買了房子拆遷指標,現在集體公證,但指標人又反悔想收回房子指標,要不就補錢,當時簽了指標協議的,請

2021-03-30 15:27:45 字數 2832 閱讀 2229

1樓:匿名使用者

看你當時簽署的協議具體的約定,正常來講不合理!

急,買別人名義上的經濟適用房指標,房產證是別人的名字,但如果房產證在我手裡,我會有什麼風險嗎?

2樓:匿名使用者

經適房是不允許私自買賣的,你們私下相售,互相之間權益無法得到保障,,無法辦理過戶手續。去公證處就該房產買賣公證,公證處也是不會受理的!你作為買家沒有辦理正規屬於你的名字的房產證,賣家隨時可以收回房產!

你這房子五年後繳納土地出讓金以及其他稅費,才可以辦理原房主的正規商品房房產證,那是才允許買賣過戶!建議~你實在要買這房子,還是要和賣家簽署細化了的購房合同,明確雙方權利義務,註明一些風險和一旦賣家違約或拒絕辦理過戶手續需要承擔的責任,等等,完後一定要他本人簽字按手印,最好簽署此協議找兩位旁證,也簽名按手印,還有就是注意保管好你的在出資證明(賣家收條,銀行轉賬流水憑證等)這樣一來,就算賣家違約,你去打官司,準贏!

3樓:匿名使用者

您好。你這種交易風險非常大。

首先是違反國家政策,經濟適用房是政策房,你們的合同因違背政策自然無效,公證也沒用

其次是房產證沒過戶,不動產轉移以過戶為要件,你這種情況等於付了錢租了房子,房子產權仍舊是對方的。他隨時可以另外賣給別人。

最後,關鍵是,有了爭議打官司也打不贏。風險非常之大。

建議不要貪小便宜吃大虧。

四二三律師團隊成員知道達人蝶小白為您作答,滿意請按讚採納,謝謝。

4樓:

未滿5年的經適房禁止,簽署任何合同或協議均屬無效,不受法律保護,公證處不會受理。

5樓:漂流

在你手裡也沒用的,房主隨時都可以去補辦乙個的,至於公證也沒什麼用的,因為你門現在的買賣就是不合法的,到5年了房子漲價了,房主不賣了你也沒辦法,也只能退你給他的房錢,官司都不好打,勸你還是慎重考慮把

6樓:匿名使用者

首先房產證就和身份證一樣,丟了可以辦,拿不拿產權都是人家的,期次你這樣的交易是不符合程式的,也是不受法律保護的,萬一到時人家反悔,最後事情會很麻煩,建議不要買。。。

各位老師好!請教一下,我朋友買了個指標,賣指標的人年齡很老了,但是指標還沒過戶,房子還沒蓋,他如果

7樓:百度使用者

最好寫個協議。這種事情很多

8樓:520公主小妹

最好找個律師,簽個協議,早點過戶!

拆遷房指標出賣,房子造好後超出平方,我可以要求對方加錢嗎?

9樓:匿名使用者

關於你說的這個

拆遷補償的問題,

你可以諮詢一下律師

拆遷他又反悔了要把房子收回我該怎麼辦我

10樓:孔孟之道源於德

是拆遷之前你買別人的房子,別人反悔了?當時購房合同有嗎?當時房子過戶了嗎?如果沒過戶只有合同就有點麻煩,走司法程式吧,拿著法院的判決書直接找拆遷單位就行!

鄰居老人家搬遷指標房屋,私下交易了指標,房錢我出。房要明年6月建成。房未建成前老人家過世怎麼辦?

11樓:風金木水火土雷

原房屋的指標不可以做遺囑。

但是原房屋可以做遺囑,在遺囑中詳細說明現在的情況,當你擁有了原房屋所有權,原房屋被拆遷後,你有權要求到集中居住區中區住,這本是應有的權利,相關部門也不會無事找事的把本該分給老人的房屋不給予你,你只需按照正常的程式補足其中的差額就行。

請採納!!!網友親,請推薦!!!

12樓:匿名使用者

可以提前遺囑 名下某某房產歸你所有!

最好還讓子女一起去 省得以後糾紛!

按中國法律老人對方給誰都可以!但沒證的拆遷房 賣給你卻是不合法的!所以遺囑裡 別說買賣的事 只做遺囑 將來房歸你 即可。 實話告訴律師 律師都會幫你辦理好的!

13樓:善良的**漁場

如果簽過合同了,還是你的

2023年我媽媽的房子拆遷,當時給的錢,沒有給我們經濟適用房的指標,現在我還能拿指標嗎?

14樓:匿名使用者

這要看戶口本,如果你父親和哥哥在乙個戶口本,你和你媽媽在乙個戶口本是可以要還遷房的。估計不是。無房戶現在可以申請廉租房或者經濟適用房,去當地房管局諮詢一下,像你這種情況絕對沒問題的。

15樓:匿名使用者

這個應該是不能拿了,畢竟我不是很在行,按理說你哥哥已經拿到了,不可能給你倆套,我是這樣理解的!

16樓:匿名使用者

2023年你們已經同意拿補償款不拿回遷房,達成協議,現在反悔是難了。當初拆遷辦說的政策在我們這兒不存在,拆房還房是名正言順的。

17樓:手機使用者

只要你沒有房就可以申請

請律師幫忙.我用我爸的指標,買了房.錢是我出的.但房產證上,是我爸的名字..我爸有四個兒子.我想寫乙份證明. 5

18樓:匿名使用者

請到公證處辦理公證遺囑,不需要寫證明的。

19樓:飲水思源

直接寫乙個備忘錄的形式,明確你以你父親的指標買房子,該房子雖然產權證名歸你父親,但實際產權歸你,你父親百年後不屬於遺產,所有人簽字就行!

20樓:匿名使用者

在你爸爸健在的情況下,讓老人去公證處和你做乙個公證。

21樓:匿名使用者

思路正確,有法律效力

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