買房首付可以刷信用卡嗎？有什麼注意事項

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很多購房者在買房時是連首付款都沒有湊齊的，因此就想著是否可以用其他方式來支付首付款。現如今的信用卡非常普及，提前消費的觀念也越來越普遍，有些人萌生了刷信用卡付首付的想法，那麼買房首付可以刷信用卡嗎？刷信用卡付首付有什麼注意事項？

買房首付可以刷信用卡嗎？

理論上來說，信用卡只能用於購物、餐飲、旅遊等日常消費，而買房並不在其中，但銀行不會在刷卡環節設定限制，並且所有開發商幾乎都有刷卡機器，就實際情況來說，可以刷信用卡付買房首付。而且信用卡可以用來支付房款，並不違法；信用卡支付房款可以說是方便，免去向銀行申請貸款或者向他人及機構借錢的麻煩。

刷信用卡付首付有什麼注意事項？

1、信用卡提額會受影響

付款時最好準備1－2張大額信用卡支付，不要同時使用多張卡。因為對於這樣多張卡的大額無積分交易，銀行可能懷疑客戶有套現的嫌疑，會加強風控，要是出現逾期或者其他問題，以後想申請提額也沒那麼容易了，碰到較真的銀行可能還會給你降額呢。

2、趕上到期還款日就慘了

用信用卡付首付、定金，如果因為一些原因購房交易取消，要求開發商退款花費的時間會比較長，通常為30－45天，如果這期間正好趕上到期還款日，購房人只能自己墊付還款，壓力肯定小不了了。

3、使用信用卡臨時額度要小心

持卡人習慣在刷卡買房前提高信用卡額度，但一定要分清楚提公升的是固定額度還是臨時額度，需要注意的是不要盲目使用臨時額度，因為信用卡臨時額度不能迴圈授信，不能分期，需要到期一次性還清如果不能到期足額還款建議不要申請臨時提額。

4、短期內還款壓力大，易造成逾期

刷信用卡付首付是不能辦理賬單分期的，短期內的還款壓力會變大，一旦不能及時還款易造成逾期，還要支付高昂的利息和滯納金，最重要的是會影響購房人的個人徵信。所以付款前一定要根據自己的經濟情況有清楚的認識，切記盲目刷卡。

5、二手房可能無法用信用卡付首付款

對於購買二手房的客戶來說，首付款通常是通過銀行轉賬的方式支付，無法使用信用卡，並且有些要求嚴格的地區，明確規定開發商不准採取刷信用卡付首付的方式，因此，使用信用卡付首付款也受到地方政策限制，並不通用。

6、信用卡還款要及時

刷卡買房的金額一般較大，建議持卡人按時還款，否則要承擔較高的利息滯納金還會影響個人信用記錄，此外，需要注意的是信用卡刷卡買房的金額一般不能分期。

7、信用卡買房沒有積分

用信用卡支付買房首付款沒有積分，該類消費交易不可累積信用卡積分，此外，刷卡買房對於信用後續的提額等也有一定的影響。大額反常交易是在封頂機上刷卡付款易被銀行認為是風險交易行為，以後再申請信用卡提額不易成功。

8、退款時間長

用信用卡支付買房首付款一旦發生退款，退款的時間會比較長。如果退款時間超過了信用卡免息期，則需要自己來先墊付這筆款項資金，