1樓：鑽誠投資擔保****
需不需要買房。
也不一定啊，仁者見仁智者見智。
這個主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購房。
如果真的需要而且一切就緒就可以購房的。
注意事項：一：瞭解開發商背景和資質。選擇有實力的開發商很重要，正規的開發商在房屋質量，合同簽署，產權辦理等方面均有保障。
二：社群周邊的大環境和配套。市政的發展方向直接影響樓盤的公升值。
三：社群內部規劃。
1、供暖轉換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及採光的影響。
四：投資業主要分析社群內及周邊居室數量比例，自住業主看個人需要。
五：其他的例如面積誤差，層高淨高，產權辦理時間等正規的商品房預售合同中都已經有明確規定。檢查房子要檢查內牆、地、頂、門、窗以及防水處理、外牆、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。
2017年5000一平公尺交購房訂金,2020年交房開發商要8000一平公尺,合法嗎？
2樓：網友
是不合法的，你和開發商已經簽訂協議或購房合同是合法有效的，開發商擅自修改合同屬於違約不合法。
聽說2017年天津剛出臺了限購政策，我作為外地戶口，怎麼在天津買房
3樓：網友
非天津市戶籍居民家庭在天津市範圍內購買住房的，需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。補繳的社會保險或個人所得稅證明不得作為購房有效憑證。
4樓：天津落戶寶
第一種：3年內連續繳納社保2年以及個稅證明，補繳斷交均不可以。
第二種：您若符合天津人才引進政策，可以先落戶天津集體戶口，便可以跟本地人一樣在天津買房。
5樓：網友
非本市戶籍居民家庭在本市範圍內購買住房的，需提供在本市3年內連續繳納2年以上社會保險或個人所得稅證明。
6樓：網友
可以辦理的，我可以提供政策資訊的支援。
2017年外地人在北京怎麼買房
7樓：封疆大吏
北京樓市限購政策，外地人在京需連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅，限購1套住房。
根據《北京市人民**辦公廳關於貫徹落實***辦公廳檔案精神 進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》（京政辦發〔2011〕8號）第六條關於「在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）」的規定。
2017年到底適不適合買房
8樓：鑽誠投資擔保****
買房需要考量：
目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。
年輕人參加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造乙個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在乙個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。
此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
**很多人認為**是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是**。在目前的經濟環境下，**不會有大的下降或者**。當購房者確定了地段、購買目的後，**不會相差太大。
9樓：網友
好像一到每年的年末歲初總會有這樣的問題出現：「今年適合買房不？、今年啥時候是買房佳期……」
以上的這些問題其實蠻難回答的，因為市場變化莫測，而且買房這件事還是比較「自我」的，當你真正迫切需求時，你難道就真的非要等到最佳時期出手買房嗎？yuqiancyh
到底啥時候適合買房看：銀行對房貸的態度
普通買房人看市場的方法很簡單，那就是看銀行對買房貸款的態度。一般而言，銀行對貸款的態度比專家的話真實、準確，可信度更高。
銀行手鬆，說明市場看好，投資客湧動，房價一般呈**趨勢；銀行手緊，說明市場風險加大，政策調控，投資客抽身，絕大部分賣家著急，買家觀望，房價一般呈**趨勢。
到底啥時候適合買房看：由平均價看供需比
有專家說平均****是因為市場上**的某類房子增多，然而也有人說如果供給增多真實需求也增多，則此類房屋**持平或者小幅上揚，此時是買不到便宜房子的；如果供給增多真實需求保持不變，則此類房屋的**立刻**，此時才是購買房屋的最佳時機。
到底啥時候適合買房看：賣房中介**多還是少
中介向你推銷房子的陌生**少，證明市場**好，市場上並不缺客戶，這時你買房只能任由賣方開價；房產中介向你推銷房子的陌生**多，證明市場**不好，市場上買房的客戶少，跟房東討價還價的機會就多。
所以，買房真正的佳期很難給出乙個真正契合的答案，但是呢，我們也是可以根據一些參考標準來找尋乙個適合的答案！
10樓：網友
不要總想什麼適合做什麼不？等你想明白的時候，好機會往往都過去了。你說你活的累不？ 想買就買啊，只要你有錢，怕個毛線？
為什麼說2017年是較好的買房時機
11樓：政法校長時代
近日召開的**經濟工作會議提出了 「房子是用來住的，不是用來炒的」,會議在抑制房地產市場泡沫、增加土地**、落實人地掛鉤等方面也作出了部署，提出要加快研究建立符合國情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制。
這一表述引起了社會的廣泛關注，被解讀為強調房屋的居住屬性，減弱房屋的金融屬性，也為明年的樓市調控定下了基調。
那麼今年是否是合適的買房時機呢？顧雲昌表示，目前房價已到「天花板」,去年透支了相當一部分的購買力，**實施調控政策之後，改變了人們對房地產的預期，另外2017年的貨幣政策可能會適度收緊，這些因素會對樓市產生較大的下行壓力。
顧雲昌**， 2017年市場可能會平靜得多，下半年下行的壓力可能會更大，多數泡沫較小的城市的房價會緩慢增長，個別泡沫較大城市的房價或許會出現下降，但對於自住型需求的購房者來說，還是應該「該出手時就出手」,優先滿足自己的居住需求，2017年還是合適的買房時機。
牛鳳瑞則認為，房地產市場不可能總是爆發式的**，今年房價**有過去積累的因素，在需求已經快速釋放的情況下，明年將是乙個休整期，預計不會出現像2016年的大幅度上公升，但房價**的概率是比較小的。
2017年本命年買房好不好
12樓：政法校長時代
看個人的需要。
房屋買賣流程。
1）著手準備買房。買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、**、樓層、朝向等。
2）挑選**。這一環節是準備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產**上查詢，購房者需要綜合三種**的優勢，全面細緻考察**資訊。
3）實地看房。選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所瞭解。
4）談判簽定買賣合同。確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
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