1樓：一起守侯
辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後**。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。
(一)、申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
(二)、提供資料：
1、本人戶口本，身份證;
2、建房申請
(三)、農村房產證辦理流程：
1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會審核同意，簽字蓋章
3、向鄉鄉建辦提出申請
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表
6、經鄉建辦簽字同意
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)
9、建房戶領取產權證。
綜上所述，村民可以根據以上步驟辦理農村自建房房產證。
2樓：鑽誠投資擔保****
沒有房屋，房產局是不會發給房產證的。你所說的應該是建房證，十年前辦的，現在已經作廢了。現在打算建房，只能重新到國土資源管理部門和建設規劃部門申請用地審批和辦理建房證。
3樓：俺家的小狐獴
可以農村現在沒有房產證只有宅基證
有土地證和房產證，能把房子推到重新蓋嗎？需要什麼手續？
4樓：悔之何當初
現在土地的情況比較複雜，有些地方名稱雖然顯示是某村，但已經徵收為國有土地，那麼就屬國有土地了，所以要看他的房屋所在地現在屬於國家還是農村村民集體所有，屬於國家的，建房涉及規劃與報建，否則屬於違建，關鍵看你原宅基地使用權證的面積有沒有超過當地關於農村居民宅基地規劃標準。如果擴建後仍沒有超標，你可以將翻建、擴建專案及其結構（包括磚結構和磚混結構）、占地面積、建築面積等資料寫成改建申請，經村民小組長、村委會簽字同意後報鄉（鎮）土地管理辦公室審核，鄉（鎮）土地管理辦公室審核同意後報縣（區）土地管理局批准
5樓：驢文子
土地用途管制，必須符合土地規劃、城市規劃，有資質的土地評估公司進行重新評估並補繳土地出讓金，辦理土地證、規劃許可證、開工許可等等。
6樓：劇代秋亥蔚
擴建專案及其結構（包括磚結構和磚混結構）、占地面積⒈看屬房屋所在地現在屬於國家還是農村村民集體所有，建房涉及規劃與報建，屬於國家的、建築面積等資料寫成改建申請，否則屬於違建，
⒉農村的。如果擴建後仍沒有超標，你可以將翻建：關鍵看你原宅基地使用權證的面積有沒有超過當地關於農村居民宅基地規劃標準，經村民小組長、村委會簽字同意後報鄉（鎮）土地管理辦公室審核
7樓：
有土地證和房產證，權屬不成問題，但重建需要報批，看你那地方是否屬於控建區域，不控建就可申請拆舊建新，說不定還可以領取危房改造補助資金。
有土地證和房產證，能把房子推到重新蓋嗎
8樓：
有土地證和房產證，權屬不成問題，但重建需要報批，看你那地方是否屬於控建區域，不控建就可申請拆舊建新，說不定還可以領取危房改造補助資金。
9樓：老實人
⒈看屬抄
房屋所在地現在
襲屬於國家還是農村村民集體所有，屬於國家的，建房涉及規劃與報建，否則屬於違建，
⒉農村的：關鍵看你原宅基地使用權證的面積有沒有超過當地關於農村居民宅基地規劃標準。如果擴建後仍沒有超標，你可以將翻建、擴建專案及其結構（包括磚結構和磚混結構）、占地面積、建築面積等資料寫成改建申請，經村民小組長、村委會簽字同意後報鄉（鎮）土地管理辦公室審核，鄉（鎮）土地管理辦公室審核同意後報縣（區）土地管理局批准
農村的房產證辦下來十年了，房子一直沒有蓋，最近想蓋，請問房產證還能用嗎？
10樓：胡茂銘
沒有房屋，房產局是不會發給房產證的。你所說的應該是建房證，十年前辦的，現在已經作廢了。現在打算建房，只能重新到國土資源管理部門和建設規劃部門申請用地審批和辦理建房證。
11樓：
房子還沒蓋怎麼會有房產證？
農村沒有房產證的房子都是違建嗎，何況已經蓋好幾年了，城管說是違建強行拆除沒賠償！我該怎麼做？
12樓：青青書童
農村村民建造住宅(包括新建、擴建、移建、拆建)應當依法辦理用地審批手續。涉及佔用農用地的應當依法辦理農用地轉用報批手續;涉及交通、林地、水利等用地的，還應分別取得有關部門的許可或同意。否則則屬於違建
根據《農村宅基地管理辦法》
第六條：農村村民建造住宅應當與舊村改造、土地整理、宅基地復墾相結合，充分利用原有的宅基地、村內空閒地和村周邊的丘陵坡地，嚴格控制佔用耕地建造住宅，不得在基本農田保護區內建造住宅。
第七條：農村村民建造住宅(包括新建、擴建、移建、拆建)應當依法辦理用地審批手續。涉及佔用農用地的應當依法辦理農用地轉用報批手續;涉及交通、林地、水利等用地的，還應分別取得有關部門的許可或同意。
第八條 ：農村村民宅基地的所有權屬於集體，個人只有使用權，未經批准任何人不得擅自轉讓、出租。實施村鎮規劃進行舊村、舊城改造需要調整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。
擴充套件資料
有下列情形之一的，其宅基地申請不予批准：
(一)宅基地面積已達到本規定的標準再申請新宅基地的，但為實施村莊和集鎮規劃進行舊村改造的除外;
(二)出租、出賣或者以其他形式轉讓宅基地及其地上建築物(缺房戶合理調劑的除外)，或者將住宅改作他用，再申請宅基地的;
(三)以所有家庭成員作為一戶申請宅基地並被批准後，不具備分戶條件或不合理分戶申請宅基地的;
(四)子女已立戶且符合立戶條件，其父母再單獨申請宅基地的;
(五)擬實施舊村改造的區塊或實施規劃撤並的自然村，在原宅基地上建住宅的;
(六)對不需要居住的住房不拆除、所佔宅基地不交回村集體的;
(七)違法建房未依法處理結案的;
(八)其他不符合申請建房條件的。
13樓：平民的聲音
保全好證據（你家的和他家的房子**）誓死力爭！~
不會被強拆的！找**
14樓：匿名使用者
不會也是安徽亳州的吧
我在農村蓋個套新房子，自己的土地，但是沒有房產證跟土地證，現在要去辦房產證能辦理嗎？
15樓：匿名使用者
你好，根據我國《物權法》的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產專
證，才能證屬明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。具體辦理流程如下：
辦理農村自建房房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村自建房房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後**。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。
(一)、申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶
(二)、提供資料：
1、本人戶口本，身份證;
2、建房申請
(三)、農村房產證辦理流程：
1、建房戶向村委會提出建房申請
2、村委會審核同意，簽字蓋章
3、向鄉鄉建辦提出申請
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表
6、經鄉建辦簽字同意
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意
8、交縣規劃建設局審批(縣行政服務中心)
9、建房戶領取產權證。
望採納，謝謝。
16樓：曹典之
房產局工作人員諮詢，土地局工作人員諮詢，多方打聽，虛心請教，不恥下問。共同**。
17樓：劉靜默
辦理農村宅復基地使用證首先制
蓋房子的位置bai要求是規劃du建設用地，你zhi要符合幾個條件，一是你屬dao於本村集體經濟組織，戶口在本村內的農業戶口，二是村委會審核你的申請時首先保證本村居民點還有剩餘建設用地存量，二是你在本村不能有其他多餘的宅基地而且不能對以往你在本村所屬的宅基地進行過買賣行為。這些條件符合後，向村委會提出申請，然後由村委會報送材料至鎮級土地部門，再由鎮級部門複核後上報當地國土資源局宅基地辦公室，期間還要到規劃部門辦理鄉村規劃用地許可，期間要經過土地部門人員的現場核查，驗收，核准審批面積等工作。
以上是審批宅基地使用證的流程，至於你說的房產證，農村宅基地是沒有房產證的，不過如果你能審批下來宅基地，可以做即將到來的全國範圍內的不動產登記，取得不動產產權證。
農村新蓋的房子，怎麼可以辦土地使用證，（農村好像沒有房產證）我家新蓋的房子，我還沒結婚，23歲。想 120
18樓：匿名使用者
你好！可以持戶口薄到你在地的鄉（鎮）土管所申請建房，領取《土地佔用申請報批表》，按照審批流程一步步的來，只要符合政策規定，他們會立即受理，並很快到現場勘查丈量的（詳細流程請諮詢土管部門的工作人員）！
19樓：匿名使用者
帶著身份證，蓋房證明及相關手續到房產管理局**
沒有房產證可以貸款嗎，沒有房產證的房子可以貸款嗎
貸款沒有房產證是不能申請貸款的，房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利的證件。即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。x0d x0a借貸者要做房貸必須要有房產證，還要滿足以下申請條件以及準備資料 x0d x0a一 申請條件 x0d...
農村95年蓋的房子沒有房產證，怎麼辦
和城市房屋一樣，農村建房也是有房產證的。因為根據我國 物權法 的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋人。因此，農村建房也是有房產證的。補充拓展 1.農村房屋辦理房產證流程見下 農村住房辦理房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村房...
村裡收了房產證不還怎麼辦，農村的房子沒有房產證是怎麼回事
協商不成，到上級部門投訴不成，到法院起訴，主張侵權賠償。中華人民共和國侵權責任法 第二條 侵害民事權益，應當依照本法承擔侵權責任。本法所稱民事權益，包括生命權 健康權 姓名權 名譽權 榮譽權 肖像權 隱私權 婚姻自主權 監護權 所有權 用益物權 擔保物權 著作權 專利權 商標專用權 發現權 股權 繼...