1樓：我是解律師
出租方應該為承租方提供安全宜居的住房，承租方如果沒有非正常使用的情況，責任應該由出租方來承擔。
2樓：匿名使用者
牆體脫落砸壞車，造成損失，應該由房子的產權人或管理人進行賠償；如果房權所有人或管理人設立警示牌或划禁止線，不得靠近牆體停車，那麼房產所有人或管理人不承擔賠償責任。
3樓：聆聽如是
如果協議中沒明確寫明，應是房主人的責任。
如果協議中有明確說明，則按租房協儀中的條款分責。
希望以上回答對你有幫助！
租戶在開窗時，窗戶掉下砸壞車輛，請問這是房東的責任 還是租戶的責任
4樓：戚廣利
租戶在開窗時，窗戶掉下砸壞車輛，還要看具體情況，一般來說，如果屬於造成使用開窗，應當屬於房東的責任，如果租戶使用不當，屬於租戶的責任。如果打官司，責任很難分清，一般是雙方都應當承擔部分責任。
廚房陽台邊緣老化，掉落砸車誰負責
5樓：
由房主或物業或擔保方承擔。
按照《中華人民共和國物權法》的相關規定，陽台的面積在購買樓盤後就屬於財產，如果因為管理不善，造成第三人傷害的，應該負賠償責任。如果是窗戶的外牆失修、老化，那麼屬於所有業主共有，物業公司承擔由此造成的修繕不及時的賠償責任。
如果在擔保期間，擔保財產毀損、滅失或者被徵收等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優先受償。被擔保債權的履行期未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。
6樓：匿名使用者
按照《物權法》的相關規定，陽台的面積在你購買樓盤後就屬於你的財產，如果因為你管理不善，造成第三人傷害的，應該負賠償責任。如果是窗戶的外牆失修、老化，那麼屬於所有業主共有，物業公司承擔由此造成的修繕不及時的賠償責任。
7樓：匿名使用者
由房主承擔責任！如果是租的房子，則由房東和租戶共同擔責！依據是：
根據特殊侵權民事行為責任來看，此案屬於工作物致人損害的民事責任；《民法通則》126條規定，我國工作物致人損害的民事責任採取「過錯推定原則」，並採取過錯推定的方式；建築物或者其他設施以及建築物上的擱置物、懸掛物發生倒塌、脫落、墜落造成他人損害的，它的所有人或者管理人應當承擔民事責任，但能夠證明自己沒有過錯的除外。」 該行為的構成要件包括：1.
須有建築物或建築物上的擱置物、懸掛物致人損害的行為。建築物包括與土地相連的各類人造設施，如房屋、橋梁、碼頭、隧道、廣告牌、電線桿等。擱置物、懸掛物是與建築物相連的位於高處的附屬物，如陽台上的花盆、懸掛於窗外的空調等。
因這些物件的倒塌，脫落或墜落，造成他人損害的，適用建築物致人損害的侵權行為。2.存在損害事實。
建築物及其附屬物給他人造成了人身或財產損失。3.建築物致害行為與損害事實之間有因果關係。
即損害後果是由建築物的倒塌、脫落或墜落造成的。4.建築物的所有人或管理人有過錯。
建築物致人損害的侵權行為同樣適用過錯推定責任，即一旦發生建築物致人損害的後果，便推定其所有人和管理人有過錯，除非所有人和管理人自己舉證證明自己無過錯的，否則應承擔民事責任。所以，房主對自己的房子管理不周，租戶對自己租住的房子管理不周，造成陽台或窗戶等物體脫落，致人損傷的，由租戶和房東共同擔責！
我是房客，出租房裡東西壞了，誰負責？
8樓：流年刻骨
自然老化的應房東出錢，人為搞壞的租客出。
【租賃合同糾紛】租賃合同的法律規定：
第二百一十三條 租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限 和方式、租賃物維修等條款。
第二百二十條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二百二十一條 承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
第二百二十二條承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。
資料擴充套件：
《商品房屋租賃管理辦法》第七條規定，房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：
（一）房屋租賃當事人的姓名（名稱）和住所；
（二）房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況；
（三）租金和押金數額、支付方式；
（四）租賃用途和房屋使用要求；
（五）房屋和室內設施的安全效能；
（六）租賃期限；
（七）房屋維修責任；
（八）物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納；
（九）爭議解決辦法和違約責任；
（十）其他約定。
房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被徵收或者拆遷時的處理辦法。
建設（房地產）管理部門可以會同工商行政管理部門制定房屋租賃合同示範文字，供當事人選用
9樓：匿名使用者
出租房屋內的東西壞了， 由租客還是房東維修是有界定的：
1、出租房屋內固有的基礎設施裝置，比如上水管爆裂、牆壁開裂、下水等非人為原因堵塞或設計不合理導致堵塞，屋內吊頂損壞、屋門變形、門窗玻璃非人為原因損壞等由房東進行維修。
2、在進入其他電氣裝置前，雙方應到場檢查裝置的質量，正常使用後，與租戶簽署交接清單，約定以後由誰來維修。如果承租人在使用後乙個月內因非人為原因受到損壞，業主應進行維修。我們租房買房主要是服務，裝置也屬於服務範圍，應該有一定的保養期和保修期。
3、房屋租賃合同內也應有相關約定，哪些損壞由誰來維修。如果沒有約定，根據上述情況或與房東協商解決。好的房東才能留住好的房客，雖然有些房東不理解只管收租金，但還是有很多好的房東很好說話的。
擴充套件資料
租房時，籤租房合同是租房中非常重要的乙個環節。作為租客，在簽合同前一定要注意查驗房東房產證、簽合同時注意付款方式、租賃起止日期、押金金額等。最重要的是簽合同後驗收房子，做好物業交割。
承租人應當要求出租人提供房屋所有權證明，即房屋權屬證明或者其他能夠證明房屋所有權的材料。尤其是本人在直接與房東簽約時，錯過了中介這一檢查過程，必須檢查房產證，確認房產證是否有質押。
在簽訂合同時，除了註明租期和日期外，交房日期和條件也要協商寫明。按照協商付款方式，「租金總額」為合同期內的租金總額。押金通常是乙個月的房租，北京常用的形式是「一付三」。
租金和存款必須資本化。另外，租金和押金的支付方式和金額也要在合同中約定清楚。通常一次付的錢越多，房租就越貴。
如果房東沒有提到這件事，一定要自己做。
10樓：勤奮的陸
出租房裡東西壞了誰負責要看是否為
自然損壞，自然損壞房客不用負責。
《城市房屋租賃管理辦法》第二十一條，出租住宅用房的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負責修復。
不及時修復，致使房屋發生破壞性事故，造成承租人財產損失或者人身傷害的，應當承擔賠償責任。租用房屋從事生產、經營活動的，修繕責任由雙方當事人在租賃合同中約定。
第二十三條，承租人應當愛護並合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得擅自拆改、擴建或增添。確需變動的，必須徵得出租人的同意，並簽訂書面合同。因承租人過錯造成房屋損壞的，由承租人負責修復或者賠償。
擴充套件資料
鄭女士：2023年4月10日我將空閒的精裝房屋出租，並且配備齊全家電。租房時與租客籤有協議，若家具損壞租房方將原價賠償。
今年4月19日將房子收回時出於信任先退了押金。沒想到驗房時發現家具大部分受到不同程度的毀壞，電視機頂盒和遙控器也壞了。租房人以沒錢為藉口拒不賠償，這該如何維權.
新疆某某律師事務所陳克峰律師：如果在房屋出租期間，租房者人為破壞屋內的設施，房東可以從押金裡扣除一部分錢作為破損設施的賠償。
屋內設施破損嚴重，超出押金範圍，雙方協商未果，房東可以根據房客的身份證資訊向法院提起訴訟。另外，房東在收回出租房屋時應仔細查驗後再退還押金，避免給自己帶來不必要的損失。
參考資料:人民網▬律師解讀：假如租戶損傷家具 房東應該如何索賠
11樓：drh極地綠洲
我是房客，出租房裡東西壞了，誰負責？這個一般都是各方出一半的比較多
12樓：
首先需要明確你們租賃合同上如何約定，如果約定了是由房主承擔維修責任，那就簡單了。
如果合同上未約定或約定不清，就依照法律規定。
第二百一十六條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途
第二百一十七條承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。
第二百一十八條承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。
第二百一十九條承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
綜上，如果要房主承擔，需要你們證明是正常使用，也就是要證明熱水器是由於老化或者質量問題引起地漏水，可以讓維修師傅向房主說明一下情況。
13樓：白雪飄逸啦
不要買，讓房東老闆買，又不是人為弄壞的，這種熱水器本身容易壞，不用也罷，他不換就算了，不用管。
14樓：若愚和尚是壞壞壞人
出租房裡的東
西壞了，是指房屋裡面有的物品壞了。
出租房裡的東西壞了誰負責，取決於房客搬進去之前壞的還是搬進去之後壞的。
按房客搬進去之前東西就是壞的，責任不在後搬進去的房客。
按房客搬進去之後東西才壞的，那麼責任應當由搬進去後的房客負責。
15樓：匿名使用者
自然損壞，租客無須賠償，而且有權要求房東修復或更換。
縱橫法律網 bianhulvshi
16樓：胡延斌揚州
不合理。如果雙方在租房合同中沒有約定租客承擔維修義務，那法律預設是房東維修的。
《合同法》
第二百一十六條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。
17樓：匿名使用者
如不是人為，當然由房東負責
18樓：陳傑人
搭理他幹啥，直接要求他三天內修好。要不自己買乙個儲存好發票，直接抵扣房租。他敢刺毛直接去法院告他。這種房東就是欠收拾。
19樓：跳海想自虐的魚
按理說該是房東修，但是現在的房東只能說一言難盡，我租房才搬進來乙個禮拜不到，燈就壞了，喊房東修，別個說租給我了就是我的事了，說話還巨難聽，所以這種問題還真……
玻璃窗墜下砸穿車責任是誰承擔？
20樓：蛙家居
根據報道，4月17日下午，海口華府路城中城小區業主李先生遭遇驚魂一幕，一整扇的玻璃窗突然從小區c座13樓墜下，砸穿了李先生愛車的前擋風玻璃。
據了解，城中城小區是乙個有20多年歷史的老舊小區，一些房子的鋁合金窗戶年久失修，有的玻璃窗已經破裂，有的是整扇窗戶已經鬆動，一陣大風刮過，很有可能發生意外事件。
有律師針對此事表示，此事關鍵是找到責任主體，如果不能找到掉落玻璃窗的具體責任主體，就要由這棟樓從上到下所有業主共同承擔責任；如果確定了掉落的玻璃窗屬於哪一位業主或者租戶，那麼這名業主或租戶就要承擔賠償責任。
我的房子內有個租戶請的觀音怎麼辦
你的房子有個租戶請觀音,那就讓他請吧,這是好事呀 既然你把房子租出去了,那麼租客在房子裡放什麼東西?你應該無權干涉。有句古語,請神容易,送神難,就是這問題,你能留下就留下吧,神仙會保佑一切平安的。留著唄,觀音菩薩會保佑你平安幸福的 你把觀音送到道觀裡面。你是房東誒,你如果不喜歡的話,就叫他拿走唄,這...
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正常的收縮裂縫，只能刮膩子並且補漆了。新房裝修完出現開裂，分為裂紋和裂縫兩種情況，對其進行維修，需要先分清楚屬於裂紋還是屬於裂縫。二者區別簡單來說，裂縫是具有貫通性，指牆體的開裂穿透牆體或樓板，大多發生在不同批次的結構牆體交接處。新房子或剛裝修過的房子牆面出現裂痕的情況不算少見，不過建議不要立時維修...
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主動認錯，畢竟是他的家人，鬧成這樣他生氣很正常，你也應該主動去緩和和他的家人之間的關係，其實房子什麼的，真的沒必要看的太重，生不帶來死不帶去的，一家人生活的和和美美的那才是最重要的 既然是半路夫妻你還管那麼多幹什麼，過一天算一天吧，可以考慮離婚，畢竟這是一輩子的事情，若果湊合的話傷的只是自己 他對你...