1樓：
hdn規定組屋租居人數，依組屋單位型別而限制，不可有超過，否則，面對罰款或嚴重者收回組屋。
網友已觸犯違例，必須對自己行為負責。
2樓：網友
罰款而已 只要沒有人舉報就沒事。
3樓：星中辛卯玉兔
新加坡**規定毎間組屋只能住的人數，超過按照法律罰款。
我在新加坡租了一套組屋為什麼跟我說最多住九個人
4樓：匿名使用者
為了保證居民的居住環境和質量，新加坡的建屋局（hdb）規定了每套hdb可以居住的最多人數，超出了的人可算作非法居住。
如果最多9人，那你租得應該是三房式吧，就是有3個臥室的。
你可以想一下，如果沒有限制，住個10多人，可能會對鄰居造成困擾，比如說過多雜物，很多噪音。新加坡的居民社群裡的配套設施都是按人數分配的，太多人會佔用別人的權益，雖然是公共施捨啦。
在新加坡購買**建的組屋很便宜，那組屋一般存在什麼缺點缺陷呢？
5樓：網友
在新加坡購買**建的組屋很便宜，那組屋一般也不會存在缺點和缺陷，和中國一樣，按准入資格和需求購買。相當於中國的經濟適用房。
因為60%的新加坡人都居住**組屋，**組屋比起公寓要便宜很多，但是購買**組屋有很多限制條件包括經濟收入，就相當於中國的經濟適用房，至於房式和國內樓房基本一樣，有大有小，一室一廳，兩室一廳，三室一廳，三室兩廳的都有。
另外大概30%的人住公寓，也就是相當於國內房地產商建造的某某花園小區那種樓房，這種一般社群設施比較健全，有些有健身房，游泳池，公共花園，小區保安等等，價錢相對比較昂貴，購買時沒有任何限制條件，只要有足夠的錢就行。
最後就是聯排或獨立別墅，新加坡房價相當高，所以不用介紹了別墅肯定都是有錢人才能買的起的。
6樓：匿名使用者
首先不是新加坡公民是不可以買**組屋，永久居民可以買轉售組屋。
7樓：匿名使用者
新加坡的地方太小了 組屋就算再好 也沒有什麼工作可以生存的。
如何在新加坡購買組屋？
8樓：漢德海外出國
首選你至少是。
pr，也bai
就是du綠卡才能有資格。
然後，zhi要想直接買**發dao放的組屋，則夫妻內倆必須至少有一人是citizen，而容且家庭月收入低於8000新幣。
二手組屋相比一手組屋，**會貴20%-50%，並且是被別人住過至少五年了，因為一手組屋自購買起，五年後方可**。
pr也可以買private house，如果有錢的話，好的地段**大約在70-100萬新幣，環境比hdb（**組屋）好得多。但是pr不管買hdb還是private house，都不能擁有土地所有權，也就是僅僅這房子是你的，但房子下的土地是新加坡的。而citizen則可擁有土地所有權。
中國人在新加坡有組屋 有什麼好處?
9樓：愛知識的粉嘟嘟
你好，中國人在新加坡有組屋的好處，多了不敢說，至少有一點可以肯定。租出去給留學生住還是可以的，我在網上看留學資訊的時候看到很多新加坡組屋租給留學生，但是具體租出去怎麼收費，組屋內的設施怎麼樣？之前我在新加坡ao小組官網上看到很多關於留學租住組屋的資訊，就這點好處，我建議你一下新加坡ao小組。
新加坡組屋買賣所要避免的四個誤區
10樓：匿名使用者
新加坡組屋買賣避免誤區4個常識，在新加坡拿到pr(永久居留)之後，自然就想到了買房安居。買房子總會碰到不明白的時候，這時就會東問西問。可我發現，很多人對買房的事情一知半解，很多方面大家都對一些事宜有些誤解，有的人對此還根深蒂固。
可是又怕擁有公寓之後就不能再購買組屋而放棄。正確答案： 已擁有私人公寓後，還是可以購買**組屋的。
條件是：1. 只能在公開市場上買，而不能買新的組屋。
2. 只能申請銀行貸款，而不能申請建屋局hdb貸款。錯誤二：
外國人在新加坡可以購買私人公寓，但不可以申請貸款。正確答案：很多人認為外國人在新加坡購買房產時只能一次過付清房款，而不可能從銀行貸到款。
事實上，只要能提供合格的收入證明和資產證明，大多數銀行都可以貸給外國置業者60%-70%的房屋貸款。錯誤三： 必須結婚後才可以購買**組屋，單身人士必須要等到35週歲後才能購買組屋。
正確答案：**組屋不一定是夫妻關係才能購買，兄弟姐妹，父母兒女的關係也同樣可以購買。但是，必須有乙個成員是新加坡永久居民或公民，另外乙個可以是長期居留準證持有者。
35週歲以內的人士同樣可以和他/她的父母聯名購買**組屋。錯誤四：新加坡的房屋價錢很便宜。
正確答案：新加坡**組屋的價效比很高沒錯，但並不代表新加坡所有的房產都物有所值。 有些私人公寓的**也是高的莫名其妙。
買房投資一定要謹慎，先做好調查。詳情請諮詢：400-777-7886 或登陸：
新家園網）
關於新加坡的組屋問題
11樓：網友
你好，新加坡組屋有廁所和衛生間的。
是相當於中國的正常住房。
面積大小不等， 2 1, 3 1， 4 1之類的很多不同選擇。
您看到的主人房master room是 至少雙人間大小， 房內有廁所， 有些有陽臺。
普通房就是一間組屋中除主人房之外的房間， 房間內沒有廁所， 廁所是和另一間或幾間普通房的人一起共用。
您的最後乙個問題， 租整套組屋的價錢也要視組屋地點而定。
便宜的大概1600sgd每月。
但如果您乙個人住的話， 是絕對不需要租整套房子的， 可以和別人一起租一套。
以上希望幫到您。
12樓：網友
廁所、廚房都有。
面積多大的都有。
主人房間內有衛生間。
租金要看你是租乙個房間還是租整套的。
你去獅 城 華 人 網 的獅 城 論 壇看看，那裡有很多租房資訊，可以參考一下。
新加坡房產投資會有哪些風險
13樓：網友
買房投資對很多人來說都是人生大事， 所以一定認真考慮自己購房的目的，用途等。在新加坡買房無論是投資還是自住，買房前都有必要做好準備功課。把自己對房屋的要求跟房產經濟解釋得越清晰，買房過程越快捷。
防止西曬。外國人可能對新加坡的地理環境不太熟悉，在新加坡買房一定要考慮新加坡的地理氣候。新加坡的地理緯度很低，處於北緯1度，可以說基本就在赤道上，因此，新加坡常年都是高溫，而太陽也是南北半球各曬半年。所以在新加坡，如果選到乙個西曬的房子，那就等著一年四季做「桑拿」吧，而且這樣的房子即便日後想要轉手都是難上加難。
避免頂層房屋。
和上乙個原因差不多，新加坡太熱，因此頂層的房子一年四季都會悶熱，雖然有些買房人想要好的視野，喜歡站得高看得遠，但即便現在科技先進的隔熱層，也難以將頂層的溫度降下來，還是安安穩穩買一箇中低層的房子比較好。
瞭解專案整體框架。
在新加坡買房時，買房人最好要對專案的整體的框架有仔細的瞭解，也許一些看起來位置不錯的房屋，最後卻在旁邊建了個垃圾站、電房等設施。而一些喜歡安靜的買房人，最好是將房子選在遠離主幹道的地區。
交通教育等設施要關注。
現在不管在哪買房，交通都是乙個需要考慮的重要因素，雖然新加坡面積不大，交通狀況總體較好，但仍然要避免容易堵車的區域。同時，考慮到子女上學問題，需要注意附近的學校入學名額是否有限，自己是否符合學校的入學資格等。
14樓：網友
主要有以下幾點需要注意：
1、新加坡房產具有使用年限
新加坡在房屋產權上並非屬於永久產權的模式，在新加坡房產模式分為三種型別：**組屋只擁有房屋產權99年，到期後歸為**所有；開發商以土地開發的公寓購買之後產權僅擁有99年或以999年劃分兩種；還有一種屬於土地住宅產權999年或永久。
2、土地的定價和規模
雖然收入停滯不前，開發商唯一可以匹配您的可承受性**點仍然賺錢的方法是使單位更小。因此，樓價可能保持穩定，而每平方英呎的**則繼續**。
3、外國人不可投資組屋；需支付高額房產稅
只有新加坡本地的公民可購買組屋，外國投資者不可購買使用，新加坡的組屋一般不會存在缺點和缺陷，和中國一樣，按准入資格和需求購買。相當於中國的經濟適用房， 新加坡本地人大多都居住組屋，組屋比起公寓要便宜很多。除此之外，在新加坡購房與美國一樣需要支付繳納高額的房產稅。
4、法規旨在限制或實現需求
物業管理可以限制需求或直接限制，如外國人不得在新加坡購買土地。「附加買方印花稅」(absd)等規定提高了外國人在新加坡以及新加坡人和spr購買第二和第二財產的**壁壘。賣家印花稅(ssd)用於阻止投機者在短期內購買房地產，這也減少了「需求」，因為這種需求並不真實。
總債務服務比率(tdsr)確保想要購買物業的人真正負擔得起。
新加坡(5) 新加坡人為何都有房子住？
15樓：白白白兒
我走過幾百個城市，在亞洲任何乙個城市裡都不難能看到無家可歸的人，然而在新加坡找乙個真正無家可歸的人是很難的，**不允許他們這樣做，一方面影響市容，給外國投資者以不好的印象；一方面浪費了人力資源。如果真有無家可歸者，那肯定是和**矛盾很大的人。
新加坡的房產分為兩類，一類是私人公寓，大約15%的人住在較為昂貴的私人公寓中，大約85%的新加坡人都選擇住在**建造的組屋中，類似於經濟適用房，所有權是購買者的。身為永久居民的外國人不能購買這類新建的房子，需要在二手市場上多支付幾十萬人民幣去舊房。
新建的**組屋分為幾種，三室一廳、四室一廳是同乙個組別，兩室一廳是乙個組別，一室一廳是乙個組別，最後還有乙個單間房子作為最低組別。它們賣給那些不同收入的人群。
三室一廳或四室一廳的新房最貴，大約100-150萬人民幣，這個**比私人公寓要便宜許多，但購買者全家的收入必須低於4萬人民幣每月。
兩室一廳這個組別的新房子**大約40萬-70萬人民幣，可是不是所有人都有權買這些房子，家庭收入低於萬才能申請這些房子。
一室一廳的房子更加廉價，它幾乎不是用來賣的，而是廉價租給那些家庭收入必須低於1萬人民幣的人們，對於物價比北京和上海還高的新加坡，全家收入低於1萬人民幣的家庭只有幾個百分點。
如果你的收入更低，**會讓你以乙個月幾百塊的**租用單間的房子。如果你完全沒有收入，**會提供給你每個月290塊新幣的補助，前提是你不能擁有任何銀行戶頭和信用卡，出國或購買高消費的東西都需要向**說明錢的**。
一室一廳的房子和單間的房子的居住環境是比較差的，主要是那些孤寡老人居住。我曾經走訪過住在那裡的老人們，條件比較艱苦，而且被禁止攝影。而且正是因為小房子的整體居住環境差（那些在中國住慣了非常好的商品房的人可能會很不習慣這裡的**組屋），所以大家都力爭上游，爭取更高收入，住在更好的房子裡。
有趣的是，**組屋只允許家庭購買，小於35歲的個人是不能單獨申請的，這是**親家庭政策的一部分。單身的筆者購買私人公寓財力不足，購買組屋又不夠年紀，收入超過底線**不租房子給我，所以一直支付昂貴的租金住在別人家裡，在**生活都不容易啊！
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在北京，月收入10000以上的人並不能算多。要知道北京的社會平均工資2014年6000多，其中絕大部分人拿到手的錢到不了平 能拿到10000 這個收入在北京還是能過中等偏上的生活的。無論是北漂還是青漂，當下居住成本或者說是居住開銷，是每乙個在一二線城市打拼的年輕人甚至中年人都無法迴避的問題。買房多數...