1樓：
採用成本模式計量，對企業利潤的影響比較穩定,不受公允價值變動的影響，不容易調增或調減資產價值，降低了企業操縱利潤的可能。而且會計準則與稅法的處理基本一致。對已出租的建築物或工地使用權可以計提折舊或攤銷，現行稅法規定當期計提的折舊費用和攤銷費用可在稅前餘額或部分抵扣，計算比較簡單。
不過，能及時客觀反映投資性房地產的市場真實價值。
採用公允價值模式計量，能使投資性房地產的賬面價值更加及時，客觀地反映市場的公允價值，風險較大，當然收益也大。房地產市場繁榮時，可以增加當期利潤，蕭條時，利潤會大幅下降。同時，因為會計與稅法處理存在差異。
會計處理上，在年末按投資性房地產的公允價值調整其賬面價值，差額計入損益，不計提折舊或攤銷；稅法處理上，這部分損益是不列入計稅的，更有利於側重利潤型公司。
2樓：匿名使用者
成本法下不考慮公允價值變動因素，和固定資產一樣計提折舊。公允價值計量模式下，不計提折舊，但是期末要根據公允價值變動來確認損益，期末如果有減值跡象還要
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有，投資性房地產的科目 是1521，那投資性房地產累計折舊的科目 應該是1522 投資性房地產累計折舊這個科目和累計折舊有什麼區別？是一樣的嗎 其實性質是一樣的，差不多的。累計折舊是針對固定資產來說的，固定資產折舊計入累計折舊科目。而投資性房地產累計折舊只是針對投資性房地產用成本計量來說，折舊計入投...
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你說的那應該是樓房開盤後去發傳單什麼的，那不叫做房地產，那就乙個房地產催生出來的兼職行業而已。房地產駐守又稱守盤，守盤 也是是房地產 公司的一種活動名稱。它是指在開盤後到樓盤售罄前，房地產 公司需要派駐營銷人員在案場繼續接待客戶，促成銷售的過程。進場是房地產 公司的一種活動名稱。它是指在房產正式開盤...