央行的「9 30」房貸新政策是什麼?

2023-01-27 16:35:03 字數 3927 閱讀 3646

1樓:玲

核心就是:銀行現在只認貸,不認房,所以只要沒有銀行貸款買幾套房都不受限制。

2樓:匿名使用者

9月30日,央行、銀監會聯合釋出關於進一步做好住房金融服務工作的通知,明確表示對擁有1套住房並已結清相應貸款的家庭,再次申請貸款購房仍按首套房執行。通知強調,家庭首套房的最低首付比例為30%,利率下限為基準利率的倍。

1.首套房首付最低30%

對於貸款購買首套普通自住房的家庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準利率的倍,具體由銀行業金融機構根據風險情況自主確定。

2.放寬「首套房」概念。

對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,銀行業金融機構執行首套房貸款政策。

3.放開3套房限貸令。

在已取消或未實施「限購」措施的城市,對擁有2套及以上住房並已結清相應購房貸款的家庭,又申請貸款購買住房,銀行業金融機構應根據借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握並具體確定首付款比例和貸款利率水平。

4.放開外地人限貸政策。

銀行業金融機構可根據當地城鎮化發展規劃,向符合政策條件的非本地居民發放住房貸款。

部分銀行目前房貸政策執**況:

農業銀行 認貸不認房,首套房首付三成、最低折利率。

建設銀行 認貸不認房,首套房首付三成、基準利率。

招商銀行 認貸不認房,首套房首付三成、最低9折利率。

工商銀行 認房又認貸,首套房首付三成、基準利率倍。

中國銀行 認房又認貸,首套房首付三成、基準利率。

交通銀行 認房又認貸,首套房首付三成、基準利率。

3樓:陽光的落墨

9月30日,中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會釋出《關於進一步做好住房金融服務工作的通知》,要求「積極支援居民家庭合理的住房貸款需求」。具體為:首套房貸最低首付款比例為30%,利率下限為貸款基準利率的0.

7倍;對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的改善性購房家庭,二次購房時可按照「首套房」貸款政策執行。

央行「9·30」新政,被業內解讀為「認貸不認房」。據了解,截至10月29日,在乙個月時間內,已經有16家上市銀行根據「認貸不認房」原則紛紛出台相關的細則,並推動分行層面執行。除此之外,各地城商行也紛紛跟進落實政策。

對於以往房貸結清的客戶,重新申請按揭貸款,銀行根據具體情況要求的首付比例為30%至40%,利率大多執行基準利率。

信貸新政策是什麼?

4樓:將歲月藏好了

一、房地產信貸政策差異化,住房信貸增速將放緩。

從已披露的多家銀行年報看,2023年銀行幾乎都加大了個人房貸力度。但是,從各家銀行在業績發布會上的表態看來,2023年銀行將嚴格執行差別化的房地產信貸政策,對投資性房貸規模進行控制。

自2023年「樓市新政」實施以來,上海房地產市場逐步回歸理性。全國範圍內,隨著2023年各地樓市調控政策的持續出台,銀行住房信貸增速也將「踩剎車」。

2023年,銀行調整貸款結構後,其貸款將投向哪呢?

中國社科院金融所銀行研究室主任曾剛也表態,在當前利率上行的環境下,銀行貸款投向會向企業部門傾斜。據央行公布的相關金融資料顯示,2月末,非金融企業及機關團體貸款增加7314億元。2023年,銀行貸款將繼續保持對實體經濟的支援。

三、商用房貸趨緊,放款時間延長。

上海方面,因受到中國人民銀行的調控,其各大銀行均表示目前房貸較緊張。在資料齊全的情況下,北京銀行乙個月以內可放款,像渣打銀行、恒生銀行等少數外資銀行審批完成後一般2-3天即可放款,其餘銀行均表示一般至少需要2個月。

望採納!!!

現在房貸有沒有什麼新規定

5樓:鑽誠投資擔保****

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;

2、具有穩定的職業和收入,信用良好,同時具有按期歸還貸款本息的能力;

3、具有所購住房全部價款30%以上的自籌資金,並保證用於支付所購住房的首付款;

4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;

5、具有購房合同或協議,所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;

6、銀行規定的其他條件。

2010.9.29房貸新政策首付30%,公積金貸款也一樣要30%嗎?

6樓:匿名使用者

現在有些銀行也不能給確切的答案,只是說公積金還沒有收到相關的通知,暫時還按原來的執行。不知道會不會有變化,但願公積金貸款不要有這麼高的限制,不然的話普通的工薪階層買房子更困難了!

7樓:匿名使用者

恩 只要是貸款買 全是30%

實際上幾年年以前一直都是3成。

8樓:匿名使用者

只要買商品房就是,無論什麼貸款。

房貸政策 20

9樓:匿名使用者

1、如果把房子賣了,再買就算第一套房了。

10樓:匿名使用者

按照國家最新規定擬如果把現有的房子都賣了,再買房子屬於第三次置業,必須一次性付款。規定中明確了只要你的名字在房產局出現過,即使是你已經把房子全部賣了,但是房產局有你以前房屋的備案,所以你再去買房子你就屬於第三次置業,第三次置業必須一次性付款。首次置業首付20%-30%,利率最多可以下浮20%,二次置業首付不得低於40%且利率上浮10%-15%,三次置業必須一次性付款。

11樓:網友

都賣掉後再買房的話應該算第一套房。因為你家庭已經沒有房產了。

新的房貸政策是以房屋數量來認定是否為第二套、第三套,同時,認定範圍以家庭為單位。這與此前執行的二套房認定標準出現了根本性的變化,房子套數不以貸款記錄來認定。

在此次「國十條」房貸新政出台前,二套房的認定標準是「是否利用貸款購買住房,且貸款是否已還清」。房貸新政的二套房認定將「以房為限,而不是以貸為限」。所謂一套房貸、二套房貸,首先購房單位是家庭而不是個人。

家庭由三種人組成,本人、配偶、未成年子女。乙個家庭只要購買了一套房,再買房就叫二套。第三套房也是按家庭,不能證明是二套房的,那就是第三套房。

12樓:

還是算第一套房子哈!你以前都沒有貸款阿!

2023年9月30日國家出台的房貸新政是什麼?

13樓:王一明遲到了

銀行是認貸不認房,所以你們雖然有房但沒貸款還是按首套。不過現在出新政策了,你們想在大連買房,只能用孩子的戶口,用你的戶口就得按二套了。貸款是你每個月往銀行的那個帳戶上存錢的,所以這個沒有問題啦。

孩子多大了?

14樓:匿名使用者

如里現在這套房是自建房,那你再購房就不屬於二次購房了,如里也是買的,那就是二次購房。異地貸款也是看當地的政策的,你可以在購房的當地銀行諮詢~如果孩子未成年,是可以的,如果孩子已經成年,那只能以他的名義還貸啦。

15樓:匿名使用者

根本就沒有新政,一點都不新鮮,對房地產影響甚微。

930房貸新政的具體內容

16樓:

主要是放鬆首套房認定標準,最新為認貸不認房。首付按最低30%收取,重申,首套房貸款利率最低7折,(這條,比較空,銀行沒有能力和動力執行)

央行召集25家銀行開會 要求嚴格執行限貸政策?

17樓:網友

在國家「限貸令」是對不能提供一年以上當地納稅證明或社保繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款,對貸款購買商品住房嚴格執行首付款比例和貸款利率規定。

暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款,對不能提供一年以上當地納稅證明或社保繳納證明的非本地居民暫停發放購房貸款,對貸款購買商品住房嚴格執行首付款比例和貸款利率規定;加強對消費性貸款的管理,禁止用於購買住房[1]。

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