工廠租的承戶的士地轉建設用地時未經原承包戶同意合法嗎？

1樓：網的風

這個問題比較複雜基伍，一般來說，應該經過承包戶同意，但並不能因此認定這種轉用就合法了。首先，工廠租用承包搏賣或戶的土地本身，配姿就是違法的。這裡的承包戶的土地，應該是農用地吧？

而工廠用地應該是建設用地，直接租用農用地建工廠，這是違法的。其次，工廠應該使用國有土地，而這裡的承包戶的土地，應該屬於集體土地吧？因此，依法應該先徵收後供地給工廠，而徵收集體土地，承包戶應得到補償安置，如果補償安置不到位，承包戶有權拒絕交出土地。

第三，單純的農用地轉建設用地，如果嚴格依法操作，就本案情況而言，是不可能實現的。也就是說，如果想轉用成功，就可能要有違法之處，而對於違法的行為，那就有太多種可能了。所以，建議詳細說說你的情況。

2樓：網友

你不中擾說公產品的稱呼，土地轉讓，建設用水，魏晉遠端發貨，同意合法嗎？我覺得應該是不合法的巨集散，因為做題還只是遠端保護的給別人付出承包的，你才承保負責，賣絕旦然後自作主張的把人家原副主負心的，這個是要罰款的。

工廠租的承戶的士地以工業片區改造為名將土地轉租給房地產開發商是否合法的

3樓：

摘要。1、轉租須經房屋所有權人的同意。

轉租已不於正常使用的範疇，必須經房屋所有權人屬同意，否則無效。

工廠租的承戶的士地以工業片區改造為名將土地轉租給房地產開發商是否合法的。

您好，我是平臺法律諮詢律師，為您服務！

親親，已收到您的問題了，目前諮詢的人比較多哈~請稍等2分鐘的哦。

轉租土地合法。

1、轉租須經房屋所有權人的同意。轉租已不於正常使用的範疇，必須經房屋所有權人屬同意，否則無效。

2、轉租的租金不得高於原租金，確實需合理提高，提高的瞎者收入應交給房屋所有權人。租金是房屋的收益，應由房屋所有權人取得。凡未經房屋雹肢所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租磨肆薯，房屋所有權人有權要求追究承租人的違約責任，並可解除房屋租賃合同，收回出租房屋。

親親，您還有疑問嗎？

村集體土地承租後建廠合法嗎

4樓：師晶

法律分析：應當辦理農用地轉用審批手續。建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用地轉用審批手續。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設佔用土地，涉及農用地轉為建設用地的，應當辦理農用搭戚地轉用審批手續。

永久基本農田轉為建設用地的，由***批准。

在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍內，為實施該規劃而將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，按土地利用年度計劃分批次按照***規定由原批准土地利用總體規劃的機關或者其授權的機關批准。在已批准的農用地轉用範圍內，具體建設專案用地可以由市、縣人民**批准。

在土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地規模範圍外，將永久基本農田以外的農用地轉為建設用地的，由***或者***授權的省、自治區、直轄帆遊市人民**批准態枝銷。