1樓：李建成律師
自己到住房和城鄉建設局查詢一下，這些資訊是公開的，如果開發商沒有預售許可證，手續肯定不齊備。
《城市商品房預售管理辦法》
第五條 商品房預售應當符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
（二）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；
（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。
第六條 商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售，應當向房地產管理部門申請預售許可，取得《商品房預售許可證》。
2樓：80後的生活點滴
1，《商品房預售許可證》是市、縣人民**房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
2，開發商只有在取得了預售證的情況下才可以對外銷售房子，收取購房者的房款，未辦理出預售證收錢的屬於非法行為，法律不保障買賣雙方的權利的！
3，你可以**諮詢當地房管局的工作人員，預售證是房管局負責審批頒發的，如果辦理出來了一是在售樓處會有展示，二是房管局有備案，他們會告訴你的，你可以放心的購買了！
希望有幫助！還望點選採納親！
成都房地產商業專案辦理預售證的條件和流程
一 商品房預售需具備以下條件 一 預售人已取得房地產開發資質證書 營業執照 二 按照土地管理部門有關規定交付土地使用權出讓金,已取得土地使用權證書 三 持有建設工程規劃許可證和建設工程施工許可證,並已辦理建設工程質量和安全監督手續 四 已確定施工進度和竣工交付使用時間 五 七層以下的達到主體工程封頂...
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