1樓：抽轉組
房屋的繼承是指被繼承人死亡後，其房產歸其遺囑繼承人或法定繼早伍承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產權才能被繼承。當繼承發生時，如果有多個繼承人，則應按遺囑及有關法蠢纖律規定進行析產。
首先房產繼承應先到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。然後繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件：到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明； 到死者所在單位(或者居委會、村委會)開具繼承人證明； 繼承人的身份證明； 被繼承的房產證或其他證明檔案。
被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。最後到帶睜仿房產交易中心辦理房產繼承所需提交材料。
2樓：寶46547繞儐
首先房屋評估：繼承人需要通過評估公司對所繼承的房屋進行市值評估。房老悄產評估依據主要是房屋地段、坐向、樓層、樓齡等，評估公司會按照以上評估依據進行專業**分析和樓價評估，市值**。
其次繼承公證：繼承人需要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。然後房屋測繪：
繼承人到房地產測繪部門申辦房屋面積測繪或汪含祥轉繪手續，領取測繪成果或者附圖（為產困搏權登記做準備）。最後繼承登記：繼承人到房地產交易核心申請繼承登記手續。
其他情況下：經法院判決、裁定或調解的房產繼承，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。
房產繼承怎麼過戶 -法律知識
3樓：耿衛華
法律分析：一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、繼承人的身份證件；
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採昌禪謹納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。
申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
法律依據：不動產登記暫行條例》
第十四條 因買賣、設定抵押權等申請不動產登記的，應當由當事人雙方共同申請。
屬於下列情形之一的，可以由當事人單方申請：
一）尚未登記的不動產首次申請登記的；
二）繼承、接受遺贈取得不動產權利的；
三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民**生效的決定等設立、變更、轉讓、消滅不動產權利的；
四）權利人姓名、名稱或者自然狀況發生變化，申請變更登記的；
五）不動產滅失或者權利人放棄不動產權利，申請登出登記的；
六）申請更正登記或者異議登記的；
七）法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情襲培形。
第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
一）登記申請書；
二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
五）與他人利害關係的說明材料；
六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
第十八條 不動產登記機構受理不動產登記申請的，應當按照下列要求進行查驗：
一）不動產界址、空間界限、面積等材料與申請登記的不動產狀況是否一致；
二）有關證明材料、檔案與申請登記的內容是否一致；
三）登記申請是否違反法律、行政法規規定。
繼承的房子怎麼過戶 -法律知識
4樓：劉麗穎
法律分析：1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。
2、繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。3、房屋測繪：
申請人須到房地產測繪部門虛森申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。4、繼承登記：申請人持相關材料到房地產交易中心申請繼承登記手續。
填寫《房地產產權登記申請書》，工作人員稽核無誤後，即可發放已更改權屬人的房產證明。
法律依據：不動產登記暫行條例》 第十六條 申請人應橘閉當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
一）登記申請書；
二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
五）與他人利害關係的說明材料；
六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材差伍畝料目錄和示範文字等資訊。
繼承的房產應該如何過戶
5樓：晁荌
一、首先要到被搏談繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。
二、到區或市公證處辦理繼承權公證。
需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明；
2、該套房屋的產權證明或其他憑證；
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；
4、繼承人的身份證件。
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑。
三、辦理房屋過戶登記，申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證基賀碰書(原件) 、契稅完稅憑證(原件)。
法律依據】民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、拍搏變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
繼承的房產應該如何過戶
6樓：張元
法律分析：(1)繼承人要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明；
2)繼承人要到區或市公證處辦理繼承權公證，並提交被繼承人死亡證明、房屋的產權證明、身份證件等資料。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條 繼伍鬥承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：
一）第一順序：配偶、子女、父母；
液橘如二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶鬧啟養關係的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
房屋如何進行繼承過戶呢
7樓：張麗珍
房產過戶有買賣、繼承、贈與三種方式，三種方式中，比較特別的就是房屋繼承過戶，繼承過戶不需要繳納營業稅和個人所得稅，過戶費用最少。繼承者想要得房，首先就要知道房屋繼承過戶的流程及相關證件的辦理方法。下文將對房屋繼承過戶的流程、繼承公證辦理方法以及繼承過戶相關費用收取情況進行詳細解析。
另外，繼承者們也要曉得哪些房屋能夠繼承，哪些房屋不能繼承，宅基地產權繼承的相關規定等等。房屋繼承過戶流程是什麼？
一、房屋評估：繼承人委託評估公司對所房屋進行評估。
二、繼承公證：到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證，領取繼承公證書。
三、房屋巨集並測繪：到房地產測繪部門申辦房屋面積測繪或轉繪手續沒絕念，領取測繪成果或者附圖(為產權登記做準備)。
四、繼承登記：到房地產交易中心申請繼承登記手續。繼承登記手續辦理流程：
在房地產交易中心領取並填寫《房地產產權登記申請書》;
遞交房屋產權證、繼承公證書、房屋測繪等資料；
房地產交易中心辦理人員將收件立案受理，並核發回執。
資料稽核後，發放已更改權屬人的房產證明。繼承公證怎麼辦理？繼承人需要攜帶以下資料到公證處辦理即可：
繼承人的死亡證明；
被繼承人房屋產權證明或其他憑證；
被繼承人生前所立遺囑；
死者所在單位或居委會所開具的法定繼承人證明；
繼承人身份證。其他情況：經法院判決、裁定或調解的房產繼承，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。有些房屋不能繼承。
1、能枯困繼承的房產包括：
被繼承人單獨擁有的房產；
被繼承人和他人共有的房產，但需要進行協商繼承份額；
被繼承人和他人有約定份額的共有房產，繼承人繼承同等份額；
被繼承人只有使用權的房產，只能繼承房屋的使用權。
2、不能整合的房產：保障新住房不能繼承。
3、農村宅基地房屋繼承問題：
繼承人和被繼承人戶口屬於同乙個村(同乙個集體經濟組織內)，可以繼承農村宅基地；
如果繼承人和被繼承人不屬於同乙個村，繼承人只能繼承被繼承人的現有房屋，不能繼承房屋宅基地的使用權。
房屋繼承過戶如何辦理房屋繼承過戶有哪些注意事項
8樓：日隆家居商場
過戶是將房屋產權轉給其他人的做法，那麼繼承房屋需要過戶嗎，建議是過戶一下啦，下面就來給大家介紹一下房屋繼承過戶如何辦理，房屋繼承過戶有哪些注意事項。
一、房屋繼承過戶如何辦理。
1、繼承人如果想要辦理房產證過戶手續，那就需要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。
2、辦理繼承過戶的話就需要到區或市公證處辦理繼承權公證，需要提交的材料包括被繼承人死亡證明；該套房屋的產權證明或其他憑證；戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案；繼承人的身份證件等，如果是遺囑繼承則還需要被繼承人所立的已被公證過的遺囑。
3、辦理房屋過戶登記，申請人應當向登記機構提交《房地產登記申請書》原件、身份證明的影印件、房地產權證書的原件、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈晌野公證書的原件、契稅完稅憑證的原件等。
4、如果相關部門將資料稽核完畢並通過後，新的房產證書就會出來，按時領取就可以。
二、房屋繼承過戶有哪些注意事項。
1、許多產權繼承人在沒有處分房產時都沒有繼承概念，產權證是爺爺或奶奶的，到了孫子輩，賣房過戶時才知道需要繼承。這樣的繼承應先順序到父輩，父親的姊妹兄弟應全部到場。一般家庭之前對房產做了內部分割，這樣、其他子女應高滾放棄繼承，由房屋實際佔有(分配)人一人繼承。
2、如果房屋產權人子女多，且房屋實際佔有人去世，辦理繼承公證時，在其他子女放棄繼承後，由房屋實際佔有人的配偶和子女代為繼承。
3、產權人死亡，其配偶和子女共同繼承。為便於交易，配偶和子女任何一方可放棄產權，由一人繼承。
上述三種情況，取戚謹餘得繼承公證書後，應在產籍產權管理部門辦理換證後方可交易。
4、共有人死亡，產權人(其配偶)和子女共同繼承。這種情況辦理繼承公證後不用換證即可交易。
以上就是房屋繼承過戶如何辦理，房屋繼承過戶有哪些注意事項的全部內容，希望可以幫助大家瞭解房屋繼承過戶相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續關注。
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