大神說說一層平房非承重牆能拆嗎

1樓：張家主任

非承重牆屬於隔牆，拆除後不影響結構，如果拆除方案合理，隔牆是可以拆除的。

請問從房子戶型圖中能不能看出哪些牆可以拆除改建？

2樓：yolanda兩條魚

可以看出來，但是得分清承重牆。承重牆是經過科學計算的，即使是在承重牆上打孔裝修，也會影響地基的穩定性。業主想私自拆改承重牆，鄰居是有權向相關部門反映要求恢復，如果是想在承重牆上開門，一定要請專業的裝修人員進行拆改和加固。

首先看戶型圖：工程圖上標註為黑色的牆體都是承重牆；標註為白色部分的牆體為非承重牆，這類牆體可以改造拆除，對房屋建築不會有影響。

看房屋結構：磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆。框架結構的房屋外牆為承重牆，內部的牆體一般都不是承重牆。

低矮的住宅樓、平房和別墅都是磚混結構，每一面基本都是承重牆。而高層電梯樓、洋樓多數都是框架結構。

看牆體厚度：非承重牆一般厚度在10釐公尺左右，如衛生間、廚房出現較多。業主們可以用手拍一拍，有清脆的大回聲多為輕體牆，而承重牆一般厚度在24釐公尺以上，敲擊起來應該沒什麼太大的聲音。

3樓：亦如

看建築結構圖光看平面不能確定哪些是承重牆，因為拆除或者增加牆體會對整幢建築的受力產生影響，即使是填充牆拆除，也需要到物業審批備案。

黑色的線是剪力牆，影響結構絕不能拆。

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戶型圖容易產生的幾點誤導

誤導一：色彩運用。某些悅目的戶型圖上，各空間間隔都採用了不同的、養眼的、溫馨的、深淺不一的色彩，色彩的運用可不僅只為了吸引眼球或顯示更清晰，某種程度上是一種視覺心理作用。

平面戶型圖上的色彩直接對觀者的心理產生一定的影響作用，主要是空間感知上的錯覺，而忽略了實際的開間和尺寸。不過，這裡補充的是，現在發展商多追求快速高效並實惠，大規模印製這樣較高要求高成本的戶型圖的情況已是比較罕見；要造成這樣的心理錯覺、又能降低成本的辦法就是黑白印刷、但加強灰度方面的處理。

誤導二：家具擺放。很多的戶型圖都標明了各種家具的擺放，這可絕對不是發展商善意地幫助各位準業主設計家居，某些時候這也是一種平面圖上常見的心理誤導。

設計軟體上各種家具都只是乙個比例，設計師把家具貼上到戶型圖上的時候，往往出於戶型圖美觀和感知空間的考慮而隨意地收放比例。因此戶型圖上的家具比例是實在不能輕信的！——這裡還特別一提的是，即使親臨樣板間，樣板間家具尺寸的觀感也是不能盡信的，不少發展商是千方百計**較小尺寸的家具來擴寬空間誤導買家。

誤導三：孤立單元。很多戶型圖上，主要資訊是某一住宅的單元戶型圖、佔據版面起碼70%的畫面，而整層的平面圖則在畫面中不被注意的一小角上——千萬不能忽略這難以注意的一小角啊，看清楚從電梯或者樓梯出來後怎樣走進自家門還只是小菜一碟、萬一自己的廁所正對鄰居家的陽台就傷大雅了。

誤導四：窗梁混淆。通常，在正規的戶型圖上，和一般的牆相比，窗的表示是在兩條牆的看線中夾了兩條窗框線(反正就是三或四條平行細線)、而鋼筋結構牆的表示則是粗黑的實線。

值得注意的是在一些印刷質量不夠好、或不規範的戶型圖上，細密線的窗就可能會和粗黑的鋼筋牆混淆，這就一定要火眼金睛分辨清楚了。這可關係到具體戶型的採光，以及具體牆體能否拆除的實質操作性。

4樓：旁人

這張圖上可見到用深咖啡色填充了的牆是混凝土剪力牆，是絕對不能拆掉的。但是，應該對這張圖的結構正確性先行證實，辦法只有尋找施工圖，最好是看竣工圖中的該層結施圖。因為戶型圖是不對結構負責任的。

中間的窄牆，是隔斷牆，一般是可以改動的。但從此圖比例看，牆厚有失真的感覺，好像是有意表現使用面積寬敞！商人的手段你不得不小心謹慎！

5樓：香葡萄

一、分清承重牆

看戶型圖：在房屋戶型圖中，工程圖上標註為黑色的牆體都是承重牆；標註為白色部分的牆體為非承重牆，這類牆體可以改造拆除，對房屋建築不會有影響。

看房屋結構：一般來說，磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆。框架結構的房屋外牆為承重牆，內部的牆體一般都不是承重牆。

看房屋類別：一般低矮的住宅樓、平房和別墅都是磚混結構，每一面基本都是承重牆。而高層電梯樓、洋樓多數都是框架結構。

值得注意的是，承重牆是經過科學計算的，即使是在承重牆上打孔裝修，也會影響地基的穩定性。如果業主們私自拆改承重牆，鄰居是有權向相關部門反映要求恢復的。如果是想在承重牆上開門，一定要請專業的裝修人員進行拆改和加固。

二、拆改牆體注意事項

拆改房屋牆體，不但要分辨拆改的牆壁是否為承重牆，而且改造非承重牆時仍要做好充足的計畫。

首先，在施工之前，要報物業管理部門備案，得到批准後方可施工。

此外，也要對電路的改造方向詳細考慮。一般牆體中都帶有電路管線，要注意不要野蠻施工，弄斷電路。

最後，很多業主都會有這樣的觀念：房內的承重牆不能拆，非承重牆都可以拆，這其實乙個大誤區。事實上，並不是所有的非承重牆都可以隨意拆改。

非承重牆牆體同樣具有牆體自重的支撐作用和抗震作用。所以，就某一家庭來說，拆除非承重牆或在牆上打個洞沒有太大問題，但如果整棟樓的居民都隨意拆改非承重牆體，將大大降低樓體的抗震能力。