1樓：網友
拆遷房不是小產產權房，經過幾年後可以取得房產證和土地證，只是時間可能會蠻長的。
安置房有產權嗎
2樓：王衛洲
補繳了土地使用金後，安置房就變成了商品房。也就是說此時的安置房的產權與一般商品房的產權是一樣的。一般民用住宅建築權屬年限為70年，那麼取得房產證後，安置房的產權為70年。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百三十條 物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
第二百三十四條 因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關係人可以請求確認權利。
安置房有產權證嗎
3樓：唐玉娟
安置房有產權證。拆遷安置房是指**出於城市建設、土地規劃的需要而將被拆遷人的房屋予以徵收並拆除，通過產權調換的方式為被拆遷人提供原住地段或附近地段的房屋。安置房可以取得房產證的，只是一般辦理時間較長。
一、房屋拆遷的安置房出賣給拆遷人如何繼承。
1、被拆遷人可以請求優先取得補償安置房屋。拆遷人與被拆遷人按照所有權調換形式訂立拆遷補償安置協議，明確約定拆遷人以位置、用途特定的房屋對被拆遷人予以補償安置，如果拆遷人將該補償安置房屋另行出賣給第三人，被拆遷人可請求優先取得補償安置房屋。
2、被拆遷人可以請求解除拆遷補償安置協議並要求賠償損失。根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第八條的規定，商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人或者出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。因此，在拆遷人將補償安置房屋另行出賣給第三人後，被拆遷人可根據上述規定要求拆遷人賠償損失。
二、代辦安置房的委託書是怎樣寫的？
安置房，是**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。
安置的物件是城市居民被拆遷戶，也包括徵拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，**儘可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
三、拆遷安置房屬於什麼房。
拆遷安置房屬於回遷房。拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常在人民**實施土地儲備地塊、非經營性公益性專案建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的**、套型面積向具有本市戶口的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。
民法典》第二百一十七條，不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
安置房有產權證能買嗎
4樓：孚方植匯說員
符合以下情況則可以買賣： 如果有房產證和國有土地證，房子買賣沒有限制。 如果有房產證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買賣。
拆遷安置房若屬於小產權房，即土地屬於集體土地(或國有劃撥土地)，在**允許之前，該類房產是不允許上市交易的。 1、第一類小產權房： 佔用集體用地或耕地違法建設，將農民集體用地使用權流轉，用於商品住宅開發的違法建築。
2、第二類小產權房： 在**劃撥或出讓的土地上，不按規劃功能開發或使用，並將限制銷售的房屋直接在市場上銷售，具有產權糾紛隱患的不完全產權房。 3、第三類小產權房：
在軍隊享有使用權的土地上進行商品房的開發，之後賣給軍人以外的地方居民，俗稱「軍產房」。 有的地方規定：拆遷安置房滿5年後，在補繳了土地出讓金後，可以變成商品房性質，變成商品房性質後，可以上市買賣。
但具體實施過程中，要看地方**當時手頭的用地指標情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。 在此要注意的是各地**執行的不一樣，具體應該按照當地**的規定執行。《城市房地產管理法》第三十八條：
未依法登記領取權屬證書的房地產，不得轉讓。
安置房房產證有沒有房屋產權？
5樓：陳家靜
安置房一般有產權。如果是**進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋或者是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房，這兩種型別的安置房都是有產權的，並歸個人所有。但是，如果是在集體土地上所建設的安置房是沒有產權的。
【法律依據】
中華人民共和國土地管理法》第九條農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。第十一條農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬於村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬於鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
安置房都是小產權?
6樓：
摘要。拆遷安置房與小產權房最大的區別在於：是否能取得房屋所有權。
拆遷安置房：因拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規拆遷程式，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證並擁有房屋所有權的，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。
安置房都是小產權？
所謂拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，還受到當地**相關的地方政策的約束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉**或村**頒發，亦稱「鄉產權房」。「小產權房」不是法律概念。
拆遷安置房與小產權房最大的區別在於：是否能取得房屋所有權拆遷安置房：因拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規拆遷程式，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證並擁有房屋所有權的，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。
小產權房：小產權房因違背國家法律規定而無法取得房產證，實踐中，很多地區的小產權房都有由鄉**頒發的「產權證」
按揭房能拿房產證嗎，按揭房怎麼拿房產證？
現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的 設定他項權利 一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的 有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。貸款買...
安置房房產證名字能改子女嗎或者新增子女嗎
一般來說拆遷安置房是不能直接更名的，但根據地方政策 拆遷專案性質的不同，可能有例外。因此從交易安全的角度出發，可以先去當地房地產管理部門諮詢一下該安置房更名的情況。拆遷安置房產權證的名字和拆遷安置協議上的名字是一樣的，中途不能更改，等獲得拆遷安置房產權證後需要更名的，可以去房管局變更，中華人民共和國...
有房產證土地證的安置房可以買賣嗎
契稅還沒有的話那麼房產證就還沒有下來。因為辦房產證必須先交契稅。所以對方說兩證齊全在目前來說是還沒有的，想要過戶比較麻煩，必須得等房主的一手房產證辦下來以後才能辦新證，而且不滿5年，要交的稅也很高，要和房主協商這部分的稅費誰來承擔。總之要慎重 付費內容限時免費檢視 回答您好平台合作律師很高興為您服務...