有乙個最低標準（評估值過低，收費不足最低標準時，按最低標準收費）。
土地出讓金的優惠政策要諮詢當地主管部門，各地情況不一樣。
國土局指定評估事務所是正常的，防止故意低評，以致損害國家和人民的利益。
希望能解決您的問題。
土地評估費用一般打幾折
9樓：匿名使用者
土地評估收費是參看國家收費標準進行打折的。我個人認為609萬的土地評估，不太考慮評估目的的情況下，國內大所會收費2-4萬，中小所會收費萬左右。
10樓：匿名使用者
能有到2萬就不錯了。
11樓：匿名使用者
土地評估比較簡單，2萬以內足夠了。
土地評估費收費標準
12樓：舒展天天見
三四萬吧，看評估目的不同，**不同，一般會有些優惠的。
你要與銀行的客戶經理溝通，並和評估公司的業務員進行溝通一般都能獲得不錯的折扣，當然，這要看你的專案難易程度評估值越高，收費越高。
13樓：yyll的思念
36500元，網上都有收費標準的。
土地評估費應記入什麼會計科目
14樓：匿名使用者
看你評估之後是幹嘛用的，如果是一般的評估之後用於普通貸款，直接計入當期管理費用就可以了。
如果是評估之後用於專項貸款，比如用於專門的建設廠房等，評估費計入工程成本，通過在建工程科目歸集。
15樓：匿名使用者
土地評估費的入帳處理需要根據不同的評估目的進行分別處理，企業因取得國有出讓土地使用權所發生的評估費用作為土地取得成本的一部分，應將其資本化，即歸屬於企業的無形資產-國有土地使用權的價值之中；企業因對外融資而以土地使用權對外設定抵押所產生的評估費用，則屬於企業的融資費用，或計入管理費用；房地產開發企業取得土地是為了開發目的的，其土地評估費用作為土地取得成本應納入開發成本內。
16樓：匿名使用者
土地評估費計入土地成本，借記「無形資產-土地」科目。
17樓：匿名使用者
依據土地開發用途的性質來看，如果單純從土地來看，為無形資產計入無形資產成本。
要是土地是依附在開發的房地產，房地產是自用，房產要與地產分別計量；要是作為商用或是出租，地產和房產作為整體計價，開發成本，計入成本。
要是土地，是開發綠地為綠化，不是商用，計入地產的無形資產成本 答案補充 貸款用的土地評估費，是作為貸款抵押，對吧？
這計入財務費用，計入貸款-成本-本金，是為了取得貸款而發生的，與相關貸款的其他費用同，與土地的沒有直接關係；只是為了精確土地無形資產的價值作為抵押擔保。
土地評估費怎麼做分錄
18樓：匿名使用者
土地開發與工程施工期間的評估費計入借：「在建工程---某某工程評估費」科目，如果是經營期間為融資貸款現而進行的土地評估發生的費用應該計入借：「財務費用---其他」科目或「管理費用---評估費」科目。
對應科目為貸：「現金」或「銀行存款」科目。
19樓：匿名使用者
如果是購買土地的土地評估費計入土地成本。
土地評估費入什麼會計科目
20樓：匿名使用者
不對吧？要看你的土地評估之後是為了什麼目的，不同的情況計入不同的如果是你跟別的企業**土地時候支付的評估費，計入土地的成本，也就是無形資產中。
如果是土地用於抵押貸款，計入當期的管理費用；或者如果是抵押貸款專門用於在這塊土地上建廠房，可以計入廠房的成本，計入在建工程。
其他用途的評估，一般計入當期的管理費用就可以了。
21樓：吃素的貓
計入土地價值即無形資產科目。
土地評估費應記入什麼會計科目，資產評估費計入什麼會計科目
看你評估之後是幹嘛用的，如果是一般的評估之後用於普通貸款，直接計入當期管理費用就可以了 如果是評估之後用於專項貸款，比如用於專門的建設廠房等，評估費計入工程成本，通過在建工程科目歸集 土地評估費的入帳處理需要根據不同的評估目的進行分別處理,企業因取得國有出讓土地使用權所發生的評估費用作為土地取得成本...
中介費除過之後，另外又收取評估費，擔保費，權證代辦費，請問這些合理嗎
中介費一bai般包含 了這些。簽合同的du時候就應zhi該寫清楚。一般中介費用大 dao多是回這麼收的 百分之一到一點五答的中介費，買賣雙方都收。然後是買方的貸款服務費百分之一 看公司 這些都是要提前說明的。沒有提前說明你可以拒絕繳納。買房的中介的費包含貸款手續費，權證代辦費嗎 包括貸款買房 一 個...
房貸款 評估費是怎麼一回事，貸款買新房有評估費嗎
1 只要不是新房，那麼在進行商業貸款的時候，銀行是需要評估公司出具房地產評估報告，銀行根據評估公司出具的評估報告進行貸款。2 銀行與評估公司是合作關係，評估公司是獨立的中介機構，要有相應的評估資質才能出具評估報告。3 評估費是根據評估額的千分之五結合差額累進進行收費的。具體收費標準看下錶，這個是由 ...