1樓：益漢堂
這要看你的購房合同了，因為快12年了，如果在合同的維修期內應該是開發商找裝修公司維修，困為你是開發商請的裝修公司，是他們跟裝修公司籤的裝修合同。問題是這麼久了還能找到人嗎？
2樓：夏傷
依據《建築工抄程質量管理條例》第四十bai條的規定：在正常使用du
條件下，建設zhi工程的最低保修期限為：（一）基dao礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計檔案規定的該工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為５年。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
不知道這個對嗎？ 檢視原帖》
住房牆內管道漏水，責任權屬問題
3樓：hnx_至關緊要
根據不同的情況，責任也是不同的人來負責。
首先了解下是原建築排水管或者沉水彎位置發生漏水，則進行拆開進行原因排查，如果不是裝修時候造成管道破損，則是由物業管理處來負責進行維修及相關責任賠償。
如果是因為裝修時候所造成破損，則根據誰造成破損誰負責；如果是給水管或者裝修時候鋪設的排水排汙管發生漏水，則是裝修公司負責維修及賠償（在其保修期範圍之內）。
如果是樓上管道發生漏水，樓到樓下滲水並損壞，則可以找樓上業主負責賠償及盡早維修。
建議先尋找好物業管理處及裝修負責人一起來現場進行漏水點分析，得出漏水原因，才能進行責任劃分制。如果原來是精裝房的話，那就肯定是物業管理處來負責了。
擴充套件資料：
物業維修是指物業自建成到報廢為止的整個使用過程中，為了修復由於自然因素、人為因素對物業造成的損壞，維護和改善物業使用功能，延長物業使用年限而採取的各種養護維修活動。
物業維修有廣義和狹義之分。狹義的物業維修僅指對物業的養護和維修；廣義的物業維修則包括對物業的養護、維修和改建。
根據損壞程度的不同進行不同程度的養護維修，才能保證物業的正常使用和安全，延長其使用年限。
物業維修是物業簡單再生產在流通領域中的繼續和價值的追加，維修不僅是物業服務公司為住戶服務的重要內容，也是保護城市房產的基本途徑。
屋面工程
屋面工程的修繕標準，有以下六項：
1．屋面結構有損壞的，應修復或拆換；不穩固的，應加固。如原結構過於簡陋，或流水過長、坡度小、冷攤瓦等造成滲水漏雨嚴重時，按原樣修繕仍不能排除屋漏的，應翻新改建。
2．屋面上的壓頂、出線、屋脊、返水、天窗、天溝、簷溝\斜溝、水落管、水管等損壞滲水的，應修復；損壞嚴重的，應翻做。大修時，原有水落管、水管要修復配齊。二層以上房屋原無水落管、水管的，條件允許可增做。
3．女兒牆、煙囪等屋面附屬構件損壞嚴重的，在不影響市容和使用條件下，可改修或拆除。
4．鋼筋混凝土平屋面滲漏，應找出原因，針對損壞情況採用防水材料嵌補或做防水層；結構損壞的，應加固或重做。
5．玻璃頂棚、老虎窗損壞漏水的，應修復；損壞嚴重的，可翻做，但一般不新做。
6．屋面上原有隔熱保溫層損壞的，應修復。
4樓：家裡不漏水
防水有5年質保期，管道2年！過期了，沒有合同另外約定的，就是你自己的責任，物業可以幫你修，但是錢都是你修，你自己找人修也一樣，還有樓下的也是你賠！這是有法律規定的！
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5樓：美非美麗
這些公共設施全是物業負責，因為不管換幾次物業，你們也是交給他們物業費的，收了錢就得管，我家剛遇到這樣的事情，全是物業管
6樓：匿名使用者
那這個要找開發商，由開發商自己去找當時的相應的建築施工隊
應該讓開發商立刻修理，錢由開發商出。
7樓：匿名使用者
資訊律師及房地產行業人員，物業一般不懂，他們只管收錢。
8樓：匿名使用者
老百姓打個官司真的費時費精力，而且物管也好開發商也好人家工作人員多啊，跟你耗的起，小老百姓要掙錢養家，買個房子不容易還出這事，中國法律法規條條款款，其實一點都不便民，自己家還損失沒人賠償沒人管還得交錢養著這些人，就算起訴咯，人家跟你拖著，法院叫你得去，時間長不說，就算你贏了也未必拿的到錢！
衛生間第一遍防水是總包做,第二遍防水是精裝修做,那麼後期如果漏水，是屬於總包的責任還是精裝修的責任？ 15
9樓：鄭賽防水
嚴格的說抄
都有責任，不過應該裝襲修公司的責bai任更大一些，因為您第du
二次的防水是zhi他做的，即使第一遍dao防水沒有處理好存在漏水的隱患，裝修的時候如果防水做的好是完全可以避免的，所以裝修之前做好可以先找專業的防水公司把衛生間、廚房、陽台及窗戶周邊的防水都做好以後再裝修，這樣可以避免很多防水隱患
樓上衛生間漏水會影響房屋安全嗎，樓上衛生間漏水，樓板長期浸水會不會有影響
漏水就要求解決好啊，要不水長期浸混凝土板肯定會縮短混凝土壽命！防水有5的質保，過期了，一般是樓上責任，看看下面條文 首先請房屋質量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑑定報告 鑑定出來後，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，並可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償的要求。如...
廚房衛生間天花要不要做防水，裝修房子衛生間和廚房需要做防水嗎
廚房做防水是必要的，廚房是用水地方比較多的空間，地面上會經常的有水，如果不去做防水，那麼水會通過牆體的縫隙，流入牆體，會導致滲漏的。廚房一旦出現漏水，又浪費財力還浪費人力，還要花著時間來返工或維修，嚴重的還要敲掉地磚來進行修復。衛生間是家裡濕氣最重的場所，因此要特別注意防潮，如果防潮措施沒有做好就很...
衛生間裝修，如何選擇吊頂材料，裝修房子怎樣選擇吊頂材料？
衛生間吊頂材料主要分為四類，分別是pvc材料 鋁扣板材料 防水石膏板 桑拿板。衛生間吊頂材料1 pvc材料 pvc是由氯乙烯在引發劑的作用下製作而成的熱塑性樹脂，製成的形狀呈蜂窩狀。適合和衛生間這樣潮濕的地方使用，因為pvc材料的吊頂在使用壽命上有一定的保證，可以連續使用50年而不損壞，同時防水性好...