1樓：日隆家居商場
現役軍人(必須是軍官)可以貸款買房，一般要求月供不超過收入的50%。貸款年限可以根據還款佔收入的比率來確定，對於一般軍人的話，必須出具所在部隊團級以上單位開具的收入證明和現役軍官證才可以辦理貸款。
由於市場上交易的軍產房發證機關不盡相同，有的是開發商，有的是軍隊後勤管理部門等，並且因為軍產房一般不允許對外向社會公開銷售，因此，對於過戶沒有具體統一的法律規定。建議購房者先確認該房產是否經過軍隊主管部門(總後勤部)批准，否則您的權滾磨橋益無法得到保障。
購買軍產房還應注意與軍隊房屋管理部大猛門核實能否辦理軍產證的變更登記。另外，軍產房無法辦理落戶，如遇拆遷、徵收、徵用，尚遊納無明確法律予以規定，購買軍產房如與軍隊房屋管理部門發生糾紛，人民法院不予受理。
購房者在購房軍產房時，首先要確認下與開發商簽訂的合同是否約定是軍產產權，如果僅口頭約定屬於軍產產權，則主張權利存在難度。另外，如果該房屋屬於開發商利用與部隊聯建房屋的機會採取超規劃指標建設的房屋，違規向社會銷售，那麼還面臨法院判決你們之間的合同無效的風險。
軍產房是什麼。
根據《中國人民解放軍房地產管理條例》的規定，軍產房是指由軍隊管理、使用的房屋，其土地使用權和房屋所有權歸軍隊所有，即在國土資源和房屋管理局登記記載的產權人為軍隊。簡單說，軍產房就是房屋所有權是軍隊的房屋。
所謂的軍產房就是國家批給軍隊的房用地，軍產房一般情況下必須得一次性付款的。軍產證的性質有點象集資房，不能抵押或貸款，因土地是部隊的，地方**亦無權干涉，轉名只需所屬的軍區辦事處或管理處改名即可，也有房產證由軍區提供的。
軍產房最新政策
2樓：
關於軍產房（主要涉及軍二代）的最新政策：新成立的中國融通公司將全面接管全國各地的軍產房，包括：營區內住房、幹休所住房和附屬服務、商業用房，並對所有房產進行重新登記，隨後開展動員、搬離、置換工作。
具體是：1、住在軍隊幹休所的二代們，將從原幹休所搬離，按照軍隊有關規定，住進符合自己標準和條件的商品房。對新房享有與普通市民一樣的繼承、過戶、轉讓、租賃的權力。
2、對於已經購買幹休所住房並取得《房屋所有權證》或《不動產權證書》的二代們，軍隊將按照原**退回購房款，並置換到新的商品房中去。3、幹休所的住房搬離、置換以後，原址將由中國融通公司統一進行拆遷、重新規劃和工程建設。因為很多幹休所佔據著城市的核心地段，有開發利用的巨大價值(例如：
北京市城八區的地價平均已經增值很多，學區房附近地價增值約更高)。4、軍隊幹休所住房的登記、動員、搬離、置換工作，將陸續在全國各地。目前，北京市海淀區西北旺地區，正在大規模建設軍隊幹休所週轉、安置用房。
比如，塔院甲一號幹休所(現在是北京衛戍區第28幹休所)，已經開始對父母雙亡戶的軍二代家庭，進行重新登記工作。
軍產房能買嗎
3樓：王衛洲
法律分析：軍產房是可以購買的，但需確認是否是經過總後勤部的審批的軍產房，以防止因無正規手續導致的購房合同無效等情形，造成個人損失。
法律依據：《城鎮駐軍營房產權轉移和房屋現狀變更登記實施細則》第八條的規定：軍隊房屋產權屬軍委、總部，所有權性質屬軍產，「產權單位」填總後勤部。
其營房變更登記委託住用單位(即產權管理單位)全權辦理，使用住用單位印章，但必須按《中國人民解放軍房地產管理條例》規定的房地產轉移、變更批准許可權，持有總後勤部或各軍區、軍兵種、國防科工委等大單位的批件。不符合上述規定的，產權轉移無效，並不得進行營房變更登記。
中國人民解放軍房地產管理條例(2000)》第四十四條有償轉讓軍隊房地產（含合建、換建、兌換，下同），由總後勤部審批。有償轉讓的軍隊房地產必須經過具有法定資格的評估機構進行**評估，轉讓**不得低於當地人民**確定的最低價。國家建設專案和地方人民**實施城市建設發展規劃確需佔用軍隊房地產的，按照有關規定，根據被佔用房地產的價值獲取補償。
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方法一 連續繳納24個月長沙社保。非長沙市戶籍家庭在本市穩定就業且無住房的，從購房當月向前起算近30個月內有正常繳納24個月社保繳費資訊 社保是指含長沙市行政區域內以城鎮職工養老保險為主的保險 可獲得限購區域內購房資格。方法二 先落戶再購房。外地人落戶滿1年，社保或個稅滿1年有購房資格，落戶時間與社...