1樓：匿名使用者
租賃按其性質可分為金融租賃和經營租賃兩大類。金融租賃金融租賃灶中是融資與融物相結合的一種信用方式，有五種具體形式：①直接購買租賃，由承租人選定裝置、談好價款，然後由租賃部門（租賃公司）出資購買，再出租給承租人；②轉租賃，由租賃部門向外租進裝置，再轉租給使用單位；③槓桿租賃，又稱平衡租賃或借貸租賃，由出租人先付出購買裝置所需價款的20～40％,餘下部分以租賃物品作為閉局抵押向銀行借款，裝置出租後，由承租人向貸款銀行交付租金以替代租賃公司償還貸款，這種方式適用於飛機、輪船等大型裝置長期租賃；④**租賃，企業單位有多餘的動產或不動產，委託金融信託租賃部門代辦出租，收取租金；⑤返租賃，即先賣後租或代償貨款租賃，企業將自己的裝置賣給租賃部門，然後再作為承租人租用裝置使用。
經營租賃經營租賃是出租人將自己經營的出租裝置或用品反覆出租的租賃行為。這隱態山是一種短期租賃，主要解決使用單位對一些大中型裝置如塔吊、叉車等的臨時需要，其特點是反覆出租，合同期滿前可以中止合同、退租等。
2樓：匿名使用者
經營租賃和融資租賃。
租賃如何分類
3樓：**客
租賃分類：
1、根據租賃物的不同，租賃可以劃分為動產租賃和不動產租賃。
2、根據法律對租賃是否具有特殊的規定，可以將租賃劃分為一般租賃和特殊租賃。
3、根據租賃合同是否確定期限，可以劃分為定期租賃和不定期租賃。
4、根據租賃性質不同，可以分為經營租賃跟融資租賃。
如何對租賃業務進行分類?可以分為幾類
4樓：
摘要。對租賃業務進行分類可以根據不同的標準和角度進行劃分。租賃業務可以分為以下4類：
按照租賃物件分類：可以分為房地產租賃、車輛租賃、裝置租賃等。這種分類是根據租賃的具體物件來劃分的，每種物件具有不同的特點和規模。
按照租賃用途分類：可以分為商業租賃、個人租賃等。商業租賃包括商業物業、辦公樓、商鋪等，而個人租賃則包括個人住房、汽車租賃等。
按照租賃方式分類：可以分為長期租賃和短期租賃。長期租賃一般指租期超過一年的租賃，如長期租賃住房；短期租賃則通常指租期較短的租賃，如短期租賃車輛或裝置。
按照租賃市場分類：可以分為商業租賃市場和個人租賃市場。商業租賃市場主要面向企業和機構，個人租賃市場則主要面向個人消費者。
如何對租賃業務進行分類？可以分為幾類。
你好。能快點嗎。
對租賃業務進行分類可以根據不同的標準和角度進行劃分。租賃業務可以分為以下4類：按照租賃物件分類：
可以分為房地產租賃、車輛租賃、裝置租旦陵賃等。這種分類是根據租賃的具體物件來劃分的，每種物件具有不同的特點和規模。按照租賃用途分類：
可以分為商業租賃、個人租賃等。商業租賃包括商業物業、辦公樓、商鋪等，而個人租賃則包括個人住房、汽車租賃慎猜等。按照租賃方式分類：
可以分為長期租賃和短期租賃。長期租賃一般指租期超過一年的租賃，如長期租賃住房；短期租賃寬遲型則通常指租期較短的租賃，如短期租賃車輛或裝置。按照租賃市場分類：
可以分為商業租賃市場和個人租賃市場。商業租賃市場主要面向企業和機構，個人租賃市場則主要面向個人消費者。
租賃的分類有什麼
5樓：青檸姑娘
在租賃開始日，承租人和出租人應當根據與租賃資產所有權相關的風險和報酬歸屬於出租人或承租人的程度，將租賃分為融資租賃和經營租賃。
融資租賃的認定標準：
1)在租賃期屆滿時，資產的所有權轉移給承租人。
2)承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價預計遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可合理地確定承租人將會行使這種選擇權。
3)即使資產的所有權不轉移，但租賃期手戚佔租賃資產使用壽命的大部分。
這裡的""大部分""通常是在租賃期佔租賃開始日租賃資產尚可使用壽命的75%以上(含75%)。
需要注意的是，這條標準強調的是租賃期佔租賃資產尚可使用壽命的比例，而非租賃期佔該項資產全部可使用年限的比例。
如果租賃資產是舊資產，在畢信陵租賃前已使用年限超過資產自全新時起算可使用年限的75%以上時，則這條判斷標準不適用，不坦鬥能使用這條標準確定租賃的分類。
4)指導性標準，結合其他條件進行判斷，承租人：最低租賃付款額的現值÷租賃開始日租賃資產公允價值≥90%，出租人：最低租賃收款額的現值÷租賃開始日租賃資產公允價值≥90%，5)租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。
租賃主要的分類有哪些
6樓：一襲可愛風
租賃主要的分類有經營租賃和融資租賃。
經營租賃是由租賃公司向承租單位在短期內提供裝置，並提供維修、保養、人員培訓等的一種服務性業務，又稱服務性租賃。
融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購買裝置，在較長的合同期內提供給承租單位使用的融資信用業務，它是以融通資金為主要目的的租賃。
租賃有哪些分類
7樓：陳友聯
租賃分類如下：
租賃業務包括融資性租賃和經營性租賃兩種型別。
1、融資性租賃：
當客戶需更新或添置大型裝置、儀器而資金不足時，由銀行出資購買這些裝置出租給客戶，客戶對此具有使用權，並按時交納租金，銀行通過租金逐步收回資金。
2、經營性租賃：
是一種短期租賃。指出租人向承租人提供短期裝置出租，出租人負責裝置的安裝、保養、維修、納稅、支付保險費和提供專門的技術服務等，租金高於融資性租賃。
租賃業務是信託企業的一種業務服務方式。為方便人民群眾、機關團體的臨時的、一次性的需求，信託企業設定租賃門店，對客戶出租餐具、傢俱、相坦哪機、衣被、車輛等。出租時，按出租的品種和時間收取租賃費用。
對租賃收入，在附營業務收入核心算。
用作出租的商品，從庫存商品中各該品名戶中轉出，另外設賣畢立租賃商品明細帳記載。在轉出時，先將進價攤銷50%列入成本（可一次性攤銷，也可分期攤銷），其餘價值待該商品報廢時再全部攤銷。價值較高的商品，也可按幾年平均分攤的辦法處理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零七條。
租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形中信芹式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
定租賃期限的，視為不定期租賃。
租賃的分類有哪些
8樓：覃程
一、滿足下列標準之一的，應當認定為融資租賃：
一）在租賃期屆滿時，資產的所有權轉移給承租人；
二）承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權；
三）租賃期佔租賃資產使用壽命的大部分（75％以上，含75％）；
四）承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值（大於等於90％）；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值（大於等於90％）；
五）租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。
二、什麼是經營租賃經營租賃，又稱為業務租賃，是融資租賃的對稱。是為了滿足經營使用上的臨時或季節性需要而發生的資產租賃。經營租賃是一種短期租賃形式，它是指出租人不僅要向承租人提供裝置的使用權，還要向承租人提供裝置的保養、保險、維修和其他專門性技術服務的一種租賃形式（融資租賃不需要提供這個服務）。
三、融資租賃與經營租賃的區別融資租賃的租金是使用資金的對價，租金由取得貸款的本金、利息和出租人賺取的利差構成。假如使用＂等額本金法＂計算租金，由於利息隨著本金的減少而減少，租金是逐年遞減的。經營租賃的租金是使用物件的對價，與出租人取得裝置的資金成本無直接關係。
但是，出租人收取的租金應足以計提裝置折舊和支付營業稅，還必須足以支付出租人購置該裝置資金的利息，以及取得合理的利潤。在經營租賃中，物件由出租人購買供承租人使用，也可以由出租人按承租人的指定購買來供承租人使用，租賃金額和租賃期限不能＂飽和＂。在租賃開始日，最低租賃付款額現值或最低收款額限制不得大於租賃資產原帳面價值的90（注意！
租賃期不得超過租賃資產尚可使用年限的75。經營租賃的租期結束後，承租人對租賃資產有三種選擇（退還、續租、留購），出租人要承擔裝置的餘值風險。
經營租賃的留購**按照市場公允**計算。
按房屋用途可以將房屋租賃市場分為（ ）。
9樓：考試資料網
答案】：b、c
按房屋用途可以將房屋租賃市場分咐哪為：①住宅租賃市場。住宅是十分明確而單一的個人生活性消費資料，不管其千變萬變都是具有臥室、遊沒客廳、廚房、衛生間等基本內容。
非住宅租賃市場。非住宅房產是房產範疇中住宅之外的所有房產。非住宅租衡磨碼賃市場主要是生產經營性房屋租賃所形成的市場。
陸地自然災害按其成因分為哪兩大類
陸地自然災害安整合新飛飛兩大類，一類是天災地或者地天然造成的，像 的火災也造成了另一種是人類造成的排放的話就無無聊木。屬於的話，因為一類是那個 之類的。另另外就是火山之類。可以分為地質災害和地貌災害吧 陸地萬秋二卞橋頭街舞團長牙膏牙刷了呢，陸地自然災害根據其原因可分為哪幾類?自然災害分為四大類，分別...
植物的根分為哪兩大類
1 直根 是有垂直向下生長的主根。主根由胚根發育而來，因其著生於莖幹基部，有一定生長部位，故又名定根。主根通常較發達，長圓錐狀，有分枝，主根的分枝為側側根的分枝為支根，支根的分枝為小根，小根先端部分著生有根毛，由主根 側根 支根 小根 根毛所組成的整個根系，稱為直根系。直根系是許多雙子葉植物 如大豆...
核酸分為那兩大類，什麼是核酸 其分為哪兩種 分別有什麼作用
1 核酸分為脫氧核糖核酸 dna 和核糖核酸 rna 兩大類。2 dna主要存在於細胞核，少量存在於線粒體和葉綠體，攜帶遺傳資訊，在生物體的遺傳 變異和蛋白質的生物合成中具有極其重要的作用。3 rna主要存在於細胞質，作為遺傳物質 只在rna病毒中 不作為遺傳物質 在dna控制蛋白質合成過程中起作用...