租賃耕地的合同有效嗎
1樓：吳莉
對於耕地上的房屋訂立的租賃合同無效。國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。佔用耕地建房的由縣級以上人民**部門責令退還非法佔用的土地，限期改正或者治理，並限期拆除。絕明。
一、霸佔土地犯什麼法律。
霸佔土地，主要違反的是《土地管理法》。佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、取土等，破壞種植條件；或者未經批准、採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地的。如果情節嚴重的，還可能涉嫌觸犯《刑法》，要承擔刑事責任。
二、耕地挖沙子幾畝判刑？
耕地挖沙子非法佔用基本農田五畝以上或者非法佔用基本農田以外的耕地十畝以上涉嫌非法佔用農用地罪。
根據《刑法》規定，違反土地管理法規，非法佔用耕地、林地等農用地，改變被佔用土地用途，數量較大，造成耕地、林地旁高等農用地大量毀壞的，處五年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金。
三、農村建房佔用林地的如何處罰。
農村建房佔用林地的處罰是，違反土地管理法規，非法佔用耕地、林地等農用地，改變被佔用土地用途，數量較大，造成耕地、林地等農用地大量毀壞的，犯罪嫌疑人會被人民法院判處五年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處罰金。非法佔用林地罪一般是指，違反土地管理法規，非法佔用耕地、林地等農用地，改變被佔用土地用途，數量較大，造成耕地、林地等農用地大量毀壞的行為。
土地管理法》第七十五條。
違反本法規定，佔用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、採石、採礦、取土等，破壞種植條件的，或者因開發土地造成土地荒漠化、鹽漬化的，由縣級以上人民**自然資源主管部門、農業農村主管部門等按照職責責令限期改正或者並啟告治理，可以並處罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第七十八條。
農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民**農業農村主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準，多佔的土地以非法佔用土地論處。
耕地租賃合同有效嗎
2樓：家問北京離婚諮詢
關於農村土地的 租賃合同 的為甲方：(出租方) 乙方：(承租方) 根據相關法律、 法規 、政策規定，就乙方租賃甲方土地事宜，經雙方協商一致，現簽訂如下協議，以便共同遵守：
一、合同標的：租賃土地(土地性質為國有)共 畝。土地位於：
東至： ;西至：臘帆 ;南至：
北至： 。二、租賃期限：
租賃期限 年，(自 年 月 日起 年 月 日止)。 三、租賃價款及付款辦法：每畝每年 元，共計 元，每 年交付一次。
1、擁有 土地所有權 ，但不涉及乙方區域內規劃等工作。在合同期內甲方應尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙悄局褲方正常的生產經營活動。 2、負責協調處理乙方與甲啟簡方及周邊土地的關係，以維護乙方對該地的正常使用。
2、按時足額向甲方交納租金。 3、合同期間如遇到國家政策變動或國家徵用，乙方必須服從， 合同解除 。 七、特別約定 1、如乙方辦理該土地徵用出讓手續，本合同所稱租賃費即作為甲方應得的 土地出讓金 及各種補償費，無論 合同履行 時間長短，辦理 土地出讓 徵用時，乙方不再給付甲方出讓金及其它費用。
2、如乙方因需要，欲徵用該土地，除土地款以外的應上交費用由乙方承擔，甲方協助辦理相關手續。
耕地租賃合同有效嗎？
3樓：胡文學
耕地可以簽訂租賃合同，寫明耕地的位置面積及地上附著物、耕地用途、耕地使用權租賃期限、耕地租賃租金數額、耕地使用權轉租的約定、違約責任以及解除耕地租賃合同的條件。
【法律依據】城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十九條。
土地使用權出租，出租人與承租人應當簽訂租賃合同。租賃合同不得違背國家法律、法規和土地使用權出讓合同的規定。
民法典》第七百零四條。
租老型賃合同的內容一般包括侍清猜租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修正好等條款。
耕地是否可以簽訂租賃合同
4樓：楊利慧
法律分析：新《中華人民共和國民法典》土地租賃合同的規定有如果雙方當事人未按照相關法律的規定簽訂備案的手辯棚續，並不影響到租賃合同的效用。如果租賃期限在六個月以上，則需要用合同的方式來進行簽訂。
一、新民法典土地租賃合同的規定有哪些？
第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
第七百零六條 當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百零八條 出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，並賣氏在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。
第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
二、租賃合同的時限為多少。
根據《中華人民共和國民法典》第七百零五條規定，「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
房屋租賃合同期限最長，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過；並非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過。
房屋租賃期間屆滿，當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起不得超過。
房屋租賃期限超過，並非整個租賃合同無效；而是超過部分租攜配則賃期限無效，也就是租賃期限按計算。
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