1樓：小魚社會生活論壇
雖然目前我國的缺告土地使用期限只有70年，但並不意味著70年到期了之後房子就會被收回。
事實上，絕大多數人對於房屋產權都並不瞭解，其實產權的「正確解讀」，並不是銷扮穗房屋所有權的規定年限，而是土地使用權的規定年限。而房屋所有權以及土地使用權，是我國房屋產權的兩大構成部分。
根據我國的相關規定，房屋所有權沒有時間限制，也就是說，只要你購買了這套房子，所有權就永久屬於你，不存在70年後被國家收回的情況。根據專業人士給出了答案虧卜，表示房屋產權到期是「自動續期」的，只要上面的房子還在，就不用擔心土地使用的問題。
房屋產權解讀
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為年或70年不等，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）。
2樓：閭丘曼安
買房子的產權是70年，指的是土地使用權，而不是房子所有權。
房屋所有權是永久的，沒有期限。根據《民法典》規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的，自散吵動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
非住宅建設用地使用權期限屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定做正不明確的，依純掘悔照法律、行政法規的規定辦理。
3樓：案問
買房並非只能住70年，而是產權年限為70年。
在我國，房屋產權的兩大構成部分是房屋所有權和土地使用權。房屋所有權沒有時間限制，只要購買了這套房子，銷純臘所有權褲橋就永久屬於購買者。而土地虧滑使用權則有明確的時限，根據《民法典》規定，產權到期可自動續期，但目前還沒有明確的政策出臺，都還在研究當中。
因此，儘管房屋的產權到期，您仍然可以繼續擁有這套房子，只是不能再使用土地。此外，目前我國的土地使用期限只有70年，但並不意味著70年到期後房子就會被收回。
4樓：文君窘姿
買房後，房屋的產權是永久的，但是土地使用權是有期限的。在國家規定中，住宅用地的土地使用年限是70年，但並不意味著你在購買房屋後只能住70年。
實際上，在房屋產權到期後，根據相關規定，可以自動續期。續期費用的繳納或減免，依照法律、行政法規的規定辦理。
因此，即使房屋的土地使用權到期，你仍然可以繼續居住。但是，如果續期費用過旅伏高或者政策變化，可能會對房屋的所有權和居住權產生影響。此御清外，一些特殊情況下，如土地被國家收回、房屋被判定為危房等，也可能會對房屋的產權和居住權產生影響。
總之，雖然房屋的土地使用權有期限，但房屋的產權是永久的，只鎮鎮前要你擁有房屋的產權證，就可以享有永久的所有權。
5樓：間碧開
買房並非只能住70年，而是房屋產權年限為70年。
根據《民法典裂滾》規定，產權到期可自動續期，因此並不存在房屋所有權規定年限的情況，只有土地使用權的規定年限。土地使用權到期陸歲後，可以自肆悉餘動續期，不必擔心土地使用權的喪失。
因此，購房者購買房屋後，其所有權是永久屬於購房者的，而土地使用權則是有規定年限的。但是，到期後可以自動續期，不必擔心房屋所有權的喪失。
為什麼買房子只能住70年？
6樓：乾萊資訊諮詢
首先應該明確，沒有法律規定業主購買的房子只能住70年。70年後房子的產權（所有權）還是業主自己的。
房子的產權是沒有年限的，有年限的是土地使用權。如果土地的使用權是70年，那麼到期後是可以延續的，但要根據當時的政策決定是否需要補交土地使用權出讓金。
第一百四十八條 建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓燃罩陪金。
第一百四十九條 住宅建設用地使用權期間屆滿皮蠢的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照悶正法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
商品房70年後還能住嗎
7樓：胡文學
根據目前的法律規定，商品房的土地使用權如果是到期後，住宅用地是可以自動續期。
1）《城市房地產管理》中的第21條也有規定：
在土地使用權出讓合同約定年限屆滿後，如土地使用者需要繼續使用，可以在期限屆滿前一年申請續期。除根據社會公眾利益收回該土地的外，其他續期申請應當予以批准。續期的應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。
通過總結，我們可以知道，房屋在70年產權到期後，有兩種情況：
延長土地使用權期限。這種情況的話可以由房屋業主聯名來向當地的國土資源局提出申請，補交土地出讓金，當然這個**應該低於同類的土地出讓金的**，類似於成本價和市場價的差額。
如果是根據規劃需要，國家需要收回土地和地上建築物的。那麼業主也可以得到相應的經濟補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
一、辦房產證需要多久。
辦房產證需要多久，一般需要30個工作日。不過主要視具體情況而定。
1、自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當於下列時限內將申請登記事項記載於房屋登記薄或者作出不予登記的決定，國有土地範圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地範圍內房屋所有權登記，60個工作日。
2、根據以上辦法制定了房屋所有權登記30個工作日的工作時限，但在實際工作中根據資料的多少儘量提速，可能10個工作日就能完成，也可能15個工作日才能完成。但一般會在30個工作日內將資料辦結（補充材料的工作日順延）。
二、辦房產證準備什麼材料。
辦理房產證那麼提前準備好材料才能夠快速的進行辦理，房屋購買的原件以及補充合同的原件都需要攜帶的，還需要乙個繳納完所有稅務的憑證，如果是結婚的那麼就需要提供結婚證如果沒有結婚那麼就要提供無婚姻的證明。這個需要買賣雙方都到現場進行辦理的，如果是委託第三方進行辦理那麼就需要提供委託證明，還要的就是私人的印章。還需要提供身份證原件以及影印件，這個都是很重要的。
房子70年後還能住嗎
8樓：藝萌法務
1、所謂70年指的是 土地使用權 ，並不是 房產所有權年後，房子還是你的，土地使用權已經到期年後，國家可以有兩個選擇，其一，繼續 出讓土地使用權 ，你再交錢。其二。國家收購你的房產，但要有折舊，國際慣例是2%/年的折舊。
4、目前房地產商為了賺錢，基本不搞百年大計。房子能住50年的絕對是良心屋了。 5、地方**往往喜歡大興土木，借公共運輸等等搞各種名目的建設，而70年內拆遷，你可蠢搏隱以獲得補償。
城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定： 1、居住用地70年； 2、工業用地50年； 3、教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年； 4、商業帶廳、旅遊、娛樂用地40年； 5、倉儲用地50年； 6、綜合或者其他用地50年。 《民法典》第三百五十九條 住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。
非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土銀纖地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。
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1 70年指的是土地使用權，不是房產所有權。2 70年後，房子還是您的，只不過土地使用權已經到期。3 70年後，國家可以繼續出讓土地使用權，或者再交錢國家收購你的房產，但要有折舊，國際慣例是2 年的折舊。房屋所有權的客體是具有一定結構 可供利用的房屋，而不是單指組成房屋的材料。未形成房屋或已拆毀的房...