1樓：法師兄法律諮詢
女方婚前買房，離婚時房產該如何分割，需要根據具體情況決定：
第一，如果男女雙方在婚前簽訂書面協議，約定房子歸個人所有或者共同所有的，在離婚時房子應當依照婚前協議進行分割。因為我國《民法典》明確規定，夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力；
第二，如果房產是女方在結婚登記前全額支付，並且雙方沒有簽訂婚前協議的，房子屬於女方個人財產，在離婚時不參與共同財產分割；
第三，如果房子是女方在婚前簽訂的不動產買賣合同，用個人財產支付了首付款並且辦理了銀行貸款，房產登記在自己名下，但是貸款是婚後用夫妻共同財產償還的，這個房子的歸屬問題由夫妻雙方協商決定。如果雙方無法達成一致意見的，法院通常會判決房產歸不動產登記一方所有，但是雙方婚後共同還貸支付的款項，以及其相對應財產增值部分，不動產登記一方應當補償給另一方。
中華人民共和國民法典》
第一千零六十五條男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒襪兄賀有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關係存續塵侍期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋(一)
第七十八條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達告派成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。
2樓：網友
婚前購買的房產只要你襪簡能拿出你出資的證明，或做了婚前財產公證，那麼對方無權分割此套房產，要是沒有辦法證明是你的檔察婚前財產，那麼這套房子對方有權和你分割行好茄期中的1/2
3樓：來吧老施
婚前買的房子，如果產證上只有你乙個人的名字，那麼這個房產屬於個人財產，離婚時不用分配的。
4樓：爾就是愛耍寶
婚前房產是個人財產，離婚財產分割的時候是不分的。但是如果婚前房產只支付了首付，夫妻一起還貸，那麼離婚的時候滑早房產褲讓運所有人要向對方支付夫妻存續期間還胡梁款總金額的一半。
5樓：甄從壘
你是婚前買的房子，現在要離婚的話，你首先是要收集一下票毀液證據證明這個房正搏子是婚前買的，然後纖清物7:00為法官就會怕這個房子歸你所有。
婚前買房離婚怎麼分
6樓：鄭萌
一、婚前買好頌房離婚怎麼分。
1、婚前買房離婚分割情形有以下：
1）一方婚前全款購房的，不參與分割；
2）一方婚前購房，婚後共同還貸的，購房一方取得房產，並對另一方進行相應補償；
3）婚前雙方共同購房的，雙方按出資比例分割。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條。
男女雙方可以約定婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫豎襪或妻對婚姻關係存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關係存續期間餘伍所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
二、婚前買房屬於共同財產嗎。
婚前買房是否屬於共同財產，需要根據具體情況進行決定：
1、婚前一方全款購買的房屋，登記在其名下的，屬於其個人財產，不屬於共同財產；
2、婚前一方支付首款，房產登記在其名下，婚後用夫妻共同財產還貸的，屬於夫妻共同財產；
3、婚前夫妻雙方共同出資購買的，屬於共同財產。
7樓：點行**
法律分析：婚前按揭買房，婚後用夫妻共同財產償還貸款的，該房屋讓巧屬於夫妻共同財產。雙方可以對該房屋的歸屬權進行協商，協商不成的由人民法院判決。
如果雙方都想取得該房屋的所有權，可以競價取得，**取得該房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當坦握鍵載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。第一千零七十九條皮拍 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：（一）重婚或者與他人同居；（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；（四）因感情不和分居滿二年；（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
8樓：搜狐焦點
房產登記一方需要支付給另一方婚後共同還貸數額的一半，以及自婚後還貸起蓋住爛瞎枝房增值部分權益的一半。
沒還清貸款屬於房產登記方個人債務和另一方無關。
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地飢敏承包經營中享有的權益等，應當依法予神衝以保護。
婚前買的房離婚怎麼分
9樓：鄧曉莉
法律分析：結婚前買房離婚一般不予分割，但另有約定的除外。根據相關法律規定，一方婚前取得的房產應當認定為其個人財產，離婚時不予分割，但若雙方約定該財產歸共同所有，或約定該房產分割方案的，應當按照約定執行。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚搭襲案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
一）重婚或者與他人同居；
二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
四）因感情不和分居滿二年；
五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予知悔兄離婚。
經人民法院判決不準前空離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
婚前買房離婚後怎麼分房產
10樓：姜超
離婚後婚前的房產的分割有如下幾滾兆種情形：
1、婚前共同出資，婚後夫妻共同還貸，登記在雙方名下的，屬於夫妻共同財產，一般均等分配；
2、、婚前一方以個人財產購買房屋，登記在其名下的，婚後雙方共同還貸，房產為一方的婚前個人財產，但應當給予另一方補償。
【法律依據】中華人民共和民法典伏備正》第一千零六十三條。
下列財產為夫妻一方的個人財產：
一)一方的婚前財產；
二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四)一缺悔方專用的生活用品；
五)其他應當歸一方的財產。
婚前買房離婚如何分房？
11樓：法師兄法律諮詢
根據我國民法典的規定，屬於夫妻一方個人財產的有：一方的婚前財產、專用的生活用品、因為身體受到傷害獲得的醫療費、遺囑察激或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產等。一方婚前購買的房產屬於婚前財產，繫個人財產，而非夫妻共同財產，在離婚時配偶是無權請求分割的。
但是，如果擁有房產的一方自願分割給配偶的，可以由其決定分割比例。除此之外，如果離婚時另一方經濟特別困難的，擁有房產一方應該從房產等個人財產中，給予其適當的幫助，給予的具敗纖襪體金額可以由當事人自行協商。但是，如果婚前購買的房產，結婚後在房產證上加上了配偶姓名的，該房產屬於夫妻共有財產，離婚時應當進行分割。
中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
一）工資、獎金、勞務報酬；
二）生產、經營、投資的收益；
三）智財權的收益；
四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六豎老十三條第三項規定的除外；
五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：
一）一方的婚前財產；
二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；
四）一方專用的生活用品；
五）其他應當歸一方的財產。
婚前買房離婚怎麼分
12樓：馬濤
婚前買房的，如果是一告談方使襪老碰用婚前個人財產買房的，則此房子屬於婚前財產，離婚時不可以進行分割，如果是婚前買房但是婚後一起還貸款，那麼離婚時含盯應該根據具體情況進行分割。
婚前買房，房產離婚時怎麼分，婚前購房，離婚後怎麼分配
離婚處理婚前買的房產主要分為以下幾種情形 一 婚前買房是一方個人支付。這種情形在法律上屬於夫妻個人財產，不屬於夫妻共同財產，因此不能進行分割，離婚時對該房產的處理只能根據產權人的意願。二 婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結婚，但是二人共同出資買房，可以進行分割，分割方式沒有約定則按當時的出資比例。三...
婚前一方按揭貸款買房離婚時房產如何分割
首先考慮夫妻雙方對於婚姻關係存續期間的財產是否有約定，或是雙方在離婚協議中對房產的分割是否有明確的約定，如果存在這一前提，法院會優先尊重雙方的約定 如果未達成約定的，由人民法院根據財產的具體情況按以下情形分別處理 雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許 一方主張房屋所有權，由評估機構按市場...
婚前買房婚後共同還貸離婚房子怎麼分
婚前買房一直是大家關注的問題，最近就有朋友諮詢融360說房君，自己婚前貸款買的房子，婚後一直還著貸款，離婚房子算不算共同財產？一 夫妻雙方各自的工資 獎金 二 生產 經營性的收益 三 智財權的收益 是指婚姻關係存續期間，實際取得或者已經明確可以取得的財產性收益 四 繼承或接受贈予所得的財產 五 軍人...