1樓：搜狐焦點
編者按：隨著8090後的年紀越來越大，也漸漸成為了購房主力軍。但是相比經濟能力較為雄厚的6070後，年輕一代買房會有自己獨特的情況。
那麼，年輕人購買自己的首套房需要注意什麼呢?本期「購房知識」，小編就給各位小鮮肉支支招，說說年輕人購房需注意的事情。
一、考慮自己的還款能力 每月還款不宜超過自己收入的一半
大部分的年輕人買房都會需要父母支援，比如父母付首付，自己還房貸。如果自己只是普通工薪階層收入的話，那麼還款數額最好不要超過自己的一半。
畢竟現在的8090後，除了有房更要有生活，為了購房貸款而使生活質量直線下降不值得。所以最好提前對自己的還款能力和平均生活開銷有個大致估算，做房奴也要做乙個快樂的房奴。
二、人生可以慢慢來 買房不用一次到位
也許在老一輩的眼中，可能一套房子就要住一輩子。但是面對現在房價之高，年輕人工資相對來說又比較低，很難第一次買房就買到戶型好，學區完善，交通方便等佔盡優勢的房子。尤其對單身的年輕人來說，未來的變數較大，眼前買房還是首先考慮當下實際需要為妙。
日後若有變動，重新置業的可能也很高。
三、配套要看自己的需求 交通便利很重要
雖說一般來說，配套是越齊全越好，不過相對的房價也會越高。所以我們需要根據自身的實際需求，來對配套設施進行篩選。比如，乙個接收快遞方便的地方可能比周邊有個大商場還要實用，有個能送外賣的快餐店比有個菜市場更適合一些年輕人。
對於年輕白領而言，通勤方便是非常重要的。購房的時候一定要注意周邊有沒有地鐵，或者看看交通線路多不多，能不能滿足自己的通勤需要。
此外，對於沒有購房經驗的年輕人，第一次買房的時候一定要抓緊補齊功課，學習必要的房地產基礎知識，除了知道如何挑選住房以外，也要了解一下法律政策相關問題，如公積金貸款、購房合同如何簽訂等，這樣真到買房付錢的時候，自己心裡也有底。
（以上回答釋出於2016-11-11，當前相關購房政策請以實際為準）
年輕人買房需要注意的七大事項！
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一、提前做好收支預算
年輕人在購房前應做好支出預算，不能將所有的存款都用於購房，不能讓個人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質量將會明顯下降。
要注意買房除了要交付樓款外，購房者還需預留房屋維修資金等費用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費用。
二、不盲目追求大戶型
年輕人一般收入不是很高，買房有壓力，因此在買房的過程中，不要想著一次性就搞定。如果經濟條件不允許，可以先買個小的，等日後經濟實力強大了，再考慮換個大點的房子來改善住房。
年輕人選房應考慮自己的經濟能力，不盲目追求新房大房，適合自己才是最好的。買房時不要給自己太大壓力，量力而行是關鍵。
三、貸款年限不宜太長或太短
年輕人貸款購房，還款年限選擇15年到20年較為適中。如果貸款年限過短，還款壓力相應較大；而貸款年限過長，受加息等政策影響會加大壓力。
四、要考察開發商的實力和信譽
在買房這件事上，年輕人一定要耐心、要謹慎。通常，質量問題、「爛尾樓」讓許多購房者苦不堪言，這些問題的根源都在於不良的開發商。
作為年輕人，你可以動用手邊的一切資源，在下定金購房前可以通過電視、報紙、網路等多個途徑了解開發商的實力和信譽；同樣，有時間也可以到開發商已開發的小區實地考察。
五、看配套要挑重點
在考察專案配套時，購房者應從實際需求出發，例如很多年輕人不習慣每天做飯，就應關注小區周圍是否有合適的餐館或方便的超市可以解決吃飯問題；有的年輕人工作繁忙生活不規律，因此如果專案附近有醫院，就能更方便了。
六、考慮子女教育問題
有小孩或準備要小孩的年輕人在選擇**時應將小孩未來的教育問題考慮進去，選擇周邊有幼兒園、小學的樓盤，這樣方便日後接送，有條件的最好選擇入讀名校。
七、選好物業
好的物業是我們生活中的首要保證，如果一有麻煩，找物業，沒人理會，那麼將會產生很多煩惱。所以在買房子之前，一定要細心考察物管公司的服務質量。
對於年輕人來說，買房是件大喜事，容易忽略很多原本應引起重視的因素。在選購房屋前，切勿頭腦發熱，盲目出手，多聽取親朋好友的建議，自己也多花些時間思考。希望小編總結的這些能夠為你帶去幫助。
（以上回答釋出於2018-07-27，當前相關購房政策請以實際為準）
年輕人買房要注意什麼？7大要素不能少！
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對於很多人來說，買房已經成為生活中的「頭等大事」之一。但是對於很多首次置業的年輕人來說，到底應該從何入手是個大問題。今天特別給大家整理了年輕人買房指南，希望對大家能有所幫助。
一、提前做好收支預算
年輕人購房前應做好支出預算，切忌將所有存款都用於購房。具體做法：一是將家庭稅後年收入和總房價做比較，合理的支付能力範圍應在後者最多為前者的6倍，如果超出這一比例，則說明你買到的可能是超出自己支付能力範疇的房子；二是不能讓個人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質量將會明顯下降。
除交付樓款外，購房者還需預留房屋維修資金等費用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費用。
二、貸款年限不宜過長
年輕人貸款購房，還款年限選擇15年至20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力相應較大，而貸款年限過長，受加息等政策影響會加大。
三、善用公積金
若有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則較好用，起碼也可少付利息。
四、關注房子體積
由於經濟原因，很多年輕人會選擇小戶型的房子，這個時候就應該注重房子的體積，如果高度足夠，小戶型也可以做個錯層結構，能充分發揮小戶型大空間的優勢。
五、提防精裝房泡沫
雖然精裝房能省去不少裝修之苦，但購房者需要注意其中的泡沫。在選購精裝房時候，購房者應該在合同中約定精裝房的質量、用料，以免交房才發現實物與預期不符。要是怕麻煩，購房者還可以選擇二手房，不僅周邊配套成熟，還不必擔心裝修問題。
六、交通因為重要考慮因素
雖然年輕人選房多以過渡性為主，但仍然不能忽略交通情況。如果是結婚購房，應兼顧雙方上班時間成本。如果不與父母同住，盡量不要距離父母住處太遠，以方便照顧老人。
七、看配套要挑重點
在考察專案配套是，購房者應該從實際需求出發，例如很多年輕人不習慣每天做飯，就應關注小區周圍是否有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題；有的年輕人工作繁忙生活不規律，因此如果專案附近有醫院，就能更方便了。
（以上回答釋出於2017-12-22，當前相關購房政策請以實際為準）
買房指南：年輕人應如何買房？要注意什麼？
4樓：搜狐焦點
一、提前做好收支預算
年輕人在購房前要做好支出預算，不能將所有的存款都用於購房，不能讓個人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質量會明顯下降。
買房除了要交付樓款外，還需預留房屋維修資金等費用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費用。
二、不盲目追求大戶型
年輕人一般收入不是很高，買房有壓力，因此在買房的過程中，不要想著一步到位買大戶型。如果經濟條件不允許，可以先買個小點的戶型，等以後經濟實力強大了，再考慮換個大點的房子來改善住房。
年輕人選房應考慮自己的經濟能力，不盲目追尋新房大房，適合為好。買房時不要給自己太大的壓力，量力而行才是關鍵。
三、了解開發商的信譽
購房者在買房前，要盡可能多的了解開發商的信譽，也可在網上搜開發商名字，查詢開發商以前開發專案的情況，或者通過一些論壇獲取開發商的信譽度，只有具備一定信譽度的開發商，才能夠開發出質量過關的專案。
四、查驗五證
五證即：《建設工程規劃許可證》、《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。
「五證」中，重點檢視《國有土地使用權證》和《商品房銷售（預售）許可證》，它表明所售房屋是否為合法專案。
另外，要注意《商品房銷售（預售）許可證》是一棟一棟頒發的，所以有可能出現同一小區中前排樓有《商品房銷售（預售）許可證》，但後一排就沒有的情況，這是不合法的。購房者如果不了解這一點，就有可能被一些不良開發商鑽了空子，拿別的樓棟預售許可證來矇騙。小編建議購房者去當地房管局查詢，預售許可證是可以查到的。
四、看配套要挑重點
在考察專案配套時，購房者應從實際需求出發，例如很多年輕人不習慣每天做飯，就應關注小區周圍是否有合適的餐館或方便的超市可以解決吃飯問題；有的年輕人工作繁忙、生活不規律導致身體不適，因此如果專案附近有醫院，就能更方便了。
五、選方正的戶型
首先看整體戶型，一定不要選擇六角形、長條形或l形的戶型，一定要選擇方正的戶型，簡而言之就是整體方正、縱深比合理、動靜區分界明顯等。
六、首選朝南戶型
首選朝南的房子，其次是朝東南（早上可以曬到最好的陽光）、再次是朝西南（中午陽光還可以，但是下午會西曬）、最次的是朝北的（幾乎全天無陽光直射進戶）。
七、選好物業
好的物業是我們生活中的首要保證，如果一有麻煩，找物業，沒人理會，那麼將會產生很多煩惱。所以在買房之前，一定要細心考察物管公司的服務質量。
人生中有許多第一次，而買房算得上是比較重大的經濟行為，因為買房涉及金額巨大、是許多人一輩子的積蓄，所以再怎麼慎重也不為過！
（以上回答釋出於2018-04-09，當前相關購房政策請以實際為準）
買房指南年輕人應如何買房？要注意什麼
一 提前做好收支預算 年輕人在購房前要做好支出預算，不能將所有的存款都用於購房，不能讓個人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質量會明顯下降。買房除了要交付樓款外，還需預留房屋維修資金等費用，如果需要馬上入住，裝修房屋 置辦家具 家電等也需要一筆不小的費用。二 不盲目追求大戶型 ...
年輕人買房需要注意的七大事項，年輕人買房最應該注意九大事項
現在很多年輕人開始著手買房，但都是新手，對買房未免有很多生疏。下面我們就來提醒一下大家買房的注意事項 1 貸款能力 建議能多貸不少貸，能長貸不短貸。這是因為考慮到了年輕人當下的資金壓力，以及未來長期的償還貸款能力，還有貨幣膨脹率。比如，2001年北京的一套房十幾萬就能買下來，每月還貸3000元，雖然...
年輕人在青島買房要注意什麼，年輕人應如何買房？要注意什麼？
買房需要考量 目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住 改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通 生活設施比較便利的小區或二手房 如果是改善住房條件，就選擇大戶型 而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根...