1樓：鉸子殺將
您好 根據以往的交易例項，以及您交易的具體情況。
首先說沒有房產證的事實是明確存在的，而胡好且作為購買方您已經知道之一情況，因此如果房東與前房東的房產交易出現任何出入，那麼您的權益都是無從談起的，即便是走法律途徑您的權益也是得不到支援的。
根據褲鬧鉛房地產交易以及中介的規定，對於這種產權不確定的房產本身就應避諱，但是既然您選擇了這宗房產，那麼就需要格外注意交易環節的嚴密性與合法性。
訂金可以交，但是前提是一定是在中介作為第三方的情況下，首先與房東簽訂有效力的《訂金交付書》其中最重要的是要求註明，交易房產的確切位址，房東確定的獲得房產產權並且與購買方進行過戶的時間，以及交易的最晚達成時間彎逗，並應註明由於房東在規定期限內不能取得該房產的合法產權，或者在約定的期限前不能按照約定的**、方式進行進行交易，則應雙倍返還訂金。
總之，作為長期從事房地產交易的工作者，我個人認為這是一筆風險非常高的交易，希望您多加謹慎。
2樓：網友
沒有風險的 因為產證已經進交易中心。
委託中介租房子，定金交給中介，但沒有到房東手裡，房東就違約了怎麼辦？
3樓：網友
你這個情況比較特殊。由於你沒有簽訂合同，房東那邊是無法構成違約的。籤合同之前，房東中途不想租，只能說不道德。
至於中介那邊，有收據也算萬幸了。看看能不能讓他退錢給你吧，不行就去他們店找他，直到他退你。拿到定金，你這邊就沒什麼大損失了。
4樓：匿名使用者
你這合同還沒有籤啊，不能違約，把定金要回來就可以了，也不是好大的事情。
5樓：言午
這個只能找中介公司協調！
因為房東沒有收到定金，房東違約也正常。
6樓：網友
找中介，一般中介都是有正規公司的，並且你們交付押金什麼的都會有合同，走正規程式就好。
7樓：律政法緣
去向中介要錢就好了。
定金是交給中介還是房東
8樓：律臨楊柳
法律分析：定金一定要給房東，交定金的時候是三方到場的，客戶交完定金之後，中介要把房東的房產證土地證收走暫存，然後去房管局掛牌**；除了了定金之外還有就是（意向金），意向金是給中介的，就是看中房子了想買，這錢就是中介拿著來幫談**的，談到了就自動轉為定金，談不到錢退。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第九百六十一條 中介合同是中介人向委託人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委託人支付報酬的合同。
第九百六十二條 中介人應當就有關訂立合同的事項向委託人如實報告。
中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委託人利益的，不得請求支付報酬並應當承擔賠償責任。
中介收了定金沒給房東成立嗎
9樓：刑事辯護姚大利
法律分析：買方定金交了，但是中介不籤購房合同的，屬於中介違約，買方可以要求中介承擔違約責任，並要求中介雙倍返還定金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
中介收了定金沒給房東成立嗎
10樓：
摘要。親您好很高興為您解答！根據法律規定，中介公司在**房東出租房屋時，必須遵守相關法律法規，如未經房東同意收取定金，或者收取了定金但未及時向房東支付，都是違法行為。
如果中介公司收取了您的定金卻未能將其支付給房東，那麼中介公司就構成了違約行為，可以要求中介公司退還您的定金，並向相關部門投訴舉報中介公司的違法行為。 您在簽訂租賃合同前，仔細閱讀合同條款，確保自己的權益得到保障。<>
親您好很高興為您解答！根據法律規定，中介公司在**房東出租房屋時，必須遵守相關法律法規，如未經房東同意收取定金，或者收取了定金但未及時向房東支付，都是違法攜轎行為。如果中介公司收取了您的定金卻攜隱尺未能將其支付給房東，那麼中介公司就構成了違約行為，可以要辯高求中介公司退還您的定金，並向相關部門投訴舉報中介公司的違法行為。
您在簽訂租賃合同前，仔細閱讀合同條款，確保自己的權益得到保障。<>
法律依據：根據《合同法》第十一條規定，則姿吵當事人應當遵循自願、平等、公平、誠實信用的原則，履行誠實信用的義務。孫侍中介作為房東和租客之間的中間人，應當遵守中介服務的規範，保證雙方的權益。
根據《物權法》第三十一條規定，房屋租賃合同的定金應當冊和在合同履行期間抵作租金或者返還。如果中介收了租客的定金卻未能及時轉交給房東，可能會導致租客的權益受到損害，因此中介應當承擔相應的法律責任。<>
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