請問建築紅線和建築控制線具體有什麼區別

2021-07-22 02:54:06 字數 1983 閱讀 3698

1樓:星願下的期盼

具體沒有區別,建築紅線就是建築控制線。其中的具體情況如下:

作為城市道路兩側控制沿街建築物或構築物(如外牆、台階等)靠臨街面的界線,建築紅線會限制建築物的外立面不能超出。建築紅線可與道路紅線重合,一般在新城市中常使建築紅線退於道路紅線之後,以便騰出用地,改善或美化環境,取得良好的效果。

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建築紅線和建築控制線的相關明細

建築紅線和建築控制線與基地相鄰接,由於基地可能的形狀與周邊狀況比較複雜,因此對連線部分的長度未作規定。

但其最小寬度被視為維繫基地對外交通、疏散、消防以及組織不同功能出入口的要素,應按基地使用性質、基地內總建築面積和總人數而定。

對於小型商場、幼兒園、小戶型多層住宅來說,存在乙個3000㎡的規模,需要以此為界規定基地內道路的不同要求。

2樓:夜宿寒林

建築紅線和建築控制線沒有區別,建築紅線就是建築控制線。

紅線一般是指各種用地的邊界線。有時也把確定沿街建築位置的一條建築線謂之紅線,即建築紅線。它可與道路紅線重合,也可退於道路紅線之後,但絕不許超越道路紅線,在建築紅線以外不允許建任何建築物。

建築紅線,也稱「建築控制線」,指城市規劃管理中,控制城市道路兩側沿街建築物或構築物(如外牆、台階等)靠臨街面的界線。任何臨街建築物或構築物不得超過建築紅線。

建築紅線一般由道路紅線和建築控制線組成。道路紅線是城市道路(含居住區級道路)用地的規劃控制線;建築控制線是建築物基底位置的控制線。基底與道路鄰近一側,一般以道路紅線為建築控制線。

(如果因城市規劃需要,主管部門可在道路線以外另訂建築控制線,一般稱後退道路紅線。)

建築紅線是城市道路兩側控制沿街建築物或構築物(如外牆、台階等)靠臨街面的界線,又稱建築控制線,是建築物的外立面所不能超出的界線。建築紅線可與道路紅線重合,一般在新城市中常使建築紅線退於道路紅線之後,以便騰出用地,改善或美化環境,取得良好的效果。

用地紅線是圍起某個地塊的一些座標點連成的線,紅線內土地面積就是取得使用權的用地範圍。開發建設這個地塊的建築小區時候,還需要退紅線2公尺左右,這個數字各地不一,要看當地規劃局的規定。小區的建築必須在退紅線範圍內,退出的這塊地不准佔用。

也就是說,儘管你已經為退出的這塊地付出了土地出讓金,但就是不准佔用。用地紅線只是標註在紅線圖上,現場是看不到的。不過退界線就一目了然:

小區的圍牆就是退界線。

3樓:知者不言

建築紅線由道路紅線和建築控制線組成。道路紅線是城市道路(含居住區級道路)用地的規劃控制線;建築控制線是建築物基底位置的控制線。基地與道路鄰近一側,一般以道路紅線為建築控制線,如果因城市規劃需要,主管部門可在道路線以外另訂建築控制線,一般稱後退道路紅線建造。

任何建築都不得超越給定的建築紅線。《民用建築設計通則》(jgj37—87)規定建築物的台階、平台、窗井、地下建築及建築基礎,除基地內連通城市管線以外的其它地下管線不允許突出道路紅線。允許突出道路紅線的建築突出物:

1.在行人路地面上空:(1)2公尺以上允許突出窗扇、窗罩,突出寬度不大於0.4公尺;(2)2.50公尺以上允許突出活動遮陽,突出寬度不應大於行人路寬度減1公尺,並不應大於3公尺;(3)3.50公尺以上允許突出陽台,凸形封窗、雨棚、挑簷,突出寬度不應大於1公尺;(4)5公尺以上允許突出雨棚、挑簷,突出寬度不應大於行人路寬減1公尺,並不大於3公尺。2.在無行人路的道路上空:

(1)2.50公尺以上允許突出窗扇、窗罩,突出寬度不應大於0.4公尺;(2)5公尺以上允許突出雨棚、挑簷,突出寬度不應大於1公尺。

規劃紅線和建築紅線和圍牆線有什麼區別?求高手解答。

4樓:黑暗牛奶騎士

規劃紅線:即用地紅線,是規劃局制定的。

建築紅線:根據規劃條件,建築需要後退用地紅線、道路紅線、綠線、藍線、地鐵線等,後退完所有條件後得到的輪廓就是建築紅線。建築的輪廓不允許超過建築紅線。

圍牆線:圍牆線是根據設計需要繪製的,不受規劃條件限制,合理就行。

規劃紅線的範圍比建築紅線大。

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