1樓：
不能過戶 農民安置房的土地屬於集體土地 本身就沒有房產證 更不可能過戶了。小產權房只能進行合同轉讓與買賣但是不受法律保護 如果考慮安全問題的話建議去公證處公證 但是至於是否能進行公證和費用多少 抱歉 我並不熟悉。
2樓：媛滿冬季
現在來說還沒有這類相關檔案，因為小產權房買賣是不受法律保護的，但現在的大環境就是這樣，商品房太貴，農民拆遷後房子多並且沒有土地後沒其他**，買賣房子現象很普遍。只要買賣雙方約定好，賣方不扯皮違約，那房子買來居住也是很好的。你想過戶的話，要看以後的發展和國家、地方是否會出台相關政策。
順提一句，你是外地戶的話在買房的地方居住嗎？是的話需要在所在社群開居住證明再在派出所辦理居住證。
3樓：匿名使用者
樓上兩位都是扯淡，亂說。
大多數的安置房也是有產權的（大產權），可以上市交易。你需要了解的就是問下他們那裡辦到產權證沒有，有的話，就可以買。而且買到過戶，土地使用性質也更改成「出讓」（跟商品房乙個性質）。
ps：我是做房貸的，我做過很多的拆遷安置房的按揭貸款。
4樓：
大產權不可以過戶！！！商品房才可以！！！
農村的安置房，屬於什麼性質，我能過戶嗎？過戶費多少錢。
5樓：奇農嘉嘉普
安置房不是商品房，不允許買賣，無法過戶。
需要房主持有住房滿5年之後，憑安置協議繳納土地出讓金，契稅等稅費，辦理完畢商品房的房產證，契稅證明，出讓性質土地證，才可過戶住房。
6樓：愛學習愛
農村的安置房，首先你要搞清楚土地所有權有沒有變化，在沒有變化的情況下是土地屬於村集體的，是這個集體中的人才有乙份，有專屬性，不能賣給除集體以外的人，並且賣了過後就沒有你的份了，因為集體中分給你的那乙份是有限的，你賣了就沒了。如果已經將土地性質轉化為國有，那就向樓上所說的那樣，就可以了
農民安置房可不可以轉讓？
7樓：企慧網：免費註冊公司
安置房，是**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
安置的物件是城市居民被拆遷戶,也包括徵拆遷房屋的農戶。
隨著城市建設發展步伐的進一步加快，**盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
因為其安置物件是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地**相關的地方政策的約束。
所以和一般的商品房交易有很大的不同。
根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。
如黃埔江兩岸進行的世博動拆遷。
按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。
該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
拆遷安置房購置注意
購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質，一般來說對已經竣工的安置房可以查詢其「五證」，或到房地產交易中心查詢房屋的產權資料等。
不同型別的拆遷安置房，交易雙方承擔的交易風險有所不同。
第一類動拆遷安置房，由於交易時間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔極大的法律風險。
主要體現在房價**後上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責任追求己方利益，或為合同的履行設定障礙。
如果是購買還沒定位的安置房風險就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好後安置房的具體結構、朝向、小區環境等，辦理過戶等手續時間也會更長。
因此在購買此類房產時，簽訂乙份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關重要。
買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。
一般來說購置該類房屋，可以根據《民法通則》及《合同法》的相關規定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，並對具體細節作出明確約定以防合同相對方反悔，最好由專業房產律師進行指導。
8樓：找法網
對於農民安置房，如果房主已經取得了房子的完全產權了，則可以轉讓房產；如果尚未取得完全產權的則不可以轉讓。
所謂安置房是**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第六條，為了公共利益的需要，國家可以徵收國有土地上單位和個人的房屋；
並依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。具體辦法由***規定。
我這個戶型是刀把房麼我的左邊的小臥室算是刀把房麼
不屬於 刀把 型別，但是左青龍右白虎，白虎位太輕了。而且衛生間正對客廳不好。請問我這個戶型是刀把房型嗎 也可以叫斧頭型，還有吹風機型。但是這個房型也不算差的。這個房型算是刀把兒戶型嗎？5 也算是，缺角比較嚴重，這是西南角？那就不利女人 老太太 家裡人腸胃功能不佳等等 刀把型戶型能入手麼？備註 從風水...
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榮成歸屬威海市，可以過戶。榮成車管所能換駕駛證嗎？可以的換駕駛證消違章辦理其他業務都可以。車管所是有換證這項業務的。榮成的 a 1駕照扣分了,能在威海車管所學習嗎？可以的，目前駕照是可以異地辦理駕照審驗和換證手續的，你去車管所視窗辦理即可。可以。拿著身份證和健康碼去報名學習3個小時就可以了。只要是同...
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農民創業好啊。近期日日順健康創辦了個小順商學院 我是乙個地地道道的農民小伙！20多了，一直沒有找到我想要的小生意！一直想創業 可我文化不高，整天想 80 看來這位朋友還是很有夢想的喲，俗話說 窮人做事 富人做市 商人做勢 趨勢 在當今社會一定要想辦法做些趨勢性的行業，只有這樣才可加快你實現夢想的步伐...