1樓：土巴兔裝修
毛坯備案和精裝修備案是指在購房時，開發商將房屋交付給購房者之前，對房屋的裝修程度進行備案登記的一種制度。毛坯備案是指房屋交付給購房者之前，房屋內部沒有進行任何裝修，只有基本的建築結構和裝置；精裝修備案是指房屋交付給購房者之前，房屋內部已經進行了一定程度的裝修，包括地板、牆面、天花板、廚衛設施等。
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根據不同地區的市場情況，毛坯備案和精裝修備案的**範圍也會有所不同。一般來說，毛坯備案的**會相對較低，因為購房者需要自行進行裝修，需要額外投入一定的時間和金錢；而精裝修備案的**會相對較高，因為開發商已經為購房者完成了一部分裝修工作，購房者可以直接入住，省去了裝修的麻煩和費用。
對於購房者來說，選擇毛坯備案還御塵襪是精裝修備案需要根據自身的需求和經濟實力來決定。如果購房者有足夠的時間和經濟能力，可以選擇毛坯備案，自行進行裝修，可以根據自己的喜好和需求進行個性化的設計和裝修，同時也可以控制裝修的質量和成本。如果購房者時間緊迫或者沒有裝修經驗，可以選擇精裝修備案，省去了裝修的麻煩和費用，可以直接入住。
總之，毛坯備案和精裝修備案都有各自的優勢和劣勢，購房者需要根據自身的情況進行選擇。無論選擇哪種備案方式，購房者都應該在購房前仔細瞭解備案的具體內容和標準，確保自己的權益得到保障。
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2樓：日隆家居商場
毛坯房和精裝修房在購買的時候，需要進行分開備案處理，具體如何備案如下介紹：
1、購房買賣合同統一網上籤訂，網籤之前一般先進行草簽，確定合同兄飢巨集內容無誤，並且沒有異議之後，再進行網上籤約。商品房網上籤訂後，開發商進行合同備案，經相關部門稽核後取得備案號，列印出合同文字，買賣雙方簽字蓋章，各持應拿的份數。合同簽約完畢後，經房地產管理部門羨冊稽核會返回乙個06開始的9位數備案肢亂號，說明合同已經備案成功。
2、購房備案具體的操作步驟和細節，您可以詳細諮詢開發商或是房管局產權市場處。而查詢合同備案登記情況，您可以登入**的商品房買賣合同備案登記查詢頻道，輸入身份證號以及合同備案登記號，並選擇正確的備案時間即可。
毛坯備案精裝交付違法嗎
3樓：郭子僮
法律分析：對方可能涉及違約，如果開放商交付精裝房，並要求購房者補差價。購房者可以同意，達成新的合同；購房者也可以拒絕，解除合同，要求開放商承擔違約責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
開發商備案毛坯賣精裝怎麼搞
4樓：胡楊
法律分析：1、針對備案是毛坯房、售賣的是精裝房，可以向當地住建局投訴舉報處理。
2、針對裝修款不開發票的行為，可以向當地稅務部門投訴舉報。簽訂精裝修房合同必須要慎重，目前，精裝修房適用的合同其實是由「毛坯房買賣合同＋裝修條款」組合構成。實踐中，具體的約定方式有兩種：
一是沿用商品房預售合同示範文字；並在其附件三的裝修部分中約定全裝修的內容、標準等；二是通過簽訂有關全裝修具體內容、標準的合同附件，另行約定。首先，應重點明確精裝修標準。在與開發商簽訂《商品房買賣合同》時購房者應明確裝修的設計、施工工藝脊喚及所有裝修專案名稱、建材品牌、**標準及相應的檔次、規格、顏色等，未予明確的應詳細註明。
其次是質量驗收標準。驗收標準，在合同中對精裝修部分進櫻返凱行約定，包括裝修質量、材料、售後等內容，有的樓盤在合同中明確約定，實景樣板間的裝修標準即是交房標準；有的對材料、管件、地磚、門、窗等採用的品牌在合同中都進行了約定，對售後世旁、保修等內容也進行了規定。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第一百一十九條 依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。
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