1樓：匿名使用者
到目前為止，農村的房子還是不允許私下買賣的。作為農民的宅基地，自留地，自留田，專更是不可能屬辦下來房產證的。
如果想買的話只能是籤乙份協議，最多找到村委會蓋章承認有效。但是村委會換屆之後能不能承認就不知道了。如果是在本村買的話會好一點，只要確定賣房的這戶人家不再回來，或者是戶籍不再回來，就可以買回來，用自己家隨便誰的名字寫上作為宅基地就可以。
2樓：匿名使用者
這個好像不行，農村的屬於集體所有的，只限本村人。即使是農村戶口的其他村的也不可以。
3樓：吳淼
到國土局過戶就要的．有點關係就更好
我是非農業戶口,在農村買的房子,只有手頭契約和村委蓋章,賣房人把房產證也給了我,但是房產證上面是賣房... 20
4樓：匿名使用者
z這房子在法律意義上來說不是你的！因為證明房產權益所有人的房產證上是專原戶主姓名，你們沒有辦理過
屬戶手續！那麼~既然房子不是你的，該住房拆遷改造，等等的補償安置，都與你無關！需要原房主去辦理和接受那些補償！
5樓：匿名使用者
有沒有公證，如果公證了，問題基本上就沒有，如果沒有公證，問題也不大，因為由村委會的蓋章！
6樓：匿名使用者
你好，這個問題，你應該讓賣房子的人和你到房管局把名字改陳給你的以後才能付房款的。
我幾年前買的房子，房產證當時過戶了，但土地使用證是別人的，現在要徵購房子，賣房子那人問我要錢怎麼辦
7樓：匿名使用者
一、房產繼承程式
房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
(一)繼承公證
繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件
1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
2、到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明;
3、繼承人的身份證明;
4、被繼承的房產證或其他證明檔案。
如果法定繼承人不只乙個，而房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄 對房產的繼承。
5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。
(二)到房產交易中心辦理房產繼承所需提交資料
11、房屋所有權證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及影印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。
注：a、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房**審查書》、《已購住房上市交易申 請審批表》(收件視窗領取);
b、若繼承人不能親自辦理，需提交委託書或公證書及受託人身份證及影印件;
c、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;
d、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及影印件。
(三)所需費用
1、繼承公證費
繼承公證費按照繼承人所繼承的房地產評估價的 2%或按照受益額的 2%收取，最低不低於 200 元。
2、房地產價值評估費用
檔次標的總額(萬元)累進計費率‰檔案依據
21100 以下(含 100)5 京價(房)字[1997]第 419 號
2101 以上至 10002.5
31001 以上至 20001.5
42001 以上至 50000.8
55001 以上至 80000.4
68001 以上至 100000.2
710000 以上 0.1
3、房地產繼承過戶稅費
由房屋評估價 0.05%的合同印花稅、100 元的登記費、5 元的權證印花稅組成。
4、契稅
法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅 1.5%。
賣房有人買房子的嗎,有想買房子或者賣房子的嗎
可以。首先把首付給賣家，雙方辦理過戶。過戶完畢，買家憑新房產證去辦理貸款按揭，得到貸款給賣家，賣家拿到全部房款走人。買家慢慢歸還銀行按揭貸款。有想買房子或者賣房子的嗎 可以關注房產交易中心,也可以通過各大二手房 當地的中介公司查詢合適的 想買房子 有賣房的微信推薦推薦嗎 一 賣房子廣告盡量詳細描述下...
我想買房子，賣房子的是他為別人擔保代款還不了房子，請問敢要嗎 謝謝
若是徵信不好了是不能申請貸款的，借貸者需要滿足，一種情況若是按揭中的房子還款還不上是可以辦辦理轉按揭的。賣房子不會和買房子說的套路，看看你買房子的時候有沒 一包煙就能收買乙個 抄售樓員 你以為買白菜呢。買樓先去看房，看好了，你就可以和銷售員談了。如果不好賣的房子，可能會有一些折扣，要麼你認識人，拿到...
農村有房子，影響在城裡買房子嗎，在農村有房子再在城市買房子算不算二套房？
農村有房子，不影響在城裡買房子。農村宅基地，是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有 利用本集體所有的土地。包括已經建設房屋 建過房屋或者決定用於建造房屋的土地，已經建設房屋的土地 建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規劃地三種型別。2020年8月，自然資源部下發的 宅基地和集體建設用地...