1樓：搜狐焦點
現在很多年輕人開始著手買房，但都是新手，對買房未免有很多生疏。下面我們就來提醒一下大家買房的注意事項：
1、貸款能力
建議能多貸不少貸，能長貸不短貸。這是因為考慮到了年輕人當下的資金壓力，以及未來長期的償還貸款能力，還有貨幣膨脹率。比如，2023年北京的一套房十幾萬就能買下來，每月還貸3000元，雖然當時生活會比較拮据，而因為經濟的快速發展，貨幣的通貨膨脹，如今看來已經完全不是問題了。
2、等額本息
建議選擇等額本息而非等額本金。考慮到年輕人未來的償還貸款能力比當下好，未來的人民幣會越發貶值，所以即便等額本金比等額本息少還不少，還是建議前期還款壓力小的等額本息。
3、住宅房
能買住宅就不要買其他型別的房，也盡量不要買小產權房。部分非住宅房的物業費、水電費要高過住宅房，這會是未來一筆很大的**開支。而且後期不好出租，也不好**。
而小產權房的劣勢就是不如大產權房有保障，因為其拿地手續不合法，不受法律保護，風險較大。
4、考慮功能性
在財力有限的時候，應優先考慮房屋的功能性。交通與環境相比，更關注交通，小區環境不好可以把自己家裡裝修的舒服一些，但交通卻是改變不了的事實。地段與離學校近的房相比，優先考慮好的地段，畢竟好的地段，房子的上公升空間很大。
而且年輕人從買房到孩子讀書，可能需要一定的時間才會過渡到這個時段，很多私立學校也逐漸成了父母的選擇之一。
5、區位
買地段好的小戶型。對於年輕人來說，就業機會多，薪資變化大。房子的地理位置對於上班的人來說太重要了，單位離家的距離能近一些是一件非常幸福的事情。
而大房子在好地段會略貴，負擔過大，所以推薦地段好的小戶型。而且好地段的小戶型更易**，如果過幾年成家立業，經濟有了一定基礎，想換一套大房子的時候，小戶型更容易**。
6、中介
建議找正規中介。很多人不想找中介，覺得自己要多出一部分手續費，又是一筆花銷。其實不然，畢竟中介是在賺你的錢，他也非常希望能促成這一筆生意。
他會在售房者那方作出調和，盡非常大的努力幫買房人砍價，從而促成交易。
7、期房vs現房
買期房還是現房，主要取決於買房者的經濟實力。期房相對便宜一些，而且選擇房子的空間比較大。但需要你等幾年才能拿到房，當初開發商承諾的可能不會全部都達到。
現房則是**高一些，而且等你買的時候已經沒有那麼多**了，都是別人選剩下的。但是你可以馬上入住，而且可以檢視周邊設施、小區綠化環境、物業等狀況。
（以上回答釋出於2017-12-13，當前相關購房政策請以實際為準）
年輕人應如何買房？要注意什麼？
買房指南：年輕人買房要注意什麼
2樓：鑽誠投資擔保****
年輕人買房需要關注7個細節
1、年輕人購房前應做好支出預算，切忌將所有存款都用於購房。除交付樓款外，購房時還要交納房屋維修資金等費用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費用。
2、貸款年限不宜太長或太短。年輕人貸款購房，還款年限選擇15年至20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力相應較大，而貸款年限過長，受加息等政策影響會加大。
3、善用公積金。若有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則最好用，起碼也可少付利息。
4、量入為出。一是將家庭稅後年收入和總房價做比較，合理的支付能力範圍應在後者最多為前者的6 倍，如果超出這一比例，則說明你買到的可能是超出自己支付能力範疇的房子；二是不能讓個人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質量將會明顯下降。
5、關注戶型空間的可變性。目前主打小戶型的開發商還重點關注了年輕人對戶型結構的個性需求，甚至有開發商打出廣告宣稱自己的房子可供「隨意拆、拼、組、變」，認為人們在買房和使用房子的過程中，需求在不斷變化，因此建築必須給予空間充分的自由，讓其能夠靈活組合，隱藏無數變化。
6、提防精裝房泡沫。目前有些中小戶型是精裝房，雖然精裝房能省去不少裝修之苦，但也要注意其中的泡沫。例如某樓盤精裝房的地板縫隙大的能插進筷子就是明證，所以一般粗裝就好。
7、如果是結婚購房，應兼顧雙方上班時間成本。兩個人如果工作區域不同但都很穩定時，建議偏重考慮女方多一些。如果不與父母同住，盡量不要距離父母住處太遠，以方便照顧老人。
年輕人買房要注意什麼？7大要素不能少！
3樓：搜狐焦點
一、提前做好收支預算
年輕人購房前應做好支出預算，切忌將所有存款都用於購房。具體做法：一是將家庭稅後年收入和總房價做比較，合理的支付能力範圍應在後者最多為前者的6倍，如果超出這一比例，則說明你買到的可能是超出自己支付能力範疇的房子；二是不能讓個人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質量將會明顯下降。
除交付樓款外，購房者還需預留房屋維修資金等費用，如果需要馬上入住，裝修房屋、置辦家具、家電等也需要一筆不小的費用。
二、貸款年限不宜過長
年輕人貸款購房，還款年限選擇15年至20年較為適中。若貸款年限過短，還款壓力相應較大，而貸款年限過長，受加息等政策影響會加大。
三、善用公積金
若有住房公積金的年輕人，在購房時能用多少公積金就盡量用。就算工作不久，公積金較少，能用則較好用，起碼也可少付利息。
四、關注房子體積
由於經濟原因，很多年輕人會選擇小戶型的房子，這個時候就應該注重房子的體積，如果高度足夠，小戶型也可以做個錯層結構，能充分發揮小戶型大空間的優勢。
五、提防精裝房泡沫
雖然精裝房能省去不少裝修之苦，但購房者需要注意其中的泡沫。在選購精裝房時候，購房者應該在合同中約定精裝房的質量、用料，以免交房才發現實物與預期不符。要是怕麻煩，購房者還可以選擇二手房，不僅周邊配套成熟，還不必擔心裝修問題。
六、交通因為重要考慮因素
雖然年輕人選房多以過渡性為主，但仍然不能忽略交通情況。如果是結婚購房，應兼顧雙方上班時間成本。如果不與父母同住，盡量不要距離父母住處太遠，以方便照顧老人。
七、看配套要挑重點
在考察專案配套是，購房者應該從實際需求出發，例如很多年輕人不習慣每天做飯，就應關注小區周圍是否有合適的餐館或者方便的超市可以解決吃飯問題；有的年輕人工作繁忙生活不規律，因此如果專案附近有醫院，就能更方便了。
（以上回答釋出於2017-12-22，當前相關購房政策請以實際為準）
買房指南年輕人應如何買房？要注意什麼
一 提前做好收支預算 年輕人在購房前要做好支出預算，不能將所有的存款都用於購房，不能讓個人住房按揭月供款超過每月家庭可支配收入的三分之一，否則生活質量會明顯下降。買房除了要交付樓款外，還需預留房屋維修資金等費用，如果需要馬上入住，裝修房屋 置辦家具 家電等也需要一筆不小的費用。二 不盲目追求大戶型 ...
年輕人在青島買房要注意什麼，年輕人應如何買房？要注意什麼？
買房需要考量 目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住 改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通 生活設施比較便利的小區或二手房 如果是改善住房條件，就選擇大戶型 而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根...
年輕人辦理按揭貸款買房要注意哪些問題
一般辦理貸款是要注意以下6點。一 申請貸款額度要量力而行。二 辦按揭要選擇好貸款銀行。三 要選擇最合適自己的還款方式。四 向銀行提供資料要真實。五 提供本人住址要準確 及時。六 每月要按時還款避免罰息。買房時辦理按揭貸款需要注意哪些問題 1 貸款利率的浮動幅度。貸款利率的浮動幅度關乎著借款人在貸款期...