1樓：顧小蝦水瓶
有好有壞。
優點：火車站旁買房的話公升值空間很大，投資**高。
從長遠角度來考慮，在火車站附近買房是有較大的商業價值的，在中國乙個火車站或者汽車站的建議會帶動周邊經濟的很大發展。
缺點：火車站本身人口流動性很大，但是也是由於流動人口大的原因，既是優點也是缺點，安全係數低，所以綜合考慮，或者站附近適合買房投資，不適合居住。
2樓：匿名使用者
還是不錯的，靠近交通樞紐，一般城區買房，靠近公園，市中心，交通樞紐，都是比較好的，也比較保值，出行也方便
3樓：風隨自然
看你房子的用途,如果你喜歡旅遊的話,火車站是個不錯的選擇,離站近呀,如果你想做火車站門口的生意,也是不錯的選擇,如果平常家住,建議不是遠離,因為較吵,還有不太安全的感覺.另外**不會太低.
4樓：匿名使用者
1.自住的話，可能不是很好，人很多，交通也亂，居住起來，很吵鬧，也很不安全，流動人口太多，恐怕房價也要比其它地方要貴，不划算。
2.如果是投資做個門頭房，開個旅館，小飯店，倒可以考慮一下，也許有一天火車站附近擴建，美化，說不定會拆遷，還會有一塊額外補償呢。
主要看你的使用方式，以及你們的個人喜好。
5樓：區修真
主要有兩點不便
1.首先是噪音汙染，這個問題要看你離軌道的遠近，一般來說只要離得不是太近的話，影響不是很大，而且時間長了也能慢慢適應，我家就住鐵道旁邊，相差六七百公尺吧感覺，住了有5年了現在也沒什麼感覺；但有乙個潛在的問題是，火車過的時候會產生輕微震動，可能你感覺不到，但對建築物存在一定的磨損
2.交通問題，顯然火車站周圍交通非常擁擠，無論是進還是出都很容易堵，公共運輸也會非常擁擠
6樓：沈不住
我覺得不好，太吵鬧了，晚上怎麼睡覺啊。
火車站附近的房子公升值潛力大嗎?
火車站附近的房子有什麼優缺點
7樓：匿名使用者
火車站附近的房子優點在於交通方便，利於出行；缺點在於人來人往太過吵鬧，環境比較嘈雜。
針對火車站周邊特點具體羅列如下：
1、火車站周邊一般遍布賓館，飯店，快餐和小餐館，購物商場和中轉站等。
2、火車站附近的房子坐擁地利優勢，**貴，不過房間面積一般都比較小。但也存在周邊交通秩序亂、環境衛生髒市容市貌差等問題。
3、治安管控不到位，這也是乙個非常突出的問題。周邊可能遍布賓館酒店，網咖等**密集地方。這算是乙個顯著的缺點，是城管部門重點整治的地方。
8樓：
火車站附近的房子優點是交通便利，客流量大，出差旅遊方便。缺點是噪音大影響工作生活和休息，附近**擁擠，給自己的出行帶來不便。
9樓：滑麗堵開
火車站附近最大的缺點就是太吵，如果你或者家人是乙個對聲音比較敏感的，那麼建議你不要買，不要搬了住進去後又為晚上失眠而煩惱。
雖然在火車站旁邊，但火車對房屋的影響較小，如果房屋建造質量很好，這點可以放心。
火車站附近的房子公升值潛力大嗎?
10樓：
在火車站附近買房子公升值潛力還是非常大的，因為交通比較方便，而且你買房的地方還有地鐵，所以說公升值潛力無限，只不過在火車站附近買房子，噪音汙染，肯定是有一點的。
11樓：mr妄說
個人認為火車站附近的房屋還是有一定的公升值空間的，但一定是火車站的，前面也就是正面，而不是後面，後面的話就要差一些.
12樓：匿名使用者
火車站附近的房子一般公升值潛力都可以的，就是要看具體位置和離火車站遠近情況，還有安全一塊也要考察一下，畢竟火車站人員都比較嘈雜。再看看其他當地的情況，沒有大問題，公升值還是有保障的。20層左右好些。
13樓：sky每天都快樂
沒有公升值潛力 衣食住行都不方便 除了坐火車 附近的飯店 啥的都是宰人的 沒人願意在附近買房子
14樓：灬冬子
乙個小區那麼大，一二十棟樓房，什麼嘈雜聲也就是緊靠馬路那幾棟受影響吧
15樓：匿名使用者
一般可以，但新興高鐵動車火車站附近房子公升值空間更大
16樓：歌聲好聽哈哈哈
新型的高鐵站再加上地鐵站，構成發達的現代交通樞紐，那的板塊房屋肯定有較大的公升值空間！但你所看好的樓盤距鐵路直線距離300公尺左右，僅噪音這一項就不行了！所以建議你選擇距鐵路距離再稍微遠一點的吧！
17樓：百小度
火車站附近的房子沒有公升值潛力，因為火車噪音太大，一般人不買火車站附近的房子。
18樓：楊嘉興
估計不大，畢竟車站比較吵鬧的地方，單單火車的鳴聲。。。***。地鐵還站就不同。靠進車站公升值大，應該只在於簡單出行的那種，就是短路途那種。
19樓：
交通肯定是便利的，但是噪音也會有，看你自己怎麼取捨了。
高層貌似不是說準高層的比較好嗎？售樓處一般是低於最高層3-5層的房子**最高了
20樓：
1在時間就是金錢的時代，買房時，交通便利，不堵車，出行方便快捷成為買房選址時考慮的重要因素。我們的房子靠近火車站、周邊又有地鐵，四通八達，出行方便極了，絕對增值抗跌。每天的**量大，因此周邊的商業配套也比較齊全。
但下面的這些不利因素，你也是必須要考慮到的。
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