1樓：匿名使用者
一般來說，協議只要不違反法律的規定，雙方簽字捺手印就生效了。
不過最好籤協議有見證人。
具體需不需要公證，那要看你當地房產管理所的要求了。去問問就知道。人家不要求，就不用公證，人家要求了，就需要去公證了
2樓：匿名使用者
通常來說，沒有法律公證的協議只能作為乙個參考依據，不能具有很大的法律效力。而你作為他的合法繼承人，如果你沒有放棄自己的權益，是可以要回那一部分的。建議：
你可以先到公證處試辦理房產繼承公證，如果有問題，可以再諮詢律師。但是，關於你母親對於這份房產的繼承權問題，在法律裁決你父母離婚時應該說清楚了的。
房屋贈與協議不公證是否具有法律效力
3樓：低調boy傳奇
房屋贈與協議不公正也具有法律效力。除非協議約定公證以後才生效，才需公證。
房屋贈與協議在不公正情況下效力：
享有產權的房屋所有人有權自由處分自己的房產，可以將房產贈與他人，並簽訂房產贈與合同。根據合同法的規定，贈與合同贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，但是具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不能隨意撤銷。
因此，受贈人雖然約定將房產贈與另一方，但是房屋作為不動產，只有在辦理了正式的房屋所有權變更登記手續後產權才會發生轉移。因此在房產變更登記之前是可以撤銷贈與的，此時受贈人並不能請求法院判令繼續履行。
4樓：司考我知道
房屋贈與協議自成立時生效，公證與效力無關。但未經公證的贈與合同，贈與人在財產權利轉移之前可以撤銷贈與，經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
《合同法》第四十四條 【合同的生效】依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
第一百八十六條 【贈與合同的任意撤銷與限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
5樓：超級無敵豬八戒
有效但是效力極低，未公證的贈與協議對方隨時可以反悔。
房產贈與只有贈與協議，沒公證，沒過戶。有效嗎？
6樓：田中禮奈
最高人民法院關於貫徹執行《民法通則》若干問題的意見（修改稿）（一九
九０年十二月五日） １４５．公民之間贈與關係的成立，應以贈與物交付為準。贈與與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續的，應當認定贈與關係成立；未辦理過戶手續，但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈與合同已佔有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續。可以根據你的情況對號入座。
離婚協議中約定對於子女贈與的房產是否有效
7樓：農村土地流轉
根據《最高來
人民法院
自關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第一條中規定：「離婚協議中關於財產分割的條款或者當事人因離婚就財產達成的協議，對於男女雙方具有法律約束力。」本案中原、被告簽署的有關房屋贈與子女的離婚協議，在經過婚姻登記機關確認後，該離婚協議已經經過了公權力的備案，因此具有不可撤銷的效力。
同時，《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（二）》第九條中規定：男女雙方協議離婚後一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理。人民法院審理後，未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。
可見，離婚協議在雙方辦理離婚後，只要不存在欺詐、脅迫等情形，對男女雙方具有法律約束力，因此是有效的。綜上，法院最後判決被告劉某履行該協議，將房屋過戶到原告名下，符合法律規定，應當予以支援。
房屋贈與只有書面合同沒公正有效麼 10
8樓：仙人掌的憂傷
房屋贈與只有書面合同沒有公正也是有效的，但是不履行贈與合同約定的義務的贈與人是可以取消贈予的。
根據《中華人民共和國合同法》第一百八十五條 贈與合同是贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第一百八十六條 贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
第一百九十條 贈與可以附義務。贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。
9樓：天狼弟弟
房屋贈與合同，最好是公證處公正的。當然房屋贈與人對該房屋享有所有權，且沒有對外負債，不是為了規避債務才贈與的財產，該合同沒有公證依然有效。贈與合同要要是附條件的，要條件成立時生效，你是受贈人，最好請求辦理房屋過戶登記，否則，在引起財產糾紛時，你可能得不到該房屋的所有權。
10樓：021婚姻律師
您好。合同有效，但是沒有經過公證，在沒有辦理過戶之前，贈與人有權撤銷贈與。
您可以參考《合同法》186條。
11樓：1追求真理
贊成一樓的，贈與合同也是合同的一種類別，但它和購銷合同還是有區別的，贈與合同就像協議書一樣，還只能算一種最終意向，但贈於方還是有權撤銷的，理由可以很多，比如我當初太衝動了、我還沒有考慮好、我現在不想送了什麼的，經過公證可以至少證明雙方意思表示真實、完整，但沒經過過戶還是沒有多大保證的。建議過戶。我舉個例子，我乙個親戚在福州沒了套房子二手的，起初沒注意交易風險，為減些稅收和房東商量把雜物間作為贈與，房東答應了還籤了贈與合同，但過戶後房東就變臉了，要收雜物間的錢，因為過戶中體現不出雜物間是房屋的構成部分，去法院告沒用，因為這是贈與，贈與人有權不贈與了，錢付了還拿不到雜物間損失了幾萬塊。
所以即使是贈與也要在過戶中體現。希望我的回答對你有幫助。
12樓：秋風玉軒
只要是雙方真實意圖的體現就是有效的
只簽訂房屋贈予協議，而沒有公證，此協議具有法律效益嗎?
13樓：經偲望代藍
該協議只要是雙方當事人真實的意思表示,且不違反我國強制性法律法規即為有效。贈予合同在贈予物交付之前,贈與人享有任意撤銷權,經過公證的贈予協議除外,因此,建議你盡快辦理公證手續。
沒有房產證的房屋贈與協議可以公證嗎？
14樓：幸運的活雷鋒
沒有房產證的房屋贈與協議的公證是無效的，房屋贈與協議公證的最根本問題就是房屋的所有權問題，沒有房產證，就不能明確這點，更不用說做房屋贈與協議公證。
房產贈與是指一方當事人自願將自己的私有房產無償給予另一方所擁有，對方當事人也願意接受的行為。這種行為一般發生在親屬或朋友之間。房產贈與屬於房地產交易的一種形式，在日常生活中經常出現。
但房產贈與同其他形式的房地產交易有所區別，在房產贈與行為發生時，當事人只有按照房產贈與的有關特殊要求和程式辦理正式的手續。
根據《城市私有房屋管理條例》規定，受贈的房屋，須提交房屋所有權證、贈與書和契證，到房地產管理機關辦理房屋所有權變更登記手續。而且只有辦理了正式的所有權變更登記手續，房屋贈與才算是具有了法律效力。
辦理房產贈與過戶手續的具體步驟是：
(一)贈與人與受贈人訂立關於房屋贈與的書面合同即贈與書。
(二)房產贈與過戶受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，契稅是房屋現值**百分之三，領取契證。
(三)房產贈與過戶贈與人將房屋交付受贈人。這裡的「交付」要以辦理了房屋產權登記為準。即贈與人和受贈人應在贈與房屋交付之日起三個月內持原房屋所有權證，贈與書和契證及雙方當事人的身份證明到房屋管理機關申請辦理所有權轉移登記。
房產贈與的流程
一、親屬間的贈與房產過戶流程：
親屬間房產過戶可以通過繼承方式或遺囑繼承方式變更房屋權屬。
根據《繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。不徵契稅，當然最划算，但過戶手續只能在產權人去世後才可辦理。遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產權人在去世前還是可以隨時變更繼承人。
所以這種方式最便宜，卻最不容易得到保障。
如果辦理贈予的話，需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證明材料，先到公證處辦理贈予公證手續，持贈予公證書就可以辦理產權過戶手續，贈予的費用包括：3%的契稅、萬分之五的印花稅，公證費的收費標準各地不相同，很多城市是按照房產價值的2%收取，有些地區還要求賢對房產進行評估，評估的收費從0.3%到1%不等。
事實上贈予未必比房產買賣過戶更省錢，如果房產的產權證或是稅務部門出具的契稅**填發時間滿5年的話，還是辦理房產過戶更划算。辦理房產過戶需要交納1.5%的契稅(非普通住宅為3%)，雙方各萬分之五的印花稅。
房產的產權證或是稅務部門出具的契稅**填發時間不足5年的話，就會涉及到 5.5%的營業稅和個人所得稅了。
房產贈與合同不公證是否有效
15樓：馨窩房產
房屋贈與協議自成立時生效，公證與效力無關。
但未經公證的贈與合同，贈與人回在財答產權利轉移之前可以撤銷贈與，經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
馨窩網《合同法》第四十四條 【合同的生效】依法成立的合同，自成立時生效。
法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的，依照其規定。
第一百八十六條 【贈與合同的任意撤銷與限制】贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，不適用前款規定。
沒有房產證的房屋贈與協議可以公證嗎
沒有房產證的房屋贈與協議的公證是無效的，房屋贈與協議公證的最根本問題就是房屋的所有權問題，沒有房產證，就不能明確這點，更不用說做房屋贈與協議公證。房產贈與是指一方當事人自願將自己的私有房產無償給予另一方所擁有，對方當事人也願意接受的行為。這種行為一般發生在親屬或朋友之間。房產贈與屬於房地產交易的一種...
沒有房產證只有房產公證書是否不能辦理贈予協議公證？公證處公證人說不可以是真的麼
沒有房產證的房屋贈與協議的公證是無效的，房屋贈與協議公證的最根本問題就是房屋的所有權問題，沒有房產證，就不能明確這點，更不用說做房屋贈與協議公證。房產贈與是指一方當事人自願將自己的私有房產無償給予另一方所擁有，對方當事人也願意接受的行為。這種行為一般發生在親屬或朋友之間。房產贈與屬於房地產交易的一種...
沒有經過公證的房產協議有法律效益嗎
協議內容不違反法律規定,協議是當事人的真實意思表示,就是有效的。不要求一定公證,但公證的效力更高。房屋產權是以登記為準,既然登記在女兒名下,就是女兒的。你們是口頭協議還是書面協議啊 口頭協議的話,沒有證據證明,要一半房產會很困難協商一下,讓她支付一定的現金也行。具體的可以請乙個律師諮詢一下 有法律效...