1樓：12366北京中心
個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計徵個人所得稅時，其房屋原值應按照納稅人提供的合法、完整、準確的憑證予以扣除；
不能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，統一按轉讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。
《國家稅務總局關於個人取得房屋拍賣收入徵收個人所得稅問題的批覆》（國稅函〔2007〕1145號）規定：根據《國家稅務總局關於加強和規範個人取得拍賣收入徵收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發〔2007〕38號）和《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發〔2006〕108號）規定精神，
2樓：手機使用者
《國家稅務總局關於個人取得房屋拍賣收入徵收個人所得稅問題的批覆》（國稅函〔2007〕1145號）規定：「根據《國家稅務總局關於加強和規範個人取得拍賣收入徵收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發〔2007〕38號）和《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發〔2006〕108號）規定精神，個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計徵個人所得稅時，其房屋原值應按照納稅人提供的合法、完整、準確的憑證予以扣除；不能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，統一按轉讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。」
3樓：法中拍拍網路
1、契稅：住宅類房屋標準按房款總價的1%或1.5%或4%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的4%交納。
2、營業稅：2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免徵營業稅。
目前，國家對銷售不動產的營業稅徵收標準是銷售額的5%，加上城市建設維護稅、教育費附加、地方教育附加，一共是銷售額的5.6%。
3、個人所得稅：如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產，則此稅要交。個人所得稅分3%或差額20%兩種 , 2023年1月1日之前繳納3% , 之後按照差額20%繳納。
法中拍拍專做房產過戶
法院拍賣的房屋必須繳20%的個人所得稅嗎
4樓：此id已成大爺
不是的。有關於司法拍賣交個稅的實施細則出，是可以按房產總價的3%交個人所得稅的。
個人所得稅徵稅內容：
工資、薪金所得,個體工商戶的生產、經營所得,他有償服務活動取得的所得。經營活動取得的所得。對企事業單位的承包經營、承租經營所得,勞務報酬所得,稿酬所得,特許權使用費所得,利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得,偶然所得,其他所得。
計算方法：
1、應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數
2、扣除標準3500元/月（2023年9月1日起正式執行）（工資、薪金所得適用）
3、應納稅所得額=扣除三險一金後月收入-扣除標準
所得,勞務報酬所得,稿酬所得,特許權使用費所得,利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得,偶然所得,其他所得。
2023年8月31日，修改個人所得稅法的決定通過，起徵點每月5000元，2023年10月1日起實施最新起徵點和稅率。
5樓：人人哦哦哦課
個人所得稅徵稅內容
工資、薪金所得,個體工商戶的生產、經營所得,他有償服務活動取得的所得。經營活動取得的所得。對企事業單位的承包經營、承租經營所得,勞務報酬所得,稿酬所得,特許權使用費所得,利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得,偶然所得,其他所得。
計算方法：
1、應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數2、扣除標準3500元/月（2023年9月1日起正式執行）（工資、薪金所得適用）
3、應納稅所得額=扣除三險一金後月收入-扣除標準所得,勞務報酬所得,稿酬所得,特許權使用費所得,利息、股息、紅利所得,財產租賃所得,財產轉讓所得,偶然所得,其他所得。
6樓：北京法拍房快訊
這是北京地區的司法拍賣房屋稅費表，僅供參考
7樓：焉新潔悟香
羊毛出在羊身上，當時你自己沒問清楚是其一，法院沒有告知詳細繳稅細則是其二，反正房屋總價低於市價繳稅高點就當交學費！
個人拍賣收入如何計繳個稅
8樓：哀紹輝
根據國家稅務總局《關於人民法院強制執行被執行人財產有關稅收問題的覆函》（國稅函〔2005〕869號）第二條規定，無論拍賣、變賣財產的行為是納稅人的自主行為，還是人民法院實施的強制執行活動，對拍賣、變賣財產的全部收入，納稅人均應依法申報繳納稅款。
拍賣收入主要分為標的物拍賣價款和佣金收入兩部分。對於這兩部分的稅收，具體來說，可以區分以下情況處理：
拍賣行取得的拍賣收入
增值稅。國家稅務總局《關於拍賣行取得的拍賣收入徵收增值稅、營業稅有關問題的通知》（國稅發〔1999〕40號）第一條規定，對拍賣行受託拍賣增值稅應稅貨物，向買方收取的全部價款和價外費用，應當按照4%的徵收率徵收增值稅。
對經營單位購入拍賣物品再銷售的應照章徵收增值稅。
對於應稅貨物，買受人支付的佣金已連同拍賣價款計繳增值稅；若是代執法部門拍賣罰沒動產，須向國稅部門申請或減免增值稅並獲批覆後，僅對買受人支付的佣金計繳增值稅。
擴充套件資料
例如：經法院強制拍賣房產的，購房人持以下資料到稅務機關繳納契稅：
個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計徵個人所得稅時，其房屋原值應按照納稅人提供的合法、完整、準確的憑證予以扣除；
不能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，統一按轉讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。
（一）個人持合法性身份證明、法人持稅務登記證及法人代表個人合法身份證明；
（二）證明該房產由法院委託拍賣的相關材料；
（三）付款憑證、拍賣確認書。
上述資料需提供原件及影印件，稅務機關留存影印件。
9樓：匿名使用者
個人拍賣收入根據其性質來計算個人所得稅，個人拍賣除文字作品原稿及影印件外的其他財產，應以其轉讓收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，按照「財產轉讓所得」專案適用20%稅率繳納個人所得稅。
根據《關於加強和規範個人取得拍賣收入徵收個人所得稅有關問題的通知》第一條個人通過拍賣市場拍賣個人財產，對其取得所得按以下規定徵稅：
（一）根據《國家稅務總局關於印發〈徵收個人所得稅若干問題的規定〉的通知》（國稅發〔1994〕089號），作者將自己的文字作品手稿原件或影印件拍賣取得的所得，應以其轉讓收入額減除800元**讓收入額4000元以下）或者20%**讓收入額4000元以上）後的餘額為應納稅所得額，按照「特許權使用費」所得專案適用20%稅率繳納個人所得稅。
（二）個人拍賣除文字作品原稿及影印件外的其他財產，應以其轉讓收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，按照「財產轉讓所得」專案適用20%稅率繳納個人所得稅。
個人取得房屋拍賣收入但提供不了購房時的原始憑證，應如何計徵房屋拍賣收入個人所得稅
10樓：珠海市稅務局
根據《國家稅務總局關於個人取得房屋拍賣收入徵收個人所得稅問題的批覆》(國稅函〔2007〕1145號)的規定：「個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計徵個人所得稅時，其房屋原值應按照納稅人提供的合法、完整、準確的憑證予以扣除；不能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，統一按轉讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。」納稅人應比照國稅發〔2006〕108號檔案第四條的有關規定，在房屋拍賣後繳納營業稅、契稅、土地增值稅等稅收的同時，一併申報繳納個人所得稅。
通過司法拍賣取得住房，要交多少個人所得稅
11樓：匿名使用者
如果非債權人用的抵債的，適用3%的代徵率進行徵收個人所得稅，拍賣如果債務人為抵債償還債權人的拍賣則按1.5%的徵收率進行徵收個人所得稅；《關於個人取得房屋拍賣收入徵收個人所得稅問題的批覆》(國稅函〔2007〕1145號)規定：「個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計徵個人所得稅時，其房屋原值應按照納稅人提供的合法、完整、準確的憑證予以扣除；不能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，統一按轉讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。
12樓：匿名使用者
3%。司法拍賣的房產，個人所得稅的稅率是3%。
按拍賣成交價的3%算。
13樓：匿名使用者
沒有賣方資訊，無法計算
司法拍賣買受人一定要交個人所得稅嗎（拍賣須
14樓：麥積財稅
你好，需要繳納3%的個人所得稅。
《國家稅務總局關於個人取得房屋拍賣收入徵收個人所得稅問題的批覆》（國稅函〔2007〕1145號）規定：「根據《國家稅務總局關於加強和規範個人取得拍賣收入徵收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發〔2007〕38號）和《國家稅務總局關於個人住房轉讓所得徵收個人所得稅有關問題的通知》（國稅發〔2006〕108號）規定精神，個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計徵個人所得稅時，其房屋原值應按照納稅人提供的合法、完整、準確的憑證予以扣除；不能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，統一按轉讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。」
15樓：匿名使用者
是的。按拍賣成交價的3%交。
個人取得的拍賣房產收入如何繳納個人所得稅？
16樓：12366北京中心
根據《關於個人取得房屋拍賣收入徵收個人所得稅問題的批覆》(國稅函〔2007〕1145號)規定：「個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計徵個人所得稅時，其房屋原值應按照納稅人提供的合法、完整、準確的憑證予以扣除;不能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，統一按轉讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。
為方便納稅人依法履行納稅義務和稅務機關加強稅收徵管，納稅人應比照國稅發〔2006〕108號檔案第四條的有關規定，在房屋拍賣後繳納營業稅、契稅、土地增值稅等稅收的同時，一併申報繳納個人所得稅。 」
司法拍賣房產正在拍賣時還可以報名嗎
拍賣公告釋出後，就要按拍賣公告上的要求辦理報名競拍手續。這時候最合適。回因為司法拍賣要把保證金交到答法院指定帳戶的，如交到法院帳戶，有時是需要到法院拿到法院出具的保證金收據後，才給辦競買登記的，所以看到拍賣公告後，就應趕快按要求辦理競拍登記手續。司法拍賣進行中，我是否還能報名參加 可以的！只要沒有結...
法院拍賣房產150萬200平方住宅過戶要交多少錢
1 契稅 住宅類房屋標準按房款總價的1 或1.5 或4 交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間 購房單價 購房面積 是否第1次購房等因素來確定 非住宅類房屋按房款總價的4 交納。2 營業稅 2年以上房屋不再區分普通住宅與非普通住宅。個人將購買2年以上 含2年 的住房對外銷售的，...
法拍房業務員收入多少，法院拍賣房產佣金費用是多少
法拍房業務員收入待遇 0.3 1萬 月。需要了解公司標的看樣 精選標的看樣，通過看樣推薦按揭 代辦服務。需要負責法拍 旺旺維護與諮詢，有資訊朋友圈將 資訊推廣，要建立客戶資訊表，及時了解客戶需求，篩選 資訊並推送。對客戶進行階段進行整理與標註，定時去跟蹤服務客戶，對客戶提供的要求進行回覆，對與已經參...