貸款用女兒的房產證,貸款用女兒的房產證

2022-05-22 05:25:04 字數 5840 閱讀 7439

1樓:仐

可以啊, 到銀行去做抵押,不過銀行要先看你的還款能力,要審核一段時間,然後再來評估你的房子能貸多少,最後通過後出來他項權書,就放款。還款能力的是看你的銀行流水和單位開的收入證明。房子的問題,建議你女兒可以去房地局辦個房產委託,或到房產公正處,公正到你的名下。

希望對你有幫助

2樓:趙志明

可以,你女兒無民事能力,她的財產由監護人處理,理論上你是她的監護人,如果沒有特別原因,你沒有失去她的監護權,她的財產由你處理,可以賣了更何況只是做抵押。只不過能不能貸款得看你的情況能否通過銀行的審核。

3樓:江北牧吾

光寫授權書是沒有用的哦,要經過公證處公證過的委託書才是有的,銀行才會受理的,至於格式麼,公證處都有的,辦理委託公證的話,是要你女兒本人去公證處辦理的,如果他人在外地的話,那麼去他所在的城市的公證處辦理,帶著房產證的影印件和他的身份證原件,以及受託人也就是你的身份證影印件過去辦理!如果你要委託書的格式的話,可以m我,我這裡有樣張,可以e-mail給你看下,至於**的話,每個城市都是不一樣的,一般在200-500元之間!

希望我的回答能幫到您。

4樓:匿名使用者

您女兒未成年,沒有民事行為能力,她名下的房產出問題的話,銀行也不能追究你女兒的責任,所以風險很大,一般銀行不會貸款給您的。

您好,女兒能拿父親的房產證做抵押貸款嗎

5樓:

只要父親同意,父親的房子是可以為女兒做抵押進行貸款的。

1、父親的房子為女兒做抵押,父親就是女兒的貸款擔保人,擔保物就是父親的這個房子。

2、抵押貸款的抵押合同是必須要進行抵押登記才會產生法律效力的,因此,父親必須親自出面和女兒一起簽訂貸款抵押合同,並到相關部門進行抵押登記。

3、如果父親不能親自出面,也可給代辦人出具《授權委託書》,代辦人可以憑《授權委託書》代父親辦理一切相關手續。

6樓:匿名使用者

如果爸爸同意而且以爸爸的名義貸款是可以的

7樓:匿名使用者

你好,如果一開始父親的房產抵押貸款,在他沒有還清的情況下,信用社又給我繼續貸款,這合法嗎?

8樓:九天神龍

可以。需要你父親同意擔保

9樓:0宇宙神在我家

不動產做抵押貸款的審核標準主要為兩方面:

借款人的資質要求、房屋作抵押物的標準。

借款申請人的資質要求如下:

1、借款人年齡在18-60歲之間,具有中華人民共和國國籍、完全民事行為能力,能夠提供合法有效身份證件。

2、借款人的個人信用記錄條件良好。

3、借款人有固定住所或穩定的工作單位。

4、借款人收入比較穩定,具備足夠的還款能力。

5、貸款用途合理明確。

6、銀行規定的其他相應條件。

抵押物的房產有相應的限定標準如下:

1、借款人所提供的房齡最長不超過15年

2、房屋所在地位貸款所在地。

3、所提供的房屋滿足貸款機構的相關條件。

4、產權證上不得有未成年人和60周歲以上老人。

5、按揭房已結清房貸才可申請。

詳情可以諮詢你想要貸款的銀行,希望能幫到你。

10樓:小廚子

子女可以拿父母房產證貸款嗎?

父母房產證可以貸款嗎?根據目前的規定可知,在尚未獲得父母委託的情況下,並不可以使用他們的房產證,去銀行辦理抵押房屋貸款。

正確的房屋抵押貸款流程,大致如下所示:

一、買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後,到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表,中心工作人員經過審批通過後,出具《貸款承諾書》,作為購房者辦理貸款手續的依據。

二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單,所需經過的流程為:受理櫃保險櫃簽約櫃公證櫃簽約櫃。

三、在取得《貸款承諾書》並就所抵押的房屋辦理保險後,即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用於還款的銀行儲蓄存摺和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性檔案,並辦理公證手續。

如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同,需授權委託另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。授權委託書需經公證,且受託人有轉委託權。

當然,想要用父母的房產做抵押貸款,也不是不可以的,但金融機構方面會提出相應的要求。前提是父母的年齡不能超過60歲,有穩定的經濟**,可以出面簽字,就可以辦理抵押貸款,銀行要求必須產權人出面簽字,而且給予批覆的貸款年限不長。

用子女的名義貸款買房,房產證能寫父母的名字嗎?

11樓:最愛

可以的,只要最後辦理房產過戶手續的時候,房產證上的名字寫父母的名字即可。

辦理購房貸款的條件,如下:

(1)有合法的身份,年齡在18~60周歲之間,具有民事行動能力的公民。

(2)有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。

(3)有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明檔案。

(4)有所購住房全部價款30%以上的自籌資金(對購買自住住房且套型建築面積90平方公尺以下的, 自籌資金比例為20%),並保證用於支付所購住房的首付款。

(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

(6)貸款行規定的其他條件。

12樓:a喬小二

回答是可以的。

只要最後辦理房產過戶手續的時候,房產證上的名字寫父母的名字即可。

提問簽訂購買房屋合同時要注意什麼?

因為首付是父母出錢的

借錢給子女買房,怎樣才能有效預防父母養老保障,收回投入的資金?

回答①有合法的身份,年齡在18~60周歲之間,具有民事行動能力的公民。

②有穩定的經濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。

③有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明檔案。

④有所購住房全部價款30%以上的自籌資金對購買自住住房且套型建築面積90平方公尺以下的,自籌資金比例為20%),並保證用於支付所購住房的首付款。

⑤有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。

⑥貸款行規定的其他條件。

更多9條

房子是女兒貸款,房產證上面可以寫父母的名字嗎

13樓:

一、女兒貸款購的房產,在房貸沒有還清之前,未經抵押權人的同意,是不能變更產權人的。

二、如果想在房產上面加上父母的名字,可以還清貸款後,再由女兒與父母形成產權變更協議,辦理產權變更手續就可以了。

1、產權變更協議可以是買賣協議,也可以是贈與合同。買賣和贈與的過戶稅金有所不同,各有利弊,可以自行選擇;

2、如果採用贈與方式的話,還需要對贈與合同先進行公證才可以的。

14樓:匿名使用者

可以,只要房產證上姓名與購房合同上姓名保持一致就可以了

15樓:匿名使用者

年齡超了,就寫不來了

父母貸款買房子,房產證上可以寫小孩的名字嗎?

16樓:墨汁諾

可以。只要在購房吋,簽訂購房合同上用女兒的名字就可以了。當在辦理房產證時,開發商自然就將房產證辦到女兒名下了,以後還不用過戶了。

但如果女兒還是未成年人的話,還需要有監護人,監護人是沒有權利變賣房產,也不能抵押貨款的。

提醒,這種方式如果孩子未成年,為保護未成年孩子的利益,國家有法律規定,這套房子是不能賣的。

17樓:鑽誠投資擔保****

可以。你在購房時記得在合同上也寫上你孩子的名字,然後用你的名義貸款。之後再辦產權證時就可以寫你孩子的名字。

不過提醒你,這種方式如果你的孩子未成年,為保護未成年孩子的利益,國家有法律規定,這套房子你是不能賣的。

18樓:歪貨假打

父母貸款買房子,房產證上加上小孩的名字是可以的,但不能單獨寫小孩的名字。。。

因為小孩屬未成年人,沒有還貸款的民事行為。所以貨款按揭房,其房產證是不能單獨寫小孩的名字。

只有成年人才能進行按揭貸款房的。

19樓:

可以寫的 不過一定要考慮以後如果要用房子辦理貸款業務或者過戶 小孩是無法簽字生效的

父母想以女兒名義貸款買房,房產證上登記母親和女兒名字,但女兒已經 5

20樓:夢飛任大勇

你好親,不用那麼麻煩,婚前財產公正就好了,新婚姻法規定婚前財產不屬於夫妻共同財產

21樓:

簽訂購房協議時寫上母親和女兒的名字,在登記時夫妻雙方和出資父母一同到登記機構,兩對夫妻對財產寫個共同約定就可以了。

22樓:匿名使用者

女兒不能還貸款 如果女人還貸款不管你之前簽了什麼協議 如果女兒離婚 到時候房子最次都是父母女兒女婿 四個人分 把協議都簽好,別讓女兒女婿償還貸款就沒問題

23樓:葉子卿璐

約定是女兒和母親所有,簽約

24樓:大龍小龍的

你好:只要父母不用女兒償還貸款就可以。

婚姻法第十八條 有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

婚姻法司法解釋三:

第七條    婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

25樓:易書科技

婚姻法第十八條有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

婚姻法司法解釋三:

第七條 婚後由一方父母出資為子女購買的不動產,產權登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。

買房是因為家裡特殊原因,房產證在女兒名下,貸款都是父母還的,最後女兒不願意過戶給父母怎麼辦?

26樓:藩尚

這個就不好說了。因為畢竟是一家人。父親與兒女關係不是外人。

再說了,房產證是寫零零女兒的名字貸款雖然是你父親還的。其實你過不過戶都一樣的?因為你的女兒。

的房子你幫他還了貸款。你叫他過戶給你。還是你的女兒不過付給你還是你的女兒都一樣的道理。

老人來了,房產有什麼用?只要。女兒以後他知道你跟他還了貸款也算是給他買了半個房,那麼以後他連晚年養老的時候好好的孝順你們就可以了。

其實你把想辦法把他扶過來的過過來的話。父親跟兒女之間的矛盾會慢慢的公升級所以說這個沒有必要了

27樓:逍遙

是誰的名字房子就是誰的,除非你們之前籤的有宣告。現在的話,如果說想落到你的名下的話,你可以把你每期還月供的證明留下來,到時候可以做乙個證明的。最好還是你女兒給你寫個東西,就說這房子是你的。

如果可以就去公證處做個公證,不過要花錢的。

28樓:匿名使用者

買房,因為家裡特殊原因,房產證是在女兒的名下,這種情況如果發生糾紛的話,我建議還是應該坐下來仔細的談一談,實在不行,可以通過法並解決

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