1樓：
只要他拿出證據證明錢都是他出的，房子就是他的，你只有很少部分的補償，再買房只要夫妻任何一方名下有房，就算二套
2樓：匿名使用者
你這個房子應該屬於婚後財產，除非你們之間有協議這套房子男方付錢歸男方，不然那就是婚後財產，因為是領了結婚證後籤的購房合同
3樓：匿名使用者
先說第乙個問題，婚前買房誰掏錢，房產就是誰的。能不能買房？看的不是名額，是看有沒有錢？
有名額，沒錢買不了房。有錢沒名額，可以買房，只是多些麻煩罷了，大不了搞一些關係買了個名額，也就是說，名額不是決定因素，錢還是決定因素。
第二個問題，只要家庭中一人有房產，那麼該家庭再買房就是算二套，不過各地政策總是在變的，到底算不算二套需要去有關部門查問
4樓：匿名使用者
這個是婚前房產，屬於他個人，無論他寫不寫你的名字，都是他個人的。除非你們去公證他願意把房子無條件的送給你，黑紙白字些個協議。否則房子就是他個人的婚前財產。
因為錢是他出的。有足夠證據證明買房的錢來自他婚前的財產。然後你們兩結婚後再買一套房，算二套房。
5樓：
這個問題首先男友他名字為了以後打算，你應該先法律諮詢一下，看看律師怎麼給你分析這是最權威的方法，在群裡你你乙個見解他乙個見解不能解決根本問題。
6樓：風過梔子花
這個其實的焦點就在於你領結婚證的時間，如果是領證之前就網簽，那就是你的，如果是後那就是你們共同的
如果是你的婚前財產，你們們婚後你老公還是沒資格，都屬於二套房，如果你老公有資格，你老公還可以買一套
如果是你們婚後財產，不管是有沒有都是二套房其實關鍵就在於你網簽的時間是你們領證之前還是之後
7樓：景長星
買房加名這個問題現在很普遍，因為現在房屋財產屬於婚內共同共有財產，按理說，在購買房屋時，夫妻雙方的名字都寫在房產證上也很正常，如果是婚前購買的房屋，南方或者女方單獨出費用，購買的話，只寫乙個人的名字也很正常
8樓：土生土長龍江人
這是典型的婚前財產啊，你有購房資格，所以是你的婚前財產。如果你們婚後再購房房產，還是這樣的條件就是你的婚後二套因為他沒有購房資格！就這麼簡單！
9樓：麗萍房產
房子加自己家裡人的名字是不用錢的，去不動產中心出示關係證證明加個名，申請免稅就可以了。
10樓：旖旎不羈
加你的名字是免費的，只用工本費用
11樓：匿名使用者
婚後財產 但你出的錢要留著
12樓：瘞鶴銘
1.這房肯定屬於婚後共同財產。
2.如果離婚時男方出具婚前一天付款憑證，那他佔有房產100%，你佔有0。
3.即使是加你名字，法院判決也是按上面方法進行財產分割。
13樓：彼岸花
還是去專業人士**了解一下比較放心
14樓：好名麼什起道知不
拿到房產證後去相應的地方加上就可以了，帶上相應證件aqui te amo。
貸款買房可以加名字嗎
15樓：招商銀行
需要結清貸款後重新辦理貸款。
16樓：鑽誠投資擔保****
（一）有貸款房產證加名字
1. 先去銀行辦理抵押手續變更；
2. 辦理所需要的費用： 110元手續費。如果貸款是公積金的，需要另外加100元；如 果是組合貸款（公積金貸款+商業貸款），需要加200元費用。
3. 帶好三證（結婚證，身份證，房產證）及其影印件；
4. 去房屋交易中心，視窗工作人員會審核提交的材料。
（二）沒有直系血緣關係的房產證加名字
情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1.每平方公尺2.5元交易費。
2.不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅(時間段從產證發證日期到交易日未止)，滿5年 則不需要。
3.萬分之5的印花稅。
4.4本合同，每本約5元(各區交易中心不一樣)。
5.男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6.產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
17樓：專注金融的小朱老師
回答親，很遺憾，是不可以加名字的。
銀行不同意給房貸未還清的房屋加名是出於控制風險的考慮，因為沒有還清貸款的房子增加了名字，相當於改變了借款人，債權債務關係也就因此發生了改變，對銀行來說這存在潛在風險。
假如今後如果兩人鬧糾紛，就有可能出現不能按期還款的情況。其實加名對銀行來說屬於帶有服務性質的業務，因為這個業務不產生利潤，所以很多銀行都沒有動力做。加名只是在程式操作上麻煩一點，相當於重新申請一次貸款，重新走遍流程。
提問還有就是九十平的貸款房更名需要大約繳納多少費用回答你可以在貸款還清後拿結婚證到房管局加名字。
更名費用要看你的具體交易過程。如果是買賣更名的話需要交各種稅費，按照交易**百分之1.5－3收取。
夫妻之間更名的話，幾十元錢就夠了。
給孩子的話又是一種情況，按照繼承交稅費。
提問哦，就是貸款房更名銀行那邊也費勁唄
回答貸款還清才可以更名的。
提問就是添名字也不行唄
回答銀行不負責更名，是房管局。
是的，新增名字也是不可以的。
提問就是必須得結清之後才能添名字或者更名唄，回答是的，親。
提問確定唄添不了名字
回答是的，你現在是和銀行新增了合同，房管局不給新增。
親，天氣寒冷，注意保暖吆。
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18樓：濃眉哥聊房產
貸款買房後，如何在房產證上加名字？完成這3個步驟就可以
購房合同上可以加名字嗎？
19樓：請讓我好好路過
可以，如果還沒有結婚，就需要在房產證上加名字，情況會複雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用：
1、每平方公尺2.5元交易費；
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場**計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分
下列情況可以加名字
一、有房無貸
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及影印件；
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢視窗告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，視窗工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們乙個號碼，然後憑號碼去相關視窗辦理；
3、需支付110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證；
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你乙個初始密碼，之後可自行更改；
二、有房有貸
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請諮詢各銀行）；
2、除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元；
3、其他步驟同「有房無貸」
擴充套件資料——購房合同
購房合同是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業，在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。
購房合同的主要內容包括以下幾方面：
1、甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房等；
2、房價，包括稅費、面積差異的處理、**與費用調整的特殊約定等；
3、付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；
4、交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；
5、質量標準，包括裝飾、裝置的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建築正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；
6、產權登記和物業管理的約定；
7、保修責任；
8、乙方使用許可權；
9、雙方認定的爭議仲裁機構；
10、違約賠償責任；
在簽訂上述各項條款時，購房者尤其需要關注以下幾項基本問題：
1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互衝突，尤其是不能與國家的政策法規相衝突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，
不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。
2、合同上的專案名稱，一定要與專案位置聯絡在一起，以免日後有出入。標明專案位置時，一定要具體、明確，如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。
房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建築面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建築面積計價還要標明使用率。
3、房屋的檔次和裝修標準一般採用附件形式附在購房合同之後，這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標準、**能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施要說明安裝到什麼程度。
4、其他如付款方式、產權保證等都應詳細、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業管理單位的產生辦法或具體的物業管理單位以及物業的收費標準，並對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規定。
5、違約責任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是消費者。一般承擔違約責任的違約事項包括：
(1)簽訂認購書後，購房者不買房或要求換房，開發商不賣房或要求換房；
(2)購房者不按期付款；
(3)開發商不按期交房；
(4)面積變動超過約定幅度；
(5)房屋裝修標準、質量不合要求，保修不到位；
(6)產權過戶手續不全或不能按期辦理。
20樓：匿名使用者
房合同上是不能加名字的，只能簽訂新的購房合同才可以增加名字，或者是房產證上
21樓：淳駿
那結婚了，單方籤的認購書，簽合同的時候可以夫妻一起簽合同嗎
22樓：
是這樣的，我在漢中男友買了房子，因為我之前在學校貸過款，害怕領了結婚證後影響辦理房貸，就在婚前用男友乙個人的名義辦了貸款，現在想在婚前在購房合同上加我的名字，可以嗎？
你男友同意就可以！
23樓：法源厚德
針對你提出的問題，本律師做如下解答：
如果他買的房子已經辦下貸款，合同已經備案到房管局，那你現在是不能在合同上加名的，必須結婚後，申**名。結婚後加上名字和你在婚前加名是一樣的，不過最好是在共有份額上寫明確。
24樓：極速理論
可以的，得到房管局申請增加共有人。
25樓：小虎娛樂
只要幾方的當事人都同意，可以加的
26樓：匿名使用者
這個是可以的，你可以申請共同財產嗎？就可以在合同上加上名字了
婚前按揭買房，婚後加名問題，怎麼處置？
27樓：匿名使用者
因為目前不能過戶，只能寫乙個贈與協議，贈與份額的一半。但是贈與協議在過戶前允許撤銷，所以男方是可以撤銷的。目前唯一的辦法是將贈與協議公證，這樣男方就不能隨便撤銷。
這也可以讓女方心裡有些安全感，畢竟女性在這方面比較吃虧，因為房子是婚前買的，即使婚後一起還款，沒有自己的名字在最後房子也是完全屬於男方。贈與協議還是必要的。
男方婚前貸款買房婚後加女方名字算共同財產嗎
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