1樓：搜狐焦點
究竟該如何選擇頂樓，購房者要注意「五看」：
看屋頂。坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。
看頂樓設計結構和用材。頂層的大忌是隔熱和防水效能不好，所以想置業頂樓的市民要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求開發商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合建築標準。如果是現房，還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20釐公尺至25釐公尺厚。
看雨天後的滲水和排水。如果樓盤是現房，最好在大雨過後一小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節，可以讓開發商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通。
看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，所以水壓問題一定要關注。現房可到頂層單位直接放水檢視，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業主了解水壓情況。
如果是期房，應要求開發商提供水管用材等資料。
看消防設施。如果發生火災，熱氣和火勢一般往上公升，所以頂層住戶不能忽視配套消防設施。
購買頂層雖然可以節約一些費用，但是購房者購買之前一定要了解清楚以上的注意事項，不然盲目購買之後一定會後悔。
對大多數老百姓來說，買房不是一件小事兒，希望大家購房之前一定要了解清楚，慎重決定，最後希望大家都能順利買到適合自己的好房子。
（以上回答釋出於2015-11-18，當前相關購房政策請以實際為準）
買房選樓層也有禁忌，哪些樓層不能買
2樓：鑽誠投資擔保****
買房風水禁忌樓層不得不注意
(一)選樓四不宜： 選樓四不宜： 很多人均希望挑得一所風水好的房子來居住， 但卻不知應該如何選擇？
現在 便把選擇好房屋的方法告訴大家，可以作為各位買樓的參考。 1、風大不宜 各位在購樓時，應該先在房屋周圍巡視一番，看看附近的環境是否有缺陷？ 首先應該注意風勢。
倘若發覺房屋附近風大，十分急勁，那便不宜選購了， 因為即使那房屋真的有旺氣凝聚，也會被疾風吹散。 風水學是最重視「藏風聚氣」的，這表示風勢強勁的地方肯定不會是旺地！ 但要留意一點，風過大固然不妙，但倘若風勢過緩，空氣不大流通，那也絕 非所宜！
最理想的居住環境，是有柔和的輕風徐徐吹來，清風送爽，這才符合風水之 道。 2、陽光充足 陽宅風水最講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要 陽光充足，若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導致家宅不寧，實在不宜 居住。 3、中心受汙不宜 這是指房屋的中部位不宜用作廁所，否則便有如人的心臟堆積廢物，那便自 然是凶多吉少了。
倘若廁所並不是位於房屋中心，但卻位於房屋後半部的中心，剛好與大門成 直線，那亦不宜選作居所，因這很可能導致破財損丁。 4、街巷直衝不宜 風水學是「喜迴旋忌直衝」，因為直衝的來勢急劇，倘若居所首當其衝，則為患甚大，不可不慎！ 故此各位前往選樓時，不妨先在房屋周圍看一番，看看房屋的前後左右是否 有街巷直衝的情況出現，若房屋的大門正對直衝而來的馬路，那條馬路愈長便兇 險愈大，車愈多則禍愈多，因此有人稱之為「虎口屋」，表示難以在其中安居。
(二)選樓十六忌 二 選樓十六忌 一.正對大街胡同或道路的不要買。(正沖為箭，主傷人)； 二.
高方不遠處有高大建築物的不要買。(阻擋陽氣，陰盛陽衰)； 三.臨近廟宇、骨灰堂、墳場、寺院、古墓的不要買。
(陰氣太盛)； 四.「u」字樓不要買。(u 字樓形如亡字，常出人**件)； 五.
兩排東西走向的樓房橫向連線而連線點又不在同一條直線上，其相錯部分單元不要買； 六.「口」字形的樓不要買。(人在井中，不能發福發貴)； 七.
「t 字型樓不要買。(不能藏風聚氣，主貧寒)； 八.「工」字形的樓不要買。
(這種樓難出富貴，主貧)； 九.樓前空地窄狹若一條線者不要買。(狀如一線，財富不入門)； 十.
客廳窄狹的不要買。(客廳窄狹不聚財)； 十一.人口少不要買太大的房子。
(房大人少叫宅克人，也叫「虛」，久居不吉利)； 十二.房間買單不買雙。 《宅書》雲：
「三間吉，四間少，五間就有一間空」)； 十三.缺西南角、西北角的不要買。(對家人不好)； 十四.
有兒子而正東方建成廁所的不要買。(會影響兒子的身心健康和前途)； 十五.西北角作廁所、灶房的不要買。
(**)； 十六.房主屬兔的不要買東戶。(東戶門朝西，與兔相沖)！
3樓：大鬍子說房
買房選樓層最copy忌諱的就是漏水、採光差和嘈雜，所以，對應的這三種樓層要慎選：（1）頂層。對於頂樓來說，漏水是大概率事件。
（2）底層。由於遮擋，底層的採光是所有樓層中最差的。（3）裝置層的上下層。
容易受到裝置噪音和機械振動的影響，居住體驗較差。
買房子選樓層有哪些需要注意的？
4樓：尚品宅配
大多購房者，都在想，我應該買高層還是低層的房子好呢？房子買了之後，就要住一輩子，所以很多人都很小心，不想到時後悔，寧願剛開始多花錢。下面我們來對比一下到底哪個樓層好。
1：低樓（一般是指1-3層）
優點：住得低，一方面可以接近自然，如果發生意外，可以第一時間遠離危險滴。對老人來說，還可以避免沒電的時候要爬很高的樓梯。而且搬東西也方便。
缺點：不好的一點是，陽光沒那麼好，空氣沒那麼新鮮，容易惹蚊子和小偷等。
2：高樓層（一般是指7層樓以上）
優點：當然，高層視野好，空氣好。
缺點：但不好的是，發生意外的外，還需要走很高很長的逃生通道。而且，住的高比較孤寂，對孩子也不好，孩子想著高，都懶得下樓運動和交際了。
3：中間樓層（一般是指4-6層）
優點：中層的話，既有低層的優點，也有高層的優點。採光也可以。
缺點：只是中間位置，容易積聚上面的廢棄廢物。
反正，最後還是要看個人選擇，老人可以選低層，青年可以選高層，大家怎樣看呢？
5樓：大鬍子說房
買房選樓層最忌諱的就是漏水、採光差和嘈雜，所以，對應的這三種樓層要慎選：（1）頂層。對於頂樓來說，漏水是大概率事件。
（2）底層。由於遮擋，底層的採光是所有樓層中最差的。（3）裝置層的上下層。
容易受到裝置噪音和機械振動的影響，居住體驗較差。
6樓：搜狐焦點
樓層優劣勢
一層。優：當發生意外時，比如**、倒塌、火災等事故，一層當屬最安全的樓層了。
這種情況下，如果外窗沒有安裝用於防盜的欄杆，從一層的房間內逃生就簡單一些。 劣：一樓最不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚塵汙染最重。
在一些老小區，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。此外，一樓還最易遭盜竊。
二層。優：相對一樓來說比較安全，尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一樓的不足之處一樣，二樓的樓層也稍低了一些。
三層。優：綜合各方面因素，如果是普通老式的
五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。劣：一般老式樓房沒有電梯，人可以很輕鬆地爬三層的樓梯，但若是抬洗衣機、沙發等，就沒那麼簡單了。
四、五、六層。優：從環境的角度來看，安全性最好。 劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。七層。優：對於高層住宅樓來說，
七層是「**樓層」段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，並且也不至於讓人達到恐高的程度。 劣：
七層及以上的樓層，對有心血管病、胘暈的人來說，不適宜居住。
八到十六層。優：從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。
最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那麼這幾層所受的影響是最大的。
十六層以上。優：視野最好，空氣最清新。
住宅樓暖氣是往上公升的，所以十六層以上最暖和。 劣：發生火災時不易逃生，並且火災散發的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。
頂層。優：發生火災時，可以從房頂施救。
一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性。 劣：在一些老的小區，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現停水的現象。
此外，高層住戶最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環鉤等，低層住戶準備繩索軟梯，以便逃生。
（以上回答釋出於2016-11-15，當前相關購房政策請以實際為準）
買房禁忌樓層具體有哪些樓層
7樓：鑽誠投資擔保****
每個樓來層都是可以購買的。買房自樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風採光情況、樓層**差異等因素。
整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據「住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則」進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房**基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
8樓：大鬍子說房
買房選樓層最忌諱的就是漏水、採光差和嘈雜，所以，對應的這三種樓層要慎選：（專1）頂層。對於頂樓來說，屬漏水是大概率事件。
（2）底層。由於遮擋，底層的採光是所有樓層中最差的。（3）裝置層的上下層。
容易受到裝置噪音和機械振動的影響，居住體驗較差。
買房風水注意事項有哪些？禁忌樓層有哪些
9樓：甲乙真我
假如您真的相信有風水的話。
1 您要了解一些堪輿的基本知識。
屋宅的坐向共24山向 必須羅經勘測裁定，
（也包括墓地）準確的環境**（房屋主體的與外部環境的）。
2 個人及家人的 生辰資訊
結合房子主人的八字去現場勘察內外氣場地運、宅運家庭成員狀況房屋周圍狀況（外部建築、自然環境狀況、）等 。
3 很多資訊是需要現地現物的勘察的。
（需要地理知者實地勘察）情況並不是千篇一律的，4 像中醫一樣因人而異的，才有可能分析度量準確山向。
包括屋主所用一事一物，空間環境中的一切事物，不可不詳。
5 風水是千萬不能憑感覺或是憑一兩個資訊就講地。
是要經過很細緻的現場計算，
綜合判斷風水吉凶是以住宅內部結構與外部布局相結合而定的。得出結果的需要很小心行事，不然誤人誤己。
6 世上沒有好與壞風水的房子與環境要看是什麼人住傳統意義的風水沒有好壞，找的是適合什麼人用。
7 建議您找當地的風水智者現場釐定。
8 古有一物一太極的理包括自然界一草一木對整個地球生態都是關聯的。
包括人找到自己適合的就是最好的，但是千萬不要 「迷信」。
9 俗語雲：富人居福地，人的因素最重要。
10 本著對一種文化傳承的尊重與科學的態度自己應盡量多了解一些這方面的知識，不要盲從。
如何選擇樓層？樓層選擇注意事項,怎樣選樓層樓層風水注意事項
1 根據高層住宅小區園林景觀布局選擇 一般說來，如果陽台前有大樹分布則可以買四 六層的，因為這個高度剛好是樹冠頂部，從這個高度往外看效果，一片鬱鬱蔥蔥的樹頂映襯遠處的美景 2 如果您是在南方生活的話，當然是盡量不買底層，因為潮濕，在北方就不用考慮這方面的因素了。3 無論北方南方，頂層能不買就不買，因...
買房有哪些注意事項，買房注意事項有哪些？
買二手房注意以下事項 不能僅看賣家出示的不動產證 學區房注意是否在學區範圍 戶口遷移法院不受理 瞭解自己的徵信 審查房產上是否有其他他項權，比如租賃 注意有沒有共有權人 不要相信口頭承諾 約定違約方承擔律師費 訴訟費等。購房買房注意事項有哪些?現在各大城市的房價跌宕起伏，當個房奴也不容易，不良銷售也...
買房注意事項都有哪些，買房注意事項有哪些？
在購房時需要重點關注問題 1 基本的 五證 齊全。一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了房地產開發證 國有土地使用證 建設工程開發許可證 工程規劃許可證共五證。這是買房能否辦房產證的關鍵。2 使用規範的合同文字。一定要參照最好是採用且不要隨意修改 文字 並按...