1樓：特特拉姆咯哦
武漢市辦理商業貸款轉公積金貸款流程如下：
一、第一步 貸款諮詢，提交申請
轉貸人到原商貸銀行諮詢，領取《個人住房公積金轉貸資料夾》，按要求填寫完畢，並連同以下資料一同提交原商貸銀行：
1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及影印件；
2.婚姻狀況證明原件及影印件（單身需簽署單身宣告）；
3.原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或《不動產權證書》原件及影印件;
4.辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》影印件
5.由公積金中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》（二手房商貸轉公積金貸款）；
6.房屋產權共有人出具同意共同抵押及共同還款的公證書;
7.公積金中心和貸款銀行要求提供的其他證明材料。
二、第二步 貸款受理
1.貸款銀行與借款人進行面談，審核其提交的申請資料；
2.授權查詢並列印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；
3.貸款銀行通過房產部門對借款人進行「家庭住房資訊查詢」；
4.對符合貸款條件的借款人，貸款銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；
5.貸款銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人並告知原因。
三、第三步 辦理擔保
對初審通過的商貸轉公積金貸款,由貸款銀行通知轉貸人持下列資料到擔保公司辦理擔保手續：
1.轉貸人及配偶的身份證、結婚證原件及影印件(轉貸人為單身的需簽署單身宣告)；
2.原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》或《不動產權證書》原件；
3. 貸款銀行加蓋公章的《貸款審批資訊確認表》。
四、第四步 簽訂合同
轉貸人憑擔保公司出具的《階段性擔保函》與貸款銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》。
五、第五步 預存資金
轉貸人將原商貸餘額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
六、第六步 銀行複審
貸款銀行對全套貸款資料進行複審。
七、第七步 公積金中心終審
公積金中心對貸款銀行複審通過的貸款資料進行終審。
八、第八步 貸款發放
公積金中心發放貸款資金，由轉貸銀行通知轉***人將公積金貸款資金和借款人預存資金同時結清原商業貸款。
九、第九步 辦理抵押
由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押登出手續，並辦妥轉公積金貸款抵押登記手續（此程式由擔保公司辦理）。
擴充套件資料：
公積金貸款條件：
1、只有參加公積金制度的職工才有資格申請公積金貸款；
2、申請貸款前連續繳存公積金的時間不少於六個月。因為繳存不正常說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險；（僅供參考，具體資訊請諮詢當地有關部門）
3、配偶一方申請了公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得公積金貸款，結清後可二次房貸。因為，公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援，是一種＂住房保障型＂的金融支援；
4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務；
5、貸款用途必須專款專用：公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標準。購買以盈利為目的房屋時，不能使用公積金貸款。
參考資料：武漢公積金中心-貸款指南
2樓：鑽誠投資擔保****
商業貸款可以轉成公積金貸款。
首先,商業貸款轉公積金貸款,你必須己經取得房屋的產權證和土地證,個人的公積金正常彙繳滿半年;
其次,在上述條件滿足的條件,你可以去公積金管理中心領取申請表,去原先貸款的銀行查詢貸款餘額,然後由公積金管理中心審批,再去置業擔保公司辦理手續,接著去原貸款銀行歸還貸款,再到公積金管理中心指定你去的銀行辦理公積金貸款的手續。
3樓：鑽誠投資擔保****
商業貸款是可以轉成住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件；
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人)；
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額；
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款；
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件)：
購房合同原件；
稅務部門出具的購房發票原件；
《房屋所有權證》及《土地證》原件；
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上)；
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章)；
戶口簿原件；
銀行結清證明及還款憑證原件；
與銀行簽訂的《借款合同》原件。
4樓：匿名使用者
武漢商貸轉公積金貸款需要滿足如下條件：
1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；
2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；
3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。
5樓：鑽誠投資擔保****
商貸轉公積金貸款」，借款人應同時符合下列7個條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件;
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;
原商業性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款餘額;
所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構;
所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
購房合同原件;
稅務部門出具的購房發票原件;
《房屋所有權證》及《土地證》原件;
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
結婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
戶口簿原件;
銀行結清證明及還款憑證原件;
與銀行簽訂的《借款合同》原件。
6樓：樂百氏
現在我的公積金交了已滿2年，請問我可以轉成公積金貸款嗎?答：首先要看您的貸款銀行是否入圍公積金資質，如果有的話，您可以向貸款銀行提出申請調轉。
按規定，職工連續正常足額繳存住房公積金6個月及以上，在武漢購買二手房時辦理的商業貸款，本人或配偶名義可以申請轉為公積金貸款。申請職工須為首次使用住房公積金貸款，原已辦理過住房公積金貸款(含已結清)，不在受理範圍內。同時，要求轉貸申請人及其配偶收入穩定、信用良好，原商貸已還款6個月以上，貸款期間還款正常，無逾期行為;原商貸所購房屋已領取「兩證」，交易契稅發票等資料齊全。
商業貸款轉公積金貸款辦理流程：第一步 貸款諮詢借款申請人到原商貸銀行諮詢，領取《個人住房公積金轉貸資料夾》，按要求填寫完畢，並連同以下資料一同提交原商貸銀行：第二步 提交申請1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及影印件；2、婚姻狀況證明原件及影印件（單身證明由民政部門出具）；3、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及影印件;4、辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品（經濟）房購銷合同》或《存量房買賣合同》影印件5、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》（二手房商貸轉公積金貸款）；6、房屋產權共有人出具經公證的同意抵押的具結書;7、管理中心和受託銀行要求提供的其他證明材料。
第三步 貸款受理1.受託銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料；2.查詢並列印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況；3.
受託銀行通過房產部門對借款申請人進行「家庭住房資訊查詢」；4.對符合貸款條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；5.受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人並告知原因。
第四步 簽訂合同借款申請人與原商貸銀行籤借款（抵押）合同；同時在銀行指引下與管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。第五步 預存資金借款申請人將原商貸餘額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。第六步 貸款發放管理中心發放貸款資金，由轉貸銀行通知轉***人將公積金貸款資金和借款人預存資金同時結清原商業貸款。
第七步 辦理抵押由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押登出手續，並辦妥轉公積金貸款抵押登記手續（此程式由擔保公司辦理）。
八、辦理網點受武漢住房公積金管理中心委託辦理公積金貸款的銀行有18家：建設銀行、工商銀行、招商銀行、民生銀行、交通銀行、中信銀行、中國銀行、農業銀行、光大銀行、漢口銀行、興業銀行、浦發銀行、農商銀行、華夏銀行、廣發銀行、深發展銀行、湖北銀行、郵政儲蓄銀行，以及其受理公積金貸款的經辦網點。
7樓：匿名使用者
這個好像是有具體的一些條款和合同的。
武漢市商業貸款轉公積金貸款怎麼辦理
8樓：中國銀行
目前，僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開辦商業性住房貸款轉公積金版貸款業務，具體辦理的情況，
武漢市商業貸款轉公積金貸款怎麼辦理
目前，僅有部分地區的公積金管理中心與銀行合作開辦商業性住房貸款轉公積金版貸款業務，具體辦理的情況，武漢市商業貸款轉公積金貸款怎麼辦理 武漢市辦理商業貸款轉公積金貸款流程如下 一 第一步 貸款諮詢，提交申請 轉貸人到原商貸銀行諮詢，領取 個人住房公積金轉貸資料夾 按要求填寫完畢，並連同以下資料一同提交...
商業貸款轉公積金貸款流程，商業貸款轉公積金貸款流程是怎樣的？需要哪些資料
1 提交資料 首先在清晰相關事項，確認自己符合商轉公的條件下，提交相關資料，並填寫商轉公申請表，接受銀行審核。為了避免麻煩，一定要事先確認所需的資料都有哪些，並保證提交資料的真實性，耐心等待審核。2 貸款審核 當提交申請的貸款人提交的資料審核通過時，會接到銀行的通知，與銀行工作人員就行面談，並審核 ...
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