1樓：網友
如果你們在結婚後才能還清貸款辦理房產證，就屬於婚後財產，那麼不加你的名字房產也是你們共有的，如果還不放心，就等辦理房產證的時候在辦理乙個共有權證。
2樓：匿名使用者
到公證處做公證，公證房子裝修你的出的錢，房本現在已經不能加名字，結婚後五年財產就是夫妻共有了。
3樓：匿名使用者
那就先領證，領證時進行財產公證，房子婚後共同擁有。
按揭房產證加名字流程
4樓：阡陌上花開
按揭中的房子是不能加名字的。因為房產證要加名字屬於房屋所有權變更登記，而變更登記的前提是房屋不能處於權利限制狀態，但貸款買房的房屋是處於抵押狀態的，自然就沒辦法在房產證上加名字。如果貸款買房後想要給房產證加名字的話，必須先把貸款還清，並辦理了房屋抵押解除手續，把房屋過戶到自己名下了，擁有了房屋所有權，才能夠在房產證上加名字。
房產證加名怎麼辦理。
房產證加名的第一情況：有房無貸，帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。去房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來 辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
辦理房產證上加名字所需費用110 元手續費，明細如下80 元工本費、25 元地籍圖費、5 元貼花費，如順利 20 天後可拿到新的房產證。
房產證加名的第二情況：房產證上加直系親屬的名字即將房屋的部分產權(具體比例雙方可約定)轉移給直系親屬，雙方可約定具體的轉移方式：贈與或買賣。
父母買房時在房產證上加上子女名字是可以的，如果把房子轉給孩子可以省一筆費用，不需付過戶費，不利的是，孩子作為房子共享分人之一，處理房子時要經孩子同意，小孩年滿18周歲就可以自行處理。
房產證加名的第三情況：有房有貸，先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。辦理房產證上加名字所需費用：
除支付上述 110 元手續費外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付 200 元。其他步驟同「有房無貸」。
5樓：鉞鬱
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸，辦理流程是：
1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件。2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。3、辦理房產證上加名字所需費用：
110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸，辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請諮詢各銀行)。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關係的，需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方公尺2.
5元交易費。2、不滿5年，的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。 5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
6樓：知道
按揭的房子能在房產證上加名字嗎？
7樓：法妞問答律師**諮詢
需要去銀行辦理抵押手續變更，第一種情況：房子還有債務情況，不管是要加誰的名字，都必須要爭得抵押權人的同意才可以。第二種情況：
房子沒貸款，需要加配偶的名字，夫妻雙方需要攜帶本人身份證、結婚證、房產證、土地證到服務中心房管視窗進行辦理。
8樓：大鬍子說房小助理
房產證加名分三種情況：1、無房貸加直系親屬名字的，業主到房屋交易中心辦理；2、有貸款加直系親屬名字的，業主先去銀行辦理抵押手續變更，再去房屋交易中心辦理；3、房產證加非直系親屬名字的，則按照房屋買賣流程操作。
9樓：娛樂這個feel倍爽兒
有貸款房產證加名字：
1. 先去銀行辦理抵押手續變更；
2. 辦理所需要的費用： 110元手續費。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。
3. 帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其影印件；
4. 去房屋交易中心，視窗工作人員會審核提交的材料。
按揭買房後房產證辦理下來後能加名字嗎?
10樓：額謝歡
房產證上加名字及辦理費用，主要有以下幾種情況：
第一種情況：房屋有貸款尚未還清。
如果房產有貸款，則不管是加配偶或是子女的名字，都須徵得抵押權人（一般為銀行或公積金中心擔保公司）的同意方可加名字，而一般抵押權人是不會同意的，所以實務操作中是還清貸款後方可加名字。
所以，如果房屋有貸款要增加名字或去除名字，則必須先還清貸款。
第二種情況：房屋無貸款，或貸款已還清，要加配偶的名字。
夫妻雙方本人帶好身份證、結婚證、房產證和土地證（均需原件）至行政服務中心房管視窗辦理即可。鄉鎮房產至各鄉鎮房管所辦理即可。
所需全部費用：住宅加名字的費用是100元（配圖費20元+登記費80元）。非住宅加名字的費用是570元（配圖費20元+登記費550元）。
當然，還有去掉配偶名字的情況。夫妻婚姻存續期間可以新增對方為房屋產權共有人，在婚姻發生變化（如離婚）產生離婚析產時，可以將房產變更到其中一人名下，需繳納住宅登記費80元每套，配圖費20元每套。
第三種情況：房屋無貸款，或貸款已還清，要加子女的名字。
11樓：知道
按揭的房子能在房產證上加名字嗎？
按揭買房,房產證辦理下來後能加妻子名字嗎?
12樓：小魚教育
可以加妻子的名字。在貸款還清之前就可以加名字了，但是會麻煩一些。可以領取。
需要通過這些步驟來辦理房產證加名：
1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請各銀行有異，請諮詢所在銀行)。
2、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及影印件去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費；如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。
如順利20天後可拿到新的房產證。
13樓：東門千曼
你的房子是按揭的，房產證就算下來了也在銀行裡放起的，必須等你把款還完了把房產證領出來了才能加上你妻子的名字，提供你們的結婚證，戶口本和身份證直接到房管所辦成2個人的名字就行了。另外公積金提取的條件是： (一)購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明； (二)購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准檔案或者其他證明檔案； (三)翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准檔案或者其他證明檔案； (四)退休的，提供退休證明； (五)完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係的，提供完全喪失勞動能力鑑定證明和終止勞動關係證明； (六)與單位終止勞動關係後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明； (七)出境定居的，提供出境定居證明； (八)戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明； (九)償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同； (十)支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同； (十一)住房公積金管理中心規定提取的其他情形。
按揭買房，房產證辦理下來後能加妻子名字嗎？
14樓：佛光下的菩提樹
夫妻加減名字只需要夫妻雙方持身份證、結婚證、房屋產權證原件至該房屋所內在地。
的房地容。產交易中心辦理即可；
如果你原來有貸款，你需要和你太太攜帶上述證明去該房屋的貸款銀行申**名，獲得銀行審批通過銀行會借給你乙份他項權利證明和相關加名材料，然後你再去房地產交易中心辦理產證加名和他項權利證明加名手續即可！
整個流程只需要200元的工本費即可！
取得新產證以後你老婆的公積金可以提取也可以用於償還商業貸款的本金；
但是，你和你太太憑藉結婚證及產證不需要加減名字也可以提前公積金啊？？？為什麼加名後才可以？？？
希望對你有所幫助！
15樓：baby小魚魚
你的copy房子是按揭的，房產證就算下來了bai也在銀行裡放起的，必du
須等你zhi把款還完了把房產證領出來了才能加dao上你妻子的名字，提供你們的結婚證，戶口本和身份證直接到房管所辦成2個人的名字就行了。另外公積金提取的條件是：
（一）購買自住住房的，提供購房合同、協議或者其他證明；
（二）購買自住住房的，提供建設、土地等行政主管部門的批准檔案或者其他證明檔案；
（三）翻建、大修自住住房的，提供規劃行政等主管部門的批准檔案或者其他證明檔案；
（四）退休的，提供退休證明；
（五）完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關係的，提供完全喪失勞動能力鑑定證明和終止勞動關係證明；
（六）與單位終止勞動關係後，未重新就業滿五年的，提供未就業證明；
（七）出境定居的，提供出境定居證明；
（八）戶口遷出本省行政區域的，提供遷移證明；
（九）償還購房貸款本息的，提供購房貸款合同；
（十）支付房租的，提供工資收入證明和住房租賃合同；
（十一）住房公積金管理中心規定提取的其他情形。
16樓：匿名使用者
按照規定，你只能來在結清源所有貸款後才能加名字了。 如果加上妻子的名字，拿上相關的房產證和購房合同，就可以到當地公積金中心提取你妻子的公積金了。但是前提是，房產證上要有妻子的名字。
所以一切都要等貸款結清後才能操作。
17樓：武巨集
想要加你妻子的名字必須在還完貸款後才能加，你可以去公證處公證一下，房子就是你們倆共同的了！
18樓：匿名使用者
房子是按揭的，房產證已經辦理下來，想在證上加上妻子的名字，必須要等貸款還清後才能加名字。
19樓：下一站愛你宋巖
這個在某些地方時可以的需要你妻子的身份證和你的身份證去地方辦理 還房貸這個不清楚。
20樓：匿名使用者
是的，按照規定，抄你只能在結襲。
清所有貸款後才能加名字了。
如果加上你妻子的名字，拿上相關的房產證和購房合同，就可以到當地公積金中心提取你妻子的公積金了。但是前提是，房產證上要有你妻子的名字。
所以一切都要等貸款結清後才能操作。
按揭房能拿房產證嗎，按揭房怎麼拿房產證？
現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的 設定他項權利 一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的 有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。貸款買...
房產證加名字的意義，房產證上加名字真的有用麼？
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