1樓：日隆家居商場
1、雙拼房是開發商為規避70/90政策的對策，因為很多購房人需要大戶型，所以開發商就把兩套房按一套房來設計開發，讓買房人更加實惠，但是對於房產證而言，實際上是擁有兩套房的，有兩個房產證。
2、開發商可以規避90/70政策的約束弊旦，買房人也可以從中獲得實惠，但是在限購限貸政策下，房價與高首付反而成了這類房屋的購入門檻，所以雙拼房知告跌入成交冰點，不再像以前那樣熱門。
3、一套房子有兩個房產證就是雙拼房，判斷真假房產證的標準，不是房產證上的水印圖案或防偽底紋，而是房地產登記機關的印鑑，只要房產證上登記機關的印鑑是真租猛擾的，就算沒有使用統一印製的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，房產證也是真的。
2樓：廉以彤謬懷
雙滑高拼房是指把兩套房子拼湊在一起的房屋。這種簡悶房屋的出現主要是為了滿足大戶型需求的客戶，因為很多開發商會攔讓彎把兩套住宅房設計成乙個住房，這樣就會出現一套房子擁有兩個房產證，即所謂的雙拼房。購買這種型別的房屋需要有兩個購房名額。
3樓：懂視生活
買房的人可能都知道，現在不少人開發商都有推出雙拼房，對房地產不是很瞭解的人可能根本不知道這是什麼意思，今天就為大家介紹一下。
雙拼房是開發商為規避70/90政策的對策，因為很多購房人需要大戶型，所以開發商就把兩套房按一套房來設計開發，讓買房人更加實惠，但是對於房產證而言，實際上是擁有棗凳兩套房的，有兩個房產證。
套房子有兩個房產證就是雙拼房，判斷真假房產證的*標準，不世漏是房產證上的水印圖案或防偽底紋，而是房地產登記機關的印鑑，只要房產證上登記機關的印鑑是真的，就算沒有使用統一印製的帶有水印圖案或防偽底紋的證書用紙，房產證也是真的。搜巖爛。
雙拼房的好處是面積大，兩套小戶型打通為一套大戶型的房子。其次**便宜。雙拼戶型價效比高，**比單戶型便宜很多。
一般來說雙戶型每平公尺**可以單戶型少三千元左右，一套雙戶型**比兩套小戶型**要節約幾十萬。
什麼是雙拼房？
4樓：看房網
雙拼房」是發展商為規避「70/90」政策的對策。因渣察為很多客戶需要大戶型，開發商就把兩套房按一套房來設計開發，但兩個房產證。開發商可以規避「90/70」政策的限制，購房者也可以從中獲得實惠。
但是在限購限貸政策下，房票與高首付反而成為該類產品的購入門檻。因此雙拼房跌入成交冰如森茄點，無人問津。
雙拼房是什麼意思?雙拼房有什麼好處
5樓：日隆家居商場
雙拼房是什麼意思？現在不少人開發商都有推出雙拼房，雙拼房就是開發商為了規避購房者若想**所購買的房屋，可以分套銷售，也可兩套房屋同時銷售。不過一般情況下，是兩套房屋一起**。
需要注意的是，由於有兩個房產證，買這樣的房子看似一套，實際上是買了兩套。也就是說，如果某人本來沒房，他現在買一套合併房的話，其中一套的首付和房貸利率要作為二套房處理。
2、雙拼房的限購方面：雙拼樓盤可算是此次限購政策中受到衝擊最大的，因為大部分的雙拼都是大戶型，總價相對高，購買者大多之前擁有房產，如果深戶家庭之前只要有一套房產，就無法購買，而非深戶家庭則直接無法購買，這讓購團判房者和發展商都陷入了「被動」。
3、雙拼房的貸款方面：雙拼房貸款說好做也好做，說不好做還真有點難度。做雙拼房，要同時把兩個房產證在兩個銀行申請按揭貸款，整個過程必須在銀行的徵信系統顯示出貸款資訊之前完成。
這個主要是看買家的情況，成功做完按揭的難度和客祥態戶的實力成反比。
4、雙拼房的稅費方面：按照新政個人購買普通住房，且該住房屬於家庭惟一住房的，減半徵收契稅，即。對個人購買90平方公尺及以下普通住房，且該住房屬於家庭惟一住房的，按1%稅率徵收契稅，除此之外不享受契稅優惠。
同樣以上述購房情形為例，如果是「非雙拼」的120_房，契稅依然是；但如謹或源果是雙拼房，除了其中一套房可以按1%繳納契稅以外，另外一套必須按3%繳納，多出了的稅費。
雙拼房是什麼房子
6樓：海豹搬家
雙拼房其實就是把兩套房子拼湊在一起的意思，市面上有一些商品房中間是打通的，但也有一些是分割開來的，如果想要購買雙拼房的話，那麼就需要有兩個購房名額。為了能夠滿足大戶型需求的客戶，所以很多開發商會把兩套住宅房設計成乙個住房，這樣就會出現一套房子擁有兩個房產證，而這樣子的房子就是通常所說的雙拼房子。購買這種房子可以節省下一大筆的費用，不過由於首付比例及貸款限制的原因，所以反而使得這種房子的成交率變得很低。
經濟適用房的產權一般都是70年，經濟適用房的產權是完全產權，所行或以只要是正規的經濟適用房，那都是可以辦理房產證的。經濟適用房並沒有土地使用年限的規定，所以在上市交易之後，通常是按照普通商品房的年限來進行計算，也就是說住宅土地的使用年限都是70年。在產權年限到期了之後，經濟適用房和商品房一樣也是可以選擇續期的，不過在續期之後要重新簽訂合約，並且要重新支付土地的轉讓金。
雙拼房也是有房產證的，而且這種房子一般要有兩個房產證，所謂的雙拼房，其實就是把兩棟房子拼在一起，嚴格的來說就是兩套住宅房，有些房子中間會打通，但也有一些房子中間不會打通，但無論怎麼樣這種房子就是要領取兩個房產證。另外如果購買的房子是雙拼房，將來想要賣出的祥帶巖話是可以分開**的，同樣也可以選擇打包**，這個完全根據個人的意願來決定，而且商品房辦理房產證的流程和普通商品房辦理房產的流程是一樣的。
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