1樓：西奧電梯維保
購買二手房時，可以提取公積金個人賬戶餘額。具體參見《住房公積金管理條例》之提取篇（第一款）：
職工符合下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內的部分或全部儲存餘額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)退休的；
(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
(四)出國或者赴港、澳、臺地區定居的；
(五)償還購買自住住房貸款本息的；
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的；
(七)與單位終止勞動關係，且戶口遷出本市或戶口不在本市的；
(八)享受城市居民最低生活保障待遇的；
(九)男職工年滿55周歲、女職工年滿45周歲，連續失業兩年以上且家庭生活困難的；
(十)部分、全部喪失勞動能力或者遇到突發性事件，造成家庭生活嚴重困難的；
(十一)本人或者配偶因患有重大疾病造成家庭生活嚴重困難的；
(十二)符合公積金管委會規定的其他情形的。
因為公積金餘額提取後，就不能辦理公積金貸款，而公積金貸款的利率較低，建議先通過其他渠道籌集首付款，然後辦理公積金貸款，應該更合算一些。
2樓：在翡翠谷射箭的番茄
首先你要明白公積金的使用原則：可以允許交納人購房和裝修房子使用（裝修需提供正式發票），但購房必須在當地**限購之內、且無論購房還是裝修一年內不能使用兩次，二首房當然有按揭貸款的，只要你不是限購之內，在交完首付後，拿著購房合同、首期付款證據、就可以申請使用你所交公積金（但必須是本地），如果和對房簽的是分期付款、在付完首批款後同樣拿著購房合同和對房出的首期發票（必須是正時發票）就可以申請是用公積金！
3樓：匿名使用者
不能，先借錢把首付付掉！然後拿到合同和預售登記，去辦代款，同時辦理公積金提取，再把錢換掉醬紫就好了，我就是這麼辦的！
4樓：加急發現
不可以的，現在公積金改革了
用公積金買二手房可以首付2成嗎
5樓：匿名使用者
你好，可以，但要同時滿足兩個條件。第一，必須是純公積金貸款，也就是說公積金貸款額度不夠就不行了。第二，必須是首套自住房，若是買過一套就算貸款已還清也算第二套房，不滿足條件。望採納
6樓：曰般若波羅蜜多
用公積金貸款，可以首付兩成，但要同時滿足兩個條件：
第一，必須是純公積金貸款，也就是說公積金貸款額度不夠就不行了；
第二，必須是首套自住房，若是買過一套就算貸款已還清也算第二套房，不滿足條件。
7樓：鑽誠投資擔保****
可以，不過必須滿足以下條件：
1.必須是純公積金貸款，也就是說公積金貸款額度不夠就不行了。
2.必須是首套自住房，若是買過一套就算貸款已還清也算第二套房，不滿足條件。
公積金貸款申請條件有：
在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；
在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；
首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上(含30%)，90平以下首套房貸則只需兩成；
借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；
與售房處簽署了購房契約或是合同；
符合委託人和受託人規定的其他條件。
8樓：鑽誠投資擔保****
要判定使用公積金貸款購買二手房的首付,首先得知道你要買的房子銀行能評估多少錢,銀行會對做抵押的房子做評估出個評估價看這個房子值多少錢,再根據這個房子的具體價值來決定能貸給你多少錢。所以,這個首付主要講的是比例。
具體地,購買二手房的公積金貸款的貸款額不超過40萬元,首付比例大致為評估**的50%-70%。
用公積金貸款購房的三種情況：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房,首付比例大於或等於房屋評估價的20%，貸款比例則小於80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房,首付比例大於房屋評估價的40%，貸款比例約小於60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。另外，在結合所購房子的面積來講，使用公積金貸款購買商品房的,只要是首套房，無論是一手房還是二手房，購房建築面積小區90平公尺的，首付可以低至20%，建築面積大於90平公尺的,首付低至30%。
總的來講,用公積金來購買二手房還是有很多優惠的。對於最終首付的多少的決定,主要是根據所購房子的面積,以及相關銀行對其的評估價等相關因素來確定的。
可以用公積金作為二手房的首付嗎
9樓：匿名使用者
不能，但是你可以先交首付，然後提取公積金！~
[提取條件]
職工符合下列情形之一的，可以提取本人住房公積金賬戶內的部分或全部儲存餘額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；(二)退休的；(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；(四)出國或者赴港、澳、臺地區定居的；(五)償還購買自住住房貸款本息的；(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的；(七)與單位終止勞動關係，且戶口遷出本市或戶口不在本市的；(八)享受城市居民最低生活保障待遇的；(九)男職工年滿55周歲、女職工年滿45周歲，連續失業兩年以上且家庭生活困難的；(十)部分、全部喪失勞動能力或者遇到突發性事件，造成家庭生活嚴重困難的；(十一)本人或者配偶因患有重大疾病造成家庭生活嚴重困難的；(十二)符合公積金管委會規定的其他情形的。
[注意事項]
符合前款第(一)、(五)、(六)項情形之一，提取本人住房公積金賬戶內的儲存餘額不能滿足使用時，其配偶可以提取自身住房公積金賬戶內的儲存餘額；符合前款第(八)、(十)項情形之一的，其配偶可以提取自身住房公積金賬戶內的儲存餘額。
職工提取住房公積金賬戶內儲存餘額，應當向公積金管理中心提出申請。公積金管理中心應當在受理申請之日起三個工作日內作出准予提取或者不准提取的決定，准予提取的，辦理提取手續；不准提取的，向申請人說明理由。
10樓：匿名使用者
可以拿簽訂上房屋買賣合同向公積金管理中心提出申請。
不過程式會複雜一些，注意跟賣約定好付款方式，防止造成逾期付款違約。
11樓：啃牆皮
公積金要賣完房子之後，才會分期返還。不過可以用公積金貸款。在具體的可以問一下勞資部門。
公積金餘額可以用作購買二手房的首付嗎
12樓：baby無知的螞蟻
不能，員工公積金的餘額只有在購房後拿到房產證之後才能申請提取，在沒有購房之前是不能提前提取作為首付的。
二手房提取：
（1）房產證的原件及影印件；
（2）契稅完稅憑證的原件及影印件；
（3）公積金提取職工本人的身份證原件及影印件；
（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明原件與影印件、主買房人的公積金提取記錄單的影印件。
依據《住房公積金管理條例》
第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時登出職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的儲存餘額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的儲存餘額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不准提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
13樓：我已年滿18歲
不行，需要購房合同和發票才行。也就是說是事後提取。
以寧波為例：
根據《寧波市住房公積金提取管理暫行辦法》規定，職工購買二手房（即存量住房）提取住房公積金的，需提供房產證、契稅繳款書、身份證；職工購買商品房期房提取住房公積金的，需提供已備案的商品房購房合同、已付 30% 以上購房款發票、身份證。目前購買商品房沒有用住房公積金支付首付的政策。
住房公積金可以當首付嗎
14樓：餘波未平
公積金餘額可以做首付嗎？1分鐘讓你弄明白！
15樓：匿名使用者
住房公積金賬戶餘額不可以直接用於首付
《住房公積金管理條例》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
（1）購買、建造、翻建、大修自住住房的
（2）離休、退休的
（3）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的
（4）出境定居的
（5）償還購房貸款本息的
（6）房租超出家庭工資收入的規定比例的
依照前款第（2）、（3）、（4）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時登出職工住房公積金賬戶
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的儲存餘額納入住房公積金的增值收益。
擴充套件資料
住房公積金雖不可以用來首付，但是可以用來辦理公積金貸款
《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不准貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
新房公積金貸款辦理條件：
1、借款申請人和參與計算可貸額度的共同借款申請人，在申請之日前連續按期足額繳存住房公積金六個月（含）以上，且申請時個人住房公積金賬戶處於正常繳存狀態；
2、無公積金貸款餘額；
3、首次或第二次辦理公積金貸款；
4、購買蘇州市範圍內的新建普通住房，所購住房所屬房地產開發企業已按規定辦理樓盤備案手續；
5、購買住房的首付款不低於規定比例；
6、能夠落實貸款擔保。
16樓：icy小熊
回答是不可以的 住房公積金賬戶餘額不可以直接用於首付。《住房公積金管理條例》第二十四條：職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的儲存餘額：
購買、建造、翻建、大修自住住房的、離休、退休的、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關係的、出境定居的、償還購房貸款本息的、房租超出家庭工資收入的規定比例的。希望我的回答有幫助到你謝謝
17樓：鑽誠投資擔保****
住房公積金在買房之前是不能當首付的。
在買房之後住房公積金是可以提取的。
住房公積金的領取需要以下條件：
在購買、建造、翻建、大修具有所有權的自住住房時；
在離休、退休或到達離休、退休年齡時；
完全喪失勞動能力，並且與所在單位終止勞動關係時；
戶口遷出本市或者出境定居時；
非本市籍職工調離本市時；
職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存餘額抵沖；
在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存餘額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
住房公積金提取流程：
個人提取住房公積金申請（審批）書；
本人身份證原件、影印件（夫妻提取須提供結婚證原件和影印件）；
由於哪種型別提取公積金按照相應的條件提供所需證明材料。
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