1樓：簡單說保險
可以。個人商業貸款轉為公積金貸款需符合商業貸款轉公積金貸款條件。 商業貸款轉公積金貸款的主要條件如下：
1.個人商業貸款已連續償還一年以上；
2、個人公積金連續繳納1年以上；
3.轉為公積金貸款的房屋須在當地貨幣中心登記，並有正規合法的住宅開發專案；
4、個人申請將商業貸款轉為公積金貸款時，需徵得原商業貸款銀行同意。 當地的要求會有所不同。 在辦理商業貸款和公積金貸款之前，要先諮詢清楚再決定是否辦理。
拓展資料：
貸款等額本金和等額本息是什麼?
等額本金是指還款期內貸款總額平均分配，每月還款等額本金和當月剩餘貸款產生的利息。
採用等額本金還款方式，每月償還的本金相同。前期償還的利息和本金較多，後期隨著本金的減少，利息相應減少，每個月的還款額也在減少，還款壓力較小。
等額本息是指貸款的總本金和總利息之和，然後平均分攤到還款期的每個月。等額本息貸款採用複利。在每月還款結算時，剩餘本金產生的利息與剩餘本金（貸款餘額）一併計算。
採用等額本息還款方式。雖然每個月的還款額都是一樣的，但其實前期是利息多本金少，後期還本金越少利息越少。
貸款時可選擇等額本金還款或等額本息還款。等額本息的每月還款額相同，因此更適合有正常支出計畫的家庭，尤其是年輕人。由於等額本金法前期還款金額較大，之後逐月遞減，更適合前期還款能力強的貸款人 。
二、等額本金提前還款注意事項
對於等額本息的還款方式，每月還款的貸款本息總額是固定的，月還款壓力均衡，但每月還款的本息波動——多還本少本 還款初期，還款後期多還本，少還利息。 提前還款的，一次性還款金額為還款日之前的剩餘本金和未償還利息。 提前還款節省的利息金額與提前還款時間有關。
同樣的貸款，提前還款越早，節省的利息就越多。
2樓：搜狐焦點
您好，是可以的。個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有：
1、個人商業貸款已經連續還款1年以上;2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上;3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，並且有正規、合法的住宅開發專案;4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要徵得原商業貸款銀行的同意。各地要求的條件會有些不同，在辦理商業貸款和公積金貸款前，先諮詢清楚後再決定是否要辦理。
3樓：康波財經
購房商業貸款可以轉公積金貸款嗎
4樓：**的天空很藍
商貸還可以轉公積金太划算了、這麼簡單嗎、你需要知道的幾個坑。
5樓：招商銀行
若您是在招商銀行辦理的個人住房商業貸款，個人住房商業貸款轉換為公積金貸款要看您所在地有沒有開展此類業務哦，建議您可以聯絡當地貸款經辦行確認一下。
6樓：鑽誠投資擔保****
可以的商業貸款轉公積金
商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件;
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額;
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
未申請過住房公積金貸款的。
商業貸款辦等額本息轉公積金可以轉等額本金嗎
7樓：招商銀行
若您是在招商銀行辦理的個人住房商業貸款，個人住房商業貸款轉換為公積金貸款要看您所在地有沒有開展此類業務哦，是否可以更換還款方式建議您可以聯絡當地貸款經辦行確認一下。
8樓：
1、按揭貸款還款過程中，能否更改還款方式，這是各銀行自行要求的，不同銀**況有所不同。
2、可以先檢視貸款合同，看是否有相關的約定，以貸款合同約定為準。
3、如果沒有關於是否能更改還款方式的約定，就請諮詢貸款的銀行。
4、一些銀行在正常還款過程中是不允許更改還款方式的，但部分提前還款後可以重新選擇新的還款方式。
5、具體情況以各銀行要求為準。
9樓：康波財經
據了解，目前僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開展了商業性住房貸款轉公積金貸款業務。如果有這方面的需求，建議您及時諮詢當地公積金管理中心。
一般情況下，商業貸款轉公積金貸款的流程如下：
1、諮詢公積金貸款中心和原商業貸款銀行，看自己是否滿足商轉公的條件，在滿足條件的情況下，提交相關資料（包括自己以及配偶的身份證、結婚證或單身證、戶口簿、房貸合同等），並填寫商轉公申請表。
2、等待銀行審核相關資料，通過審核後，去銀行簽訂公積金貸款合同、抵押合同、擔保合同等。
3、辦理補繳業務，將原商貸餘額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
4、手續辦理完成後，轉貸銀行會發放公積金貸款，並且結清商業貸款。
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等額本金商業貸款轉公積金貸款是否划算？
10樓：專注成都貸款
公積金貸款肯定划算，利率更低
不管是等額本金還是等額本息 其實都是本金減少了利息減少的。不存在說那個更划算，只是還款壓力不一樣 你使用銀行資金的時間越多利息就越多。
11樓：匿名使用者
首先,商業貸款轉公積金貸款,你必須己經取得房屋的產權證和土地證,個人的公積金正常彙繳滿半年;
其次,在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款餘額,然後由公積金管理中心審批,再去置業擔保公司辦理手續,接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續.
你可以到當地的房管局問一下具體的情況。
延長公積金貸款還款期限，可以使每月的公積金還款額下降，您每月繳納的公積金衝還公積金貸款後，就能剩餘一部分用來衝還商業性貸款。舉例來說，如果您家庭的公積金繳存額每月有1000 元，打算申請10萬元的公積金貸款和10萬元的商業性貸款，考慮自己的還款能力，您打算都申請10年的還款期限。根據計算，您的公積金貸款月還款額為1023．42 元，商業性貸款月還款額為1075．87 元，沖抵1000 元公積金月繳存額後，您每月要負擔的還款額為1099．29 元。
但如果您延長公積金貸款的還款期限，情況如何呢？下表可以說明問題。
您可以發現，公積金貸款的借款期限越長，月還款額就越少，每月沖抵後剩餘的金額就越多。這樣，您就可以有兩個選擇，一是保持商業性貸款借款期限不變，減少每月的還款負擔。比如，選擇公積金貸款還款期限為20年，您每月的還款負擔就可以降為717．46 元。
二是保持月還款負擔不變，則可以縮短商業性貸款的還款期限，節省利息支出。比如，7年期商業性貸款的月還款額為1428 元，您將公積金貸款還款期延長至20年，就可以在不增加還款負擔的情況下，提前還清商業性貸款。計算結果表明，7年期商業性貸款的利息支出要比10年期的少9152．42 元。
儘管20年期公積金貸款應還利息比10年期的多，但您不用化20年時間還清公積金貸款，等還清商業性貸款後，您可以根據當時自己的公積金繳存額，再申請縮短公積金貸款的還款期限，甚至可以提前還清公積金貸款，這樣就能真正做到用足公積金。
住房貸款：商業貸款可轉公積金貸款嗎？等額本息可轉等額本金，合算嗎?
12樓：匿名使用者
我就是銀行的個貸客戶經理~
1 改不了
2 可以轉
3 公積金貸不了款~那你的1500就不能每月還貸。只可以一年提前還一次。1500元*12月
貸款沒有平衡的，貸款越少，期限越短，利率越低，利息越少。
13樓：匿名使用者
1 公積金貸款在期房的情況下，只可以放款給開發商，在辦理了商業貸款後，是無法辦理公積金貸款的。
2 等額本息可轉等額本金，不過真正意義上，等額本息要比等額本金利息少。
例：你在你經濟基礎上每個月最多還5000元，等額本息貸款17年每月還5000元
等額本金貸款20年首月最高還款5000元，每月少還10元。
在這樣的情況下，等額本息利息更少。
3 還的越快利息越少。因為利息是按天算的。
14樓：仁淑珍改丙
1、按揭貸款還款過程中，能否更改還款方式，這是各銀行自行要求的，不同銀**況有所不同。
2、可以先檢視貸款合同，看是否有相關的約定，以貸款合同約定為準。
3、如果沒有關於是否能更改還款方式的約定，就請諮詢貸款的銀行。
4、一些銀行在正常還款過程中是不允許更改還款方式的，但部分提前還款後可以重新選擇新的還款方式。
5、具體情況以各銀行要求為準。
15樓：匿名使用者
去這個** www.hrbrhsc.com看看吧
商業貸款可以轉為住房公積金貸款嗎？要是可以，等額本息划算還是等額本金划算？
16樓：林少金融
回答商貸能轉公積金貸款嗎
可以商貸是可以轉公積金貸款的。客戶可自行贖樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記，或者客戶交納保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款後，退還保證金。
提問這個麻煩嗎
回答這個挺麻煩的
在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。所以等額本金更划算，只是前期還款壓力更大。
提問買的二手房，到時候還要去中介辦理這個嗎回答自己辦理手續非常麻煩
中介處理起來快，省事，但要收手續費
提問一般多少錢呢
回答2%左右
提問想轉公積金，現在商貸應該選擇等額本息還是等額本金回答房產總價的2%
等額本金
提問為什麼
回答在貸款期限、金額和利率相同的情況下，在還款初期，等額本金還款方式每月歸還的金額要大於等額本息。但按照整個還款期計算，等額本金還款方式會節省貸款利息的支出。所以等額本金更划算，只是前期還款壓力更大。
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