1樓：校易搜全知道
農村自建房，根據用房多少的實用性和個人喜好，可建兩層半，也可在第三層全部建房，在二層上面建一半面積少房屋少成本，二層上面全建房面積增加成本肯定也會相應增多，衡皮隱如果資金不足，想建三層也無力支撐，最後也只能建二層半完工。那麼兩層半和三層的成本究竟能差多大呢。
由於各地的沙石料、磚料、鋼筋、水泥、人工價等高低不等，就以我們這兒的農村自建房承包**為例項，算算細賬就會咐廳清楚明白其中的成本差。
一，從連工帶料全承包價來分析：
我們這兒連工帶料的建築承包價大概是1300元/平方公尺，假設二層屋面面積是100平方公尺，全建築面積就需要資金1300元/平方公尺×100平方公尺=130000元，再減去建成一半的50平方公尺麵積的資金，半層的資金就是65000元，即兩層半和三層的成本差是65000元，也就是說基本少一半成本。
不過，需要提醒的是：連工帶料承包成本相對高一些，一是老闆必須要留有給自己的每天工價中間利潤，再乙個是農村全承包搞建築，偷工減料嚴重，因此建築質量較差。
二，從包工不包料來分析：
我是建築技工，也經常承包一些農村樓房建築，一般筒單的樓房結構，包工不包料掃地出門承包價是420元/平方公尺，按層面100平方公尺建築面積來算，全面積工價為420元/平方公尺×100平方公尺=42000元，那麼一半的建築工價就是42000元÷2=21000元，也就是說人工價也會減少一半。
包工不包料的最大好處是：在主人的監督下，不會出現偷工減料現象，建築施工質量會更好。
綜上不管是「連工帶料」全承包，還是「包工不包料」承包，相應的成本價都會減少一半。
不過細心的朋友和懂建築的行家會看出門道來，就如上面的分析資料：連工帶料一半面積的承包價是65000元，包工不包料一半面積的工價是21000元，也就是說其中的差額65000元減去21000元，剩下的44000元就是砌牆磚、沙石、水泥、鋼筋的費用了。
從咱們舉例推算資料的一半未建面積50平方公尺來說，無論如何，磚、沙石、水泥、鋼筋都不能握羨花費44000元這麼高，根據我個人承包經驗分析，近幾年人工價高達總建築費用的將近40%，就拿一半未建面積人工費21000元推算，你實際用磚、沙石、水泥、鋼筋和人工價的總費用有21000元×40%=48000元就足夠了。
所以建房時，不連工帶料全承包，也不包工不包料半承包，如果自已找工人自建，會減少中間利潤環節，降低很多成本。
2樓：費莫迎春
農村建房，兩返明層半和三層的成本差別較大。以下是主要差別：
1. 建築成本：漏改告如果按照建築面積計算，三層的建築成本比兩層半的建築成本更低。
這是因為隨著樓層的增加，建築物的重量也會增加，需要更多的地基和結構材料，建築成本相應提高。另外，模板和防水層的成本也有類似趨勢。
2. 利用率：農村自建房的模板配套齊全，利用率越高越划算，同時也能降低建設成本。三層樓的利用率通常比兩層半的高。
綜上所述，農村建房時，兩層半和三層的成殲做本差別較大。具體差別需要根據實際情況進行詳細計算。
農村建房，兩層半和三層成本差的大不？
3樓：小瑞雪雙魚
近這些年，隨著大部分農村地區的經濟面貌的改善，已經有越來越多的農民開始重新建設自家的房屋。就像我們當地過去以傳統的磚瓦房為主，而現在基本都改建成鋼筋混凝土結構的水泥2層或3層小樓，有一些裝修設計比較漂亮的農村家庭，甚至可以稱之為鄉村小別墅。而這些農村自建房大多處於兩層或者兩層半的樣式。
那麼為什麼會出現這樣的概念呢？今天止茶就和大家來聊一聊這個話題。
第一，較早建房都以兩層為主。
在農村裡面建造房屋，一方面是要考慮到宅基地的建築面積，另外一方面要考慮到自己的經濟能力。在我們當地農村較早建房的一批人家，大多是以兩層為主。也就是說他們不存在兩層半的概念，到二層封頂就結束了。
像這樣蓋房子的人家建房的時間都比較早。那時候人們對於農村房屋的設計沒有特別時尚的觀念，認為只要適用好住就夠了，而且當時蓋房子比較貴，家裡的積蓄也不太多，所以一般蓋了二層就結束了，很少再加一層。甚至有一些人家專門建造的房屋只有一層半。
到2樓的時候留一半建房，另一半直接變成平臺，可以作為家庭曬場，曬穀子曬衣服都非常方便。
第二，農村自建房二層半是個什麼概念？
在中國農村蓋房子的樣式並不完全相同，在有一些地方二層半指的是蓋兩層，然後再加蓋半層尖頂，形成乙個閣樓的樣式。這樣的話，閣樓上可以作為房間使用，也可以作為倉庫使用，在外觀上來看也非常漂亮大方。另外一種二層半的概念是指整體落地蓋兩層，另外第3層的時候蓋一半，另外一半做成陽臺或者平臺。
這時候第3層並不是完全的尖頂形狀，而是跟下面兩層沒有任何區別，只不過是蓋的房間少一些而已。在我們當地所指的二層半說的就是後面這種說法。
第三，近幾年農村蓋房主要是以二層半為主。
可以說這幾年農村蓋房子的風尚跟過去已經有了顯著的差別。現在農村蓋房子不僅要求適用舒適，而且還要求外觀好看。所以在農村房屋設計的時候，顯得更加合理，更加漂亮。
再加上農民的經濟收入水平在逐漸的提高，而很多建築材料的費用卻在下降。所以農民有足夠的金錢來建造更加漂亮的房屋。因此現在很多農民家庭蓋房都以二層半為主，甚至有的蓋三層半。
4樓：網友
9x12二層別墅效果**推薦下。
5樓：網友
農村建房兩層以上請有資質的包工頭樣樣按照流程走也要不少錢，找沒資質的出問題又沒地方維權。應該多給我們這些農村人普及一下這些知識。讓我們少走彎路。
6樓：網友
兩層半很不適用，三層半最合理！
7樓：舊時光
建三層吧，兩層半的話到了夏天二層很熱，而且還漏水，不漏水都滲水，要麼建三層，要麼兩層半那半層做鐵絲瓦之類的。
8樓：金龍崖柏
農村的兩層半格式不是考理的造型私聽格，而是考慮的實用型，主要農村要曬糧食便宜收曬，
9樓：網友
造價相差無幾。如果三層的主體造價是30萬的話，二層加屋頂則是28萬。因為屋頂也算一層的，人字屋頂在二層面積上打7折計算，461屋頂在二層面積上打8折計算。
所以造價幾乎無多少差別。
10樓：黃霸霸滴小可耐
我認為成本差的不大。平時住在農村的大多是老人小孩，上了年紀的人如果要爬四五層，腿腳也不方便。建個兩層半到三層半完全夠住了，即使是到了過年全家人聚在一起或有親戚來也住得下。
11樓：lzq塞瓦托爾
差的挺大的，農村的房子第二層第三層大多數都是曬糧食或者儲存糧食或其它東西的，兩層半的半層就是這樣，如果到三層，造價更高。
12樓：野貓秦
在農村建房兩層半和三層差別在那麼萬把塊錢，基本上差別還是不是很大的，有能力的還是建個三層吧，顯得大氣一點。
13樓：溫柔的女人
他們的成本差距其實並不是很大，兩層半和三層差的就是半個樓層，開銷也不會有多少，還不如建乙個三層的，這樣看上去特別的豪華。
14樓：翻譯好翻窗
**不一樣，差的很大，雖然只是差了半層，但是是天壤之別，所花費的成本，原料都不一樣，兩者估計要差好幾萬。
農村建房，兩層半和三層成本差的大不？
15樓：
摘要。現在相差的有點大的，材料比較貴。
農村建房，兩層半和三層成本差的大不？
現在相差的有點大的，材料比較貴。
框架二樓和三樓的建築成本相差多少。
同等面積建造三樓會比建造二樓建築成本會增加多少。
大概幾萬塊錢。
謝謝，440平的三樓和440平的二樓框架結構，建築成本每平公尺會不會增加100元每平方公尺。
要看你是怎麼建的。
二樓和三樓基礎設計不一樣，另外施工費成本會增加。我想在農村建個三樓，但不知道建築成本會增加多少。
如果每層按140平算，三樓會比二樓增加多少成本。
設計不一樣，成本也不一樣。
再加上現在的建材漲價。
增加的成本也不小的。
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在老家農村蓋房子，求兩層或三層的別墅圖紙。謝謝
我給你 不過我是拿別人的東西！現在跟大家介紹幾款新農村戶型圖，在農村有地的，手頭上有二十萬要建房的 不含精裝修 基本上下面的戶型是可以建造的。哈哈。實現從農村包圍城市，農村的豪宅是第一步！戶型參考造價 1 毛胚房 磚混400 1000 框架600 1600 2 毛胚房 精裝修 磚混1200 3000...