1樓：搜狐焦點
■個案資料
秦先生，今年26歲，未婚，畢業工作兩年多時間，現在在一家股份制公司工作，稅後工資5000元，另外每年有不穩定收入3-4萬元。目前沒有固定存款，但是有**投資3萬元。每個月主要的開銷：
租房1000元，伙食費800元，**費100元，交通費100元，其他雜費500元。
■ 理財目標
1.打算在兩年內購買住房，總價100萬左右，由父母提供首付，本人支付月供。
2.計畫3年左右結婚，結婚時購買汽車一輛（15萬左右）。
3.同時想通過理財為結婚後子女的撫養教育做準備。
秦先生目前正處在事業開創期，面臨很多問題，如購房、購車、結婚、育兒。開始幾年會非常辛苦，隨著工作逐步穩定，職位提公升，收入增加，結餘隨之增加。金融資產數額的增加，穩定回報也會帶來穩定收入累積。
秦先生的理財目標是年輕人中規中矩的生活狀態。根據目前情況看，秦先生每月固定支出2500元，結餘2500元，結餘佔比50%屬於合理水平。但是，無固定存款，3-4萬元的收入並不穩定，這些條件使秦先生的買房之路變得不那麼容易。
計畫購買總價100萬元的房子，按30%的比例支付首付，如果30年還款每月月供將在4000元左右。再加上購車需求和子女教育金準備，秦先生面臨很大的支出缺口。這要求秦先生必須把現有的資金以及未來確定和不確定的收入，合理地進行資產配置，發揮最大效用以獲得相對高額回報，從而減輕多重支出帶來的生活壓力。
秦先生目前正處在事業開創期，面臨很多問題，如購房、購車、結婚、育兒。開始幾年會非常辛苦，隨著工作逐步穩定，職位提公升，收入增加，結餘隨之增加。金融資產數額的增加，穩定回報也會帶來穩定收入累積。
秦先生的理財目標是年輕人中規中矩的生活狀態。根據目前情況看，秦先生每月固定支出2500元，結餘2500元，結餘佔比50%屬於合理水平。但是，無固定存款，3-4萬元的收入並不穩定，這些條件使秦先生的買房之路變得不那麼容易。
計畫購買總價100萬元的房子，按30%的比例支付首付，如果30年還款每月月供將在4000元左右。再加上購車需求和子女教育金準備，秦先生面臨很大的支出缺口。這要求秦先生必須把現有的資金以及未來確定和不確定的收入，合理地進行資產配置，發揮最大效用以獲得相對高額回報，從而減輕多重支出帶來的生活壓力。
分期買車or推遲兩年購買
秦先生計畫3年左右結婚，同時購買一輛15萬元左右的汽車。如按照上述方式測算的房屋貸款，月供3000元以內，年結餘約4.6萬元。
結婚時如因購車將夫妻二人積累多年的資金一次性使用，是非常不理智的。要知道車輛購置稅、保險費、新車保養和汽油費，這些款項加起來也是不小的開支。兩個方案提供給秦先生：
第一、購車總價設定在10萬元左右，可全款支付，也可申請銀行信用卡免息分期支付。由於分期支付，省下的資金可購買銀行低風險、流動性強的理財產品，資金既安全又提高收益，減少還款壓力。
第二、建議推遲兩年購買汽車，即5年後購買15萬元的車。把每年4.6萬元結餘存入銀行，若投資於年化回報率在6%的穩健類產品，5年將累積超過4萬元收益，這樣不但輕鬆購車，同時可提高家庭生活的品質，也為子女教育金的儲備提前打算。
秦先生打算通過理財為婚後子女的撫養、教育做準備。這是非常對的。只有計畫在前才不會臨時抱佛腳。
目前秦先生有**投資3萬元，鑑於目前國外市場諸多不確定性因素，以及a**場表現低迷，如果資金虧損不大，建議賣出轉化成穩健類投資產品，如中長期理財或債券型**，作為未來子女教育金的提前儲備。如果虧損嚴重，秦先生不忍「割肉」，那麼就要做好長期投資的準備。隨時關注**變動，待情況好轉後賣出。
因**市場投資需要專業知識，不建議**投資者在剛開始財富積累時就投資**。
根據目前每月房屋貸款的月供情況，未來再加上車輛分期貸款，每月結餘有限。秦先生更要在日常生活中精打細算，合理消費的同時做必要的儲蓄。首先要編制寶寶預算清單，考慮因為有孩子所要發生改變的生活開支事項，盡可能全面估算出所有必要的花費專案。
從現在開始，每月都應有計畫地進行儲蓄和投資。
第一，計算出寶寶的資金缺口，從現在起建立乙個儲蓄賬戶，每月從收入結餘中拿出固定部分進行儲蓄。儲蓄也有技巧，可以通過零存整取的方式；也可考慮具體的支出時間，每月以整存整取的方式存入，方便隨時使用資金，有效利用，收益最大化。
第二，建議每月積攢1000元進行指數**定投，小投入建立長期寶寶教育金計畫，以年化7%的收益估算，連續投資20年，在寶寶16歲時可以積累近52萬元的教育金，若收益率能達到9%，賬戶將積累到約67萬元，正所謂小投入大產出。這樣一來秦先生針對教育金的準備問題就迎刃而解了。
（以上回答釋出於2016-01-13，當前相關購房政策請以實際為準）
人生建議，今年18如果說20歲以後每個月工資5000，要買房買車，應該怎麼做？ 200
2樓：未來集團
現在5000乙個月是基本工資，都差不多少點4500，基本都是5千以上，大城市雖然工資比家鄉高，但同樣消費高，好比上海乙個月賺一萬，除去吃喝，除去房租，再除去朋友之間玩鬧，真的剩的不多了，要是還要還房貸，車貸，那壓力是真的很大！所以現在所有年輕人都選擇了銷售這個行業，不想拿死工資，想要高回報！拼了命的往裡擠！
導致銷售行業已經飽和，賺不到錢！現在都往農村發展了，現在在農村創業是乙個契機。搞養殖，也是不錯的選擇，一定要用心去學，以前農村養殖只是為了維持基本生活，而現在是農村往城市銷售產品！
比如有機蔬菜，小龍蝦之類！只要你肯去學習技術，一定比現在死工資要多的多！或者學習一門手藝，裝修，吃飯，甜點等一定學會不斷創新，現在人創新意識特別強烈！
不要死打工，打死工，有個目標再去選擇你應該在**工作，在這裡工作你會不會往上提公升，如果不能就不要耗時間了，找到適合自己的行業，努力堅持下去，你想要的都會有！堅持，只要自己技術夠硬，想不成功都難，一定不能貪圖享樂，你現在正是吃苦的年紀，不要逃避，好好想想自己喜歡什麼，然後就鑽研，就算10年，你才28歲，很多人都是28歲才開始的，你的年齡就是你的優勢！不要三心二意，咬牙也要堅持，以後你一定會感謝現在自己這麼堅持的一切！
為什麼很多人都是28歲才開始，因為他們在你這個年紀認為我還年輕，貪玩，不知不覺10年就過來了！後悔是肯定的！過來人的教訓，你一定要找一門技藝，不管什麼行業，堅持下去，你要什麼樣的生活都會實現，前提就是不能貪圖享樂，怕苦怕累的人以後肯定一無所有，被身邊的人瞧不起！
現在人很現實，你不努力，就要天天被別人在背後指手畫腳！你現在的年紀吃苦是幸福的，你越吃苦，意味著以後你的日子就越好！加油吧！
現在別想房子車子，就是吃苦努力，其他的都會有的！
3樓：匿名使用者
每月工資五千，一年也只有六萬，假設你月收入一直保持五千沒有變化，而家裡也沒能給你支援的話，你要憑藉工資的積累去買房買車，那是非常吃力的。
因為你提供的資訊並不多，比如你所在的城市是小城市還是大城市？不同的城市房價的差異會非常的大，這是必須要考慮的。你從事什麼工作？
發展的前景怎麼樣？生活條件怎麼樣？現在用不用租房？
以上這些問題都會對你的收入產生非常大的影響，每月的支出也會有非常大的差異，這些都會決定著你的積累，也會決定著你以後工作生活的方方面面。
由於你現在只有18歲，未來的路還很長，在職業上也會有非常大的不確定性，建議你不要太早的去考慮買房買車。
除了必要的生活開支之外，將錢盡量投資在自己身上，去學習更多的知識技能，結識更多的人，如果你是在職場中，爭取做出更好的業績，晉公升到更重要的崗位上；如果你是在經營生意，將錢投入你的經營上，爭取擴大規模，提高收入。
只有實現收入不斷的穩定增長，才能盡早的實現你買房買車的人生目標。
4樓：念無與為樂著
買房：化工材料方面會不會有新突破，政策針對房價會不會調控，會不會針對開發商進行限制，政策會不會限制炒房團，等等
買車：新能源還是傳統內燃機，新能源技術會不會突破，新能源車會不會像手機一樣開始**式發展，政策針對車的限制，甚至要考慮開車的風險性，等等
最重要一點，資金支不支援，能否承受其中任意一項綜上，多關注政法政策，跟黨走，往風口浪尖上躥
5樓：毛_秦
五千元的工資，如果先買車，生活費和車耗將工資基本全用完，哪還能買得起房。如果買房，到還現實點。按二十年的房貸，每月交兩千左右基本的生活娛樂消耗基本不受影響。
6樓：暈曉
這個得根據個人情況具體看吧，得看目前你最需求的是什麼，如果是著急結婚並且兩家已經談的差不多了，那肯定是先買房，看需貸款多少，細節規劃下。但如果只是目前還在單身的話，上班地方又離得遠，住處目前也是有著落(比如公司提供的宿舍，或者自己租了房子)有這個需要的話，可以先考慮買車。重點是還得參考所在的城市的消費水平。。。
7樓：匿名使用者
工資5000的話那就把生活費除外，好好存著，用錢不要大手大腳，節制一點，那樣你很快就會買到房子和車的
8樓：匿名使用者
個人建議，先買房。因為房子增值，汽車貶值。
如果貸款的話，要看你買多大的房，什麼價位的車，按照3.4線生活標準來說，5000乙個月，估計就夠每個還房貸以及基本生活了。
9樓：良心福田
腳踏實地，好好工作，不要著急。
月薪5000買房買車會很累嗎？我壓力好大
10樓：南宮那月
可能很好累，如果月薪達到一萬，應該不難，在1年內應該足夠買車
11樓：揚波集團
肯定啊！現在錢貶值縮水
12樓：
5000到手3000，買房壓力比較大
月薪5000有資格買房買車嗎？
13樓：
看你在什麼城市生活了，還有就是家裡能不能拿得出錢來給你。
如果5000只管吃、用，那是一般來講夠的，除非你在一線城市。
但如果5000包括買房、還房貸、養車，三線城市都是不可能的。
14樓：匿名使用者
當然有 不過你買的話要根據你的月償還能力計算 比如你賣房子 車子的月供總計不能超過4000元 因為你一月工資5000 你需要有基本的生活資金 所以你要根據自身的償還能力來購買
15樓：美吉特燈都
有啊，為什麼不能有呢，只是時間問題而已。只要一直努力堅持，肯定會有房有車的。
16樓：雨中散步
那要看你怎麼付款了！
月收入5000元單身女士如何投資買房
17樓：搜狐焦點
（以上回答釋出於2015-11-10，當前相關購房政策請以實際為準）
城市白領買房比重在增加專家提出置業四建議
18樓：搜狐焦點
城市白領階層，在剛需購房群體中所佔的比重越來越大，成為購房的中堅力量。因此，有專家專門針對這個階層的人群，歸納了以下四點置業建議。
第一步：定位很關鍵
理財專家指出，月收入5000元的中產階級看似「有錢」，但在決定購房前還要是從多方面因素著手，衡量家庭收入水平、現有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等正確估算自己的實際購買能力，以便最終確定所要購買房屋的型別、面積和價位等。因為購買房屋的地段、面積、總價等因素，將會直接影響未來銀行評估及最終放貸數額。
第二步：貨比三家
目前不少銀行都推出了「直客式服務」，與傳統個貸金融機構的服務模式是「碰撞」的。客觀的說，銀行「直客式服務」具備省錢的優點但是相對的貸款產品較為單一，而個貸金融服務機構從貸款服務專業性，房地產、金融政策的權威性，以及掌握多家銀行貸款產品的角度來談都更具有無可比擬的優勢。所以，購房者在貸款買房前更應該「貸比三家」，選擇適合自己的貸款委託方式。
第三步：注意貸款方式
中等收入人群在辦理貸款環節中應注意貸款方式，顧及「提前還款」因素。雖然目前月收入5000元，但對於今後可能發生的變化誰也無法預料，特別是在現階段金融政策「搖擺不定」的市場狀況前，更應該注意選取最適合自己的還款方式，同時還要兼顧到貸款後的「提前還款」因素等。
棄「本息」轉「本金」。雖然各家銀行都已推出不同種類的貸款產品，但目前為止，房貸者最常用的還款方式還僅是侷限於「等額本金」和「等額本息」。就這兩種方式而言，或許房貸者已習慣使用「等額本息」還款。
但是，「等額本金」的還款方式更適合房貸者在多金融政策的市場環境中使用，雖然最初還貸時借款人會感覺到每月的負擔較重，但隨著歸還的本金增多，利息支出也就會相對減少，最終還貸壓力會減輕很多。
應趁早做好「提前還貸」的打算。需要注意的是，銀行對於提前還貸的要求不同，比如有的銀行規定是放款一年後才能提前還貸，有的銀行規定提前還貸要是1萬的整數倍，有的銀行需要收取一定數額的違約金等。
第四步：控制個人財務
中等收入人群雖然每月收入不菲但也要注意控制個人財務支出，避免因過度消費而引發「經濟危機」。一般原則下個人負債不要超過個人總資產的50%，否則家庭資產的安全性就會受到威脅。所以「開源節流」就顯得更為重要，只有合理安排開支才能保證家庭有適當的資金進行其它投資規劃，從而達到「開源」的目的。
理財專家指出，在社會經濟中，中間階層是社會基礎與是社會穩定的中堅力量。所以，在巨集觀調控加大力度，金融政策「漫天飛舞」的情況下，國家更應該通過健全的法制、有效的稅收體制以及相應的社會保障體系，在保護低層收入群體經濟利益的同時，適當合理有效的維繫中產階級的房產理財趨向。以上資訊僅供參考，最終以開發商公布為準。
（以上回答釋出於2017-06-05，當前相關購房政策請以實際為準）
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