1樓：鑽誠投資擔保****
如果房子首付交完之後按揭辦不下來，會根據按揭辦不下來的原因分情況進行處理。在審理合同糾紛時，法院一般會優先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據
已經交了房屋契稅如果退房的話契稅可以退嗎
2樓：鑽誠投資擔保****
根據規定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。 購房退契稅需提供資料： 1.
商品房買賣合同原件; 2.房屋所有權證影印件並校對原件
交了房屋契稅如果退房的話契稅可以退嗎
3樓：鑽誠投資擔保****
是從開發商手裡買的一手商品房對嗎？ 退房的話，只要還沒過戶領房產證，契稅就能退。 直接到當初交契稅的地稅局，走「一手商品房交易終止」退稅就行。
需要提交退房協議，所以先和開發商協調好吧。
4樓：鑽誠投資擔保****
可以。 買賣雙方協商一致，可以一起到房管局申請取消房產交易，申請撤回所交的資料，並退回已交的契稅。
5樓：駒藹赤悅愷
根據規定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。
購房退契稅需提供資料：
1.商品房買賣合同原件;
2.房屋所有權證影印件並校對原件
了，我現在想退房，契稅可以退嗎
6樓：搜狐焦點
能不能退稅，首
bai先您要du
7樓：鑽誠投資擔保****
契稅退稅情況：
1、在房屋竣工後，該房實測面積小於原**面積，其產生的內總房價差額對應的契稅容差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅。
2、交完了契稅後，該房屋買賣合同又被解除了。納稅人可憑交易所出具的解除合同登記受理單和最新的該房屋產權人資訊表等資料辦退稅。
貸款買的房，現在想退房，契稅能退嗎
8樓：鑽誠投資擔保****
申請貸款時，貸款人需要準備資料分為以下幾類：
1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結婚證等資訊；
2、提供穩定收入**證明：銀行流水單，勞動合同等；
3、提供穩定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業管理等相關證明；
4、銀行規定的其他資料。
貸款，現在想退房，契稅和維修**可以退嗎
9樓：搜狐焦點
能不能退稅bai，首先您要諮詢du下開發商是否已經給
10樓：鑽誠投資擔保****
不能退，退的話抄屬於違約，需要承擔襲違約責任bai。
違約責任的承擔du方式有以下幾種
（1）支付違
zhi約金.違約金：指合同當dao事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條 質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
11樓：
貸款沒通過是不是房子沒有買下來。如果是的話 可以退。
退房能退契稅嗎?購房後退房如何退契稅
12樓：搜狐焦點
契稅是在土地房屋權發生轉移時向個人所徵收的一種稅，在完稅後在辦理退房手續時，很多人疑問退房能退契稅嗎？其實契稅是只有在特定的情況下才會退的，那麼購房後退房契稅是怎麼退的呢？
描述退房能退契稅嗎？
1、完稅後辦理退房的情況有兩種：一是已簽訂房地產買賣合同，但未辦理房地產權屬登記。二是已簽訂合同，並辦理了房地產權屬登記。
2、第一種情況，原則上給予辦理退稅，但也有例外。根據《國家稅務總局關於辦理期房退房手續後應退還已徵契稅的批覆》規定，交易雙方已簽訂房屋買賣合同，由於各種原因最終未能完成交易的，如果購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續後，對其已納稅款應予以退還。
3、但其中有例外的情況，即購房人以按揭、抵押貸款方式購買房屋的，根據《國家稅務總局關於抵押貸款購買商品房徵收契稅的批覆》規定，當購房人從銀行取得抵押憑證時，購房人與原產權人之間的房屋產權轉移已經完成，必須依法繳納契稅，這種情況退房就不再給予退稅。
4、第二種情況，原則上已納契稅不予退還，但也有例外，即經法定程式判定（如法院判決）該房地產交易合同及發生的房屋土地權屬轉移無效的，已繳契稅可以給予退稅。
購房後退房如何退契稅？
1、先和開發商協商，開發商同意退房後，把房款打給你，同時出具一張同意退房的證明，你帶上這個證明和退款的進賬單（也由開發商提供），到房管局辦理撤銷備案手續後大約乙個星期就可以到地稅局辦理退稅。
2、特別提醒，退稅帶上：你的原購房合同影印件（提早影印出來，辦理撤銷備案後房產局會收回去，預防你的稅款和納稅額不一致的時候可以做個證據）；契稅*；開發商開的證明和退款進賬單；納稅申報單；身份證；退款要用的銀行卡和影印件，要與購房人姓名一致。以上檔案全部準備好兩份影印件。
（以上回答釋出於2017-04-13，當前相關購房政策請以實際為準）
13樓：鄺筱詹綺云
根據規定，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。
購房退契稅需提供資料：
1.商品房買賣合同原件;
2.房屋所有權證影印件並校對原件;
3.契證、契稅繳款書和印花稅完稅憑證影印件並校對原件;
4.納稅人身份證影印件並校對原件(未年滿16周歲的納稅人提供戶口簿影印並校對原件);
5.《個人普通住房買賣稅收補貼申領表》。
地區不同，相關契稅退稅政策也不盡相同，你可以到當地相關部門諮詢。
退房可以退契稅嗎？退契稅流程和資料是什麼
14樓：搜狐焦點
買房之後也會由於一些原因退房,退房事件麻煩事,但是即使麻煩該退還的錢還是需要辦理的。那麼退房可以退契稅嗎?退契稅需要哪些資料和流程呢?
契稅是在房地產所有權發生轉移時,就當事人訂立的契約,按房地產**的一定比例向不動產取得人一次性徵收的稅種。維修**是對新建商品房(包括經濟適用房)和公有住房**後的共有部位、共用設施在保修期滿後的大修、更新、改造所設立的專項**,由購房人在辦理房產證時向住建委繳納。
一、退房退契稅條件是什麼?
第一種情況原則上給予辦理退稅,但也有例外
根據《國家稅務總局關於辦理期房退房手續後應退還已徵契稅的批覆》(國稅函〔2002〕622號)規定,交易雙方已簽訂房屋買賣合同,由於各種原因最終未能實現交易,如果購房者已按規定繳納契稅,在辦理期房退房手續後,對其已經繳納的稅款應予以退還。
但其中有例外的情況,即購房人以按揭、抵押貸款方式購買房屋的,根據《國家稅務總局關於抵押貸款購買商品房徵收契稅的批覆》(國稅函〔1999〕613號)規定,當購房人從銀行取得抵押憑證時,購房人與原產權人之間房屋產權轉移關係已經完成,必須依法繳納契稅,此種情況退房就不再給予退稅。
第二種情況原則上已納契稅不予退還,但也有例外
即經法定程式判定(如法院判決)該房地產交易合同及發生的房屋土地權屬轉移無效的,已繳契稅可以給予退稅。
退房契稅據了解,按照《財政部國家稅務總局關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知》規定,辦理退房有關契稅問題時,對已繳納契稅的購房單位和個人,在未辦理房屋權屬變更登記前退房的,退還已納契稅。在辦理房屋權屬變更登記後退房的,不予退還已納契稅。
二、退契稅流程
1.納稅人遞交退稅申請,領取並填寫《契稅退稅申請審批表》,同時按照稅務機關要求提供退稅相關資料;
購房退契稅需提供資料:
(1)商品房買賣合同原件;
(2)房屋所有權證影印件並校對原件;
(3)契證、契稅繳款書和印花稅完稅憑證影印件並校對原件;
(4)納稅人身份證影印件並校對原件(未年滿16周歲的納稅人提供戶口簿影印並校對原件);
(5)《個人普通住房買賣稅收補貼申領表》。
2.徵收機關受理並審核。審核內容為:**填寫是否符合要求,退稅理由是否符合相關規定,相關資料是否齊全、有效;
3.徵收機關審核完畢後,符合退稅規定的,簽署意見並列印契稅退稅單,經納稅人和徵收機關簽字蓋章後辦理退稅;
4.需要國庫退稅的,徵收機關填開《稅收收入退還書》,加蓋稅收會計部門公章和徵收機關法人代表章,送國庫辦理退稅手續。
（以上回答釋出於2016-01-13，當前相關購房政策請以實際為準）
點選領取看房紅包，百元現金直接領
退房可以退契稅嗎？退契稅流程和資料是什麼
15樓：搜狐焦點
有時候購房者會遇到不得不退房的情況。那麼退房可以退契稅嗎？退契稅又需要哪些資料和流程呢？
契稅是在房地產所有權發生轉移時，就當事人訂立的契約，按房地產**的一定比例向不動產取得人一次性徵收的稅種。維修**是對新建商品房（包括經濟適用房）和公有住房**後的共有部位、共用設施在保修期滿後的大修、更新、改造所設立的專項**，由購房人在辦理房產證時向住建委繳納。
一、退房退契稅條件是什麼？
第一種情況原則上給予辦理退稅，但也有例外
根據《國家稅務總局關於辦理期房退房手續後應退還已徵契稅的批覆》（國稅函〔2002〕622號）規定，交易雙方已簽訂房屋買賣合同，由於各種原因最終未能實現交易，如果購房者已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續後，對其已經繳納的稅款應予以退還。
但其中有例外的情況，即購房人以按揭、抵押貸款方式購買房屋的，根據《國家稅務總局關於抵押貸款購買商品房徵收契稅的批覆》（國稅函〔1999〕613號）規定，當購房人從銀行取得抵押憑證時，購房人與原產權人之間房屋產權轉移關係已經完成，必須依法繳納契稅，此種情況退房就不再給予退稅。
第二種情況原則上已納契稅不予退還，但也有例外
即經法定程式判定（如法院判決）該房地產交易合同及發生的房屋土地權屬轉移無效的，已繳契稅可以給予退稅。
退房契稅據了解，按照《財政部國家稅務總局關於購房人辦理退房有關契稅問題的通知》規定，辦理退房有關契稅問題時，對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅。在辦理房屋權屬變更登記後退房的，不予退還已納契稅。
二、退契稅流程
1.納稅人遞交退稅申請，領取並填寫《契稅退稅申請審批表》，同時按照稅務機關要求提供退稅相關資料；
購房退契稅需提供資料：
（1）商品房買賣合同原件;
（2）房屋所有權證影印件並校對原件;
（3）契證、契稅繳款書和印花稅完稅憑證影印件並校對原件;
（4）納稅人身份證影印件並校對原件(未年滿16周歲的納稅人提供戶口簿影印並校對原件);
（5）《個人普通住房買賣稅收補貼申領表》。
2.徵收機關受理並審核。審核內容為：**填寫是否符合要求，退稅理由是否符合相關規定，相關資料是否齊全、有效；
3.徵收機關審核完畢後，符合退稅規定的，簽署意見並列印契稅退稅單，經納稅人和徵收機關簽字蓋章後辦理退稅；
4.需要國庫退稅的，徵收機關填開《稅收收入退還書》，加蓋稅收會計部門公章和徵收機關法人代表章，送國庫辦理退稅手續。
（以上回答釋出於2017-01-04，當前相關購房政策請以實際為準）
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