1樓：星塵
二手房貸款需賣方到銀行將剩餘的貸款還清之後，買方才能買這房子
2樓：匿名使用者
二手房貸款，在過戶前買賣雙方都要到銀行簽字
3樓：匿名使用者
二手房按揭貸款，如果賣方不簽字能貸嗎？
二手房買賣去銀行貸款，買賣雙方都要到場簽字嗎
4樓：風清安有綢
二手房交易銀行貸款不僅需要買賣雙方都到場，且其配偶都要到場，並攜帶相關資料，如房產證、網簽合同、資金監管協議、身份證、結婚證、徵信報告、收入證明等等。
二手房買方銀行貸款需賣方簽字嗎
5樓：鑽誠投資擔保****
二手房交易流程
(1)買方諮詢
買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。
(2)簽合同
賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程式)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交**、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
(3)辦理過戶
買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
(4)立契
房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件，按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的「白契」。
(5)繳納稅費
稅費的構成比較複雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。
買二手房特別要注意，要清楚買二手房注意事項，不然很容易被騙。在買房前請詳讀以上買二手房注意事項。
二手房貸款賣方需要簽字嗎
6樓：招商銀行
若通過招行辦理貸款，需要賣方簽名的。
7樓：達天下大本營
辦理按揭貸款賣方要與買
方一起到銀行簽訂貸款合同，那樣才能在過戶後確保銀行能放款到賣方的賬戶上，
而且買方辦理按揭貸款的話，賣方辦理的週期性也比較長，所以買方要是辦理按揭貸款的話需要徵得賣方的同意，如果賣方不同意的話就是不能成交了。
二手房貸款需要原房主去銀行簽字嗎？
8樓：一生有你乀
如果房子已經過戶到現房主的名下，
產權就是現房主的，不需要原房主去專簽字。
屬產權是經濟所有制關係的法律表現形式。它包括財產的所有權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。在市場經濟條件下，產權的屬性主要表現在三個方面：
產權具有經濟實體性、產權具有可分離性、產權流動具有獨立性。產權的功能包括：激勵功能、約束功能、資源配置功能、協調功能。
以法權形式體現所有制關係的科學合理的產權制度，是用來鞏固和規範商品經濟中財產關係，約束人的經濟行為，維護商品經濟秩序，保證商品經濟順利執行的法權工具。
9樓：匿名使用者
房產證上戶主名字是誰就誰去簽名。其他人都不需要的。
10樓：匿名使用者
無委託人必須本人到場，經法定程式辦理委託的，可由委託人到場。
二手房買賣，我想是賣方，我想問怎麼查詢買方是否已經得到了銀行的貸款審批。
11樓：四陪
打**給銀行客戶經理。 一般來說，審批能過後銀行會通知中介方，由中介方通知雙方。
12樓：匿名使用者
這個是這樣的，銀行一般給批貸後都會有相關檔案，叫批貸函，有了批貸函的話就可以過戶了
13樓：o青竹
可以直接到買方申請貸款的銀行去查詢就可以了。一般二手房買方向銀行貸款都是中介在做，你可以問下中介，如果擔心中介說假話就一起去銀行問
14樓：匿名使用者
審批通過後，放款會直接到賣方提供的賬戶。
二手房買賣如何轉按揭，二手房買賣賣方的貸款可以轉按揭嗎
需要買賣雙方進行轉按揭。具體辦理流程為 買賣雙方簽訂買賣合同，並事先確認買方有無還貸能力。在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請同行轉按或者跨行轉按 注 賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉按或者同支行轉按 已滿一年的，則可以選擇跨行轉按 買方向銀行申請轉按並提交相關材料及支付相關費用，包括擔保費用 銀...
二手房按揭貸款手續費有哪些，二手房按揭貸款手續費
a 服務費 貸款額 2 最低1000元 b 評估費 評估價 5 最低收費400元 c 公證費 貸款額 1 d 抵押登記費 80元 e 保險費 貸款本息和與房價之比 的最低值 係數 貸款年限 1 二 交易費用 a 契稅 成交 市場 1 房屋單價 3000元 平方公尺的為 b 住房所有權登記費 80元 ...
二手房銀行按揭貸款流程，二手房屋按揭貸款流程
如您在中國銀行申請個人二手住房貸款，業務流程如下 1 簽訂 買賣合同 借款人與房屋 人簽訂 房屋買賣合同 2 申請貸款 買賣雙方向貸款人提交規定的有關資料，並由買方填寫 二手住房抵押貸款申請表 3 房產評估 銀行接到借款人貸款申請資料後，對交易房屋進行評估 4 貸款審批 銀行對貸款申請進行審批，確定...