1樓：姓從蓉秘素
名下已有三套房子，再買房的規定因地區而異。
有些地區執行限購政策，規定當地戶籍居民家庭最多隻能購買兩套住房，對於已擁有三套住房的家庭，無法再次購買住房。在這種情況下，除非是在不限購的城市購買，否則再次申請住房按揭貸款，銀行是可以拒貸的。
然而，有些地區限購政策較為寬鬆，或者有特殊規定，對於已擁有三套住房的家庭，還可以購買商務公寓或寫字樓等不限購的房產，具體要根據當地的政策確定。
因此，名下三套房子是否還能買房，需要根據所在地區的具體政策來確定。建議您查詢當地政策或者諮詢專業人士以獲取更準確的資訊。
名下有兩套房子可以買第三套嗎
2樓：張青峰
可以。三套房貸款利率是：
1、現在銀行執行認貸不認房原則，只要購房者家庭名下名下無未結清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，乙個家庭只要有房貸未結清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。
2、如果兩套均未貸款或貸款都已經結清，那麼買第三套住房可以按照首次貸款，首付一般可執行30％，現行基準利率是4．9％（5年期以上），銀行會依據您的資質和徵信情況採用相應的利率折扣。
3、如果尚有一套貸款未結清的情況，那麼買第三套住房可以按照第二次貸款，利率在現行基準利率的基礎上上浮10％，首付至少要30％。
4、如果前兩套貸款均沒有結清，依據現行央行政策，購買第三套房，所有銀行均會拒貸。您可以全款買房。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
預告登記後，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
名下有兩套房子可以買第三套嗎
3樓：聲夜卉
可以。三套房貸款利率是：1、現在銀行執行認貸不認房原則，只要此者購房者家庭名下名下無未結清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。
家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，乙個家庭只要有房貸未結清，再買房腔扒慎就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。2、如果兩套均未貸款或貸款都已經結清，那麼買第三套住房可以按照首次貸款，首付一般可執行30％，現行基準利率是4．9％（5年期以上），銀行會伍敬依據您的資質和徵信情況採用相應的利率折扣。
名下有三套房怎麼買第四套
4樓：陳鋼
法律分析：所在城市如果沒有限購政策，則可以買。第四套不能貸款只能全款購買。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九猛歷條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
第二百一十譁山四條 不動產物權亂知中的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自記載於不動產登記簿時發生效力。
名下有3套房再買房有何規定
5樓：王富利
法律分析：根據最新的限購限貸政策，無論是銀行還是公積金管理中心都已經對第三套房停止發放貸款，也就是說購買第三套房不可以轎橘申請商業貸款同時也不能申請公積金貸款，所以想要購買第三套房只能全款購買。名下已有三套銷鍵房將不能繼續貸款。
法律依據：虧帆巧《個人住房貸款管理辦法》
第四條 貸款物件應是具有完全民事行為能力的自然人。
第五條 借款人須同時具備以下條件：
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。
名下三套房子的後果
6樓：信必鑫服務平臺
名下有三套房子的後果就是沒有買房資格，賣了也享受不到唯一的減稅政策。如果你名下有三套房，就要多交卜弊一些稅費。尤其是在**中，不僅不能享受全額五項宴悄減稅政策，再次購買商品房也不能享受契稅優惠政策。
即使在不限購的城市，如果名下有三套房，也不能再次晌弊渣申請貸款買房。因為銀行和公積金管理中心的規定，暫停第三套房貸。
現我名下有兩套房，還能按揭買房嗎
現名下有兩套房來，是源否還能按揭買房要看各bai地區以及各銀行的政策，部分du地區首套房可zhi以按揭dao，部分地區可以按揭2套。按揭買房的需要的證件 購房者本人的相關證件必須齊全。如果是本人或是配偶有過貸款且貸款每月還清，另一方購買房子的話也算作是二手房。私營企業主要提供有關部門出具的能夠證明其...
名下有房還能貸款嗎,名下有貸款還能買房嗎
若您所在城市有招行，可通過招行網點嘗試申請貸款，各貸款專案所需條件及申請材料有所不同，請您在8 30 18 00致電95555，選擇 2人工服務 1 個人銀行業務 4 個人貸款業務進入人工服務，詳細了解所需資料。貸款申請是否通過，請以經辦行個貸部門的綜合審核結果為準。名下有貸款還能買房嗎 若符合條件...
名下兩套房，一套全款，還能按揭嗎
可以的按揭貸款的基本流程如下 1 實地看房 信貸員 居間機構 評估員 買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。2 產權驗證 產權人及共有權人 賣方 帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。3 簽署合同 銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑑別所有簽...