1樓：鑽誠投資擔保****
看個人的需求以及經濟條件決定，如果資金充足建議先購房。
買房需要考量：
目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。
年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內營造乙個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在乙個整體樓盤中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鏈斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。
此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
**很多人認為**是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是**。在目前的經濟環境下，**不會有大的下降或者**。當購房者確定了地段、購買目的後，**不會相差太大。
2樓：如果當時
哪個是剛需買哪個，如果都是剛需，先房後車。
買房還是買車好
3樓：
如果是工作需要，沒有車特別不方便。比如銷售什麼的，拜訪客人或接送客人都需要的話，先買車。否則，如果還沒有房子，先買房子；已有房產，不必急於投資房產，可以買車滿足生活需要。
4樓：匿名使用者
根據個人目前情況，看個人的急需或者剛需。如果有房了，暫時對房子不那麼著急，可以先買車，然後攢錢再買房；如果還沒房子，買車就先放放，先買房，畢竟房子可以保值，車買了就貶值了。
5樓：匿名使用者
個人建議買房。
雖然房價現在虛高。但是在我們也不知道他是否會降價，何時降價的情況下。全國樓市還是在**的，現在買房是為了避免以後買不起房。
不管是自用也好。投資也好。起碼房子他可以提供給你乙個後半生的保障
車子就不一樣了。首先它是乙個消耗品。從它到你的手上那一刻起，它就是在跌價的。
而且你需要對它的投入遠不止買車的那一筆錢。還有保養，修理以及保險等等。其次，隨著中國汽車保有量的增加，滴滴的普及，現在的交通可以說是非常便利了。
即便沒有地鐵，甚至公交這樣的設施，也可以用滴滴這類的軟體解決交通問題（每天打車在相當長一段時間內都比你自己買車的成本要低）。
還有，車子開個10年左右應該也就要換了。房子呢？可以住一輩子不是嗎。
6樓：涼瀟想
如果能買得起房，還是先買房吧，房放著會公升值，車越用越貶值。
7樓：鑽誠投資擔保****
可以根據個人需求以及經濟條件選擇
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本影印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構**證、企業章程、財務報表。
8樓：匿名使用者
有錢個人認為買房好，房子可以公升值
買房還是買車
9樓：一則保
如果你是普通家庭，我不建議你先買車，原因有4點。 第一，車是消耗品，從你**的那一刻，他就開始貶值了。 第二，買得起不一定養得起。
第三，在一二線城市，不僅堵車，停車位也不好找。 第四，你去4s店買新車，保險也要大幾千。最後，打車比開車便宜
10樓：鑽誠投資擔保****
根據個人的情況
買房條件
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩定合法的職業和收入**，有還本付息能。
買房的流程：
1、與開發公司簽訂購房協議。
2、填寫個人住房貸款申請表， 提供銀行所需資料。
3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。
4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。
5、辦理房屋產 權抵押登記，房屋保險及公證手續。
6、辦理貸款入賬及轉存手續。
7、到開發公司辦理有關入戶手續。
11樓：
還是買房吧，房子的**一直在漲，而車子的**一直在跌
12樓：匿名使用者
目前來看的話，買房時增值，而買車是貶值
13樓：慧嘟嘟嚕
買房，車子有沒有不是怎麼重要，沒車可以，沒房不可以
買車選什麼顏色好
14樓：搖滾老五
我就不擺什麼資料了，說點作為車主比較實在的經驗吧。
我是黑車，那我先告訴你點黑車的通病。愛髒，很愛髒，上午洗完車下午就能看出有點髒了，都是小土道子，不過可以鍛鍊身體，哈哈。我是福克斯兩廂黑黑，作為兩廂運動款車型來說，黑色比較運動時尚，但是在天剛剛黑時，有的車還沒開大燈，黑車如果在你後方的時候，用後視鏡看隨便掃一眼的話經常不容易被發現，呵呵，這也許就是安全因素吧。
銀色算是大眾色，比較耐髒，比較中庸，沒什麼個性。
白，淺黃比較個性，比較張揚，時尚一族的選擇，但有個前提，只限1兩年的新車，時間長了會有審美疲勞不說，還容易褪色………………
藍，灰，紅，酒紅，屬於年青一族，不算張揚但還算鮮豔。
說了這麼多其實也沒用，樓主還是憑喜好吧，畢竟買車要買自己喜歡的顏色啊，心氣比較重要。但是最好還是買金屬漆的顏色，很多淺顏色都不是金屬漆，漆面不如金屬漆亮麗，時間久了容易褪色，漆面也薄。選顏色的時候最好還是詢問一下4s。
最後祝福樓主買到心儀的好車~祝好運。
15樓：瀋陽萬通汽車學校
買車選什麼顏色的好？這個要看你買什麼樣的車了，還有就是看你是玩車的還是家用的，再有就是你的個人喜好了，買超跑都喜歡顏色絢麗一點的，玩車的也是五顏六色的，只有家用的車一般以白色和黑色為主。
16樓：匿名使用者
黑色和白色，銀色為大眾化、耐髒，而藍 、灰 、紅 顏色鮮豔適合年輕人、，應盡量選金屬漆面，以免褪色
17樓：匿名使用者
目前市場上車身顏色越來越豐富。汽車顏色不僅是汽車外表包裝和品牌識別的標誌,其中更包含著安全因素。在國外,澳大利亞、英國等國家較早前就了汽車顏色與安全的研究。
澳大利亞最大的財產保險集團(iag)的研究員就汽車顏色與交通事故發生頻率之間的關係進行了一番研究,結果表明：撞車等交通事故的發生與汽車顏色的視認性有密切的聯絡。汽車顏色在不同的情況和環境下,例如白天與黑夜、天氣的好壞以及周圍物體的顏色等等,對行駛安全的影響是不同的。
一般情況下,人們對汽車顏色的選擇多是從個人喜好角度來考慮。為此,大陸汽車俱樂部針對200名車主和準車主做了問卷調查,其中89%都是憑個人喜好來選擇汽車顏色,僅有3%考慮到安全因素；當問及汽車顏色與安全之間的關係時,有55%的人表示不知道之間的關聯。當然,顏色是車主個性的體現,能反映車主的情感和身份,但如果僅僅從喜好的角度來考慮對汽車顏色的選取是不夠的。
什麼顏色視認性好？什麼顏色發生交通事故最少？經大陸汽車俱樂部與清華大學汽車碰撞試驗室共同測試研究表明,通常情況下,比較容易被人的眼睛所辨別的顏色更加容易引起道路上駕駛者以及行人的注意,相對不容易發生正面碰撞以及追尾等事故,從而更加安全,因此稱之為具有比較高的顏色安全性。
caa統計資料得出的不同顏色車輛的事故率。
根據caa2023年7月到2023年6月的統計資料,針對5158起交通事故,得到各顏色車輛事故率及排名。從黑到白事故率逐漸降低,顏色安全性逐漸公升高。
專家建議
買車考慮車身顏色安全性,早晚駕駛開大燈。
測試方法
視覺主觀評價：白色最易識別
大陸汽車俱樂部(caa)與清華大學汽車碰撞試驗室共同就汽車顏色與安全做了測試,取5種不同顏色的同一車型作為樣本量,在7月25日-26日天氣晴朗的條件下,分別對清晨、白天、傍晚及夜間的不同時段內以一定的時間間隔進行24小時的可視性影象捕捉。其中夜間和白天每一小時攝像一次,每半小時照相一次；傍晚和黃昏日光變化最快的時候每1～2分鐘攝像一次,分為有車燈遠光照射、近光照射和無燈光照射三種。
從視覺辨識的主觀角度,對比試驗所拍攝的**,所選取的2023年7月25日19:33和19:47時刻,以及2023年7月26日4:
43和4:47時刻時,只有白色及銀色車輛容易被人眼所識別,因此白色和銀色車輛具有更高的顏色安全性；對比試驗結果**,黑色車輛在清晨以及傍晚時段光線不好的情況下最難被人眼所識別,所以黑色車輛的顏色安全性相比白色及銀色車輛差一些,而綠色及藍色車輛的顏色安全性位居其中。
色差及灰度差分析：淺色系更安全
從顏色理論的客觀角度,選取灰度差與色差兩個指標來衡量車輛顏色與外界環境顏色的反差程度,車輛顏色與外界環境顏色反差大的車輛則更容易被人眼辨識,所以具有比較高的顏色安全性。在本次試驗中,由於在清晨以及傍晚時段光線不充足,從而測試車輛的具體顏色不容易被辨識,所以用車輛與周圍環境的灰度差來描述車輛在外界環境中是否容易被人眼所識別是一種合理的方法。經過色差及灰度差分析,淺色系車輛更容易被識別。
caa事故資料分析：黑色事故率高
大陸汽車俱樂部(caa)將全年的事故統計以及黎明、黃昏這兩個時段的事故統計提交清華大學汽車碰撞試驗室對顏色安全性進行比較,因為這兩個時段道路上機動車的視認性低,尤其是在司機不開前燈的情況下。統計結果發現,淺色系的汽車視認性佳,交通事故率低,行車安全性較高。然而黑色汽車的研究結果卻令人擔憂,不僅視認性低,事故發生率也較高。
測試結論
主觀評價得出的結論：視認性白色好於銀灰色,好於藍色,好於綠色,好於黑色。
客觀評價得出的結論：與主觀評價一致,視認性好的車顏色安全性高。
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