小區內屬於開發商還是業主的區域去哪裡查

1樓：網友

您好，小區內屬於開發商還是業主的區域，可以通過以下途徑查詢：

2.物業管理公司：物業管理公司通常會管理小區內的公共區域，可以向物業管理公司諮詢哪些區域屬於業主或開發商所有。

總之，瞭解小區內屬於開發商還是業主的區域非常重要，可以幫助業主更好地維護自己的權益。

2樓：休芸象

小區內屬於發商還是業主的區域具體情況可以通過查閱小區所屬禪唸的土地使用權來確定。土地使用權是指土地所有權人將其土地權利轉讓給使用權人，以滿足使用權人的需要。一般情況下，發商擁有的是土地使用權，而業主擁有的是房屋所有權。

可以從小區的不動產登記證書中查詢小區內屬於發商還是業主的區域，這個證書上汪畝會有詳細的小區土地使用權情況，例如小區內土地使用權的起止時間、轉讓方式等等，從而可以判斷出屬於發商還是業主的區域。

此外，也可以查閱小區所屬的土地使用權轉讓合同，這個合同上會有發商與業主的細分情況，例如發商有多少，業主有多少，屬賀陵困於發商還是業主的區域等等，也可以從中查出所查詢的資訊。

最後，也可以通過小區內的實地調查，從小區內的視覺特徵，以及詢問小區的業主和管理者，來判斷出屬於發商還是業主的區域。

小區屬於誰的

3樓：老呂說法律

所謂的土地使用權，也就是一種相關的群體，包括了國家機關以及企事業單位，還有農民集體、三資企業以及公民個人具備法定條件就可以按照相關的法律程式享受的權利，那麼，小區屬於誰的？將會為你詳細分析一下！一、小區屬於誰的

住宅小區土地使用權屬於全體業主，法律規定如下：

法律、行政法規明確規定屬於業主共有的部分。

從物權法的規定來看，下列部分屬於法定共有部分：建築區劃內的道路，屬於業主共有，但屬於城鎮公共道路的除外。建築區劃內的綠地，屬於業主共有，但屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的除外。

建築區劃內的其他公共場所、公用設施，屬於業主共有。其他公共場所、公用設施，認定標準是這些公共場所、公用設施不屬於某一單個的人所有，也不屬於開發商所有。物業服務用房屬於業主共有，至於開發商是不是將物業服務用房的建設費用分攤到全體業主身上，在所不問。

佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位，屬於業主共有。電梯、水箱屬於業主共有。

二、什麼是土地使用權

土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程式或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。土地使用權是外延比較大的概念，這裡的土地包括農用地、建設用地、未利用地的使用權。

三、土地使用權變更程式

一)為公共利益需要使用土地的。為公共利益需要是指國家為經濟、液擾政治、軍事、文化鬧唯旦、衛生等建設，需要使用土地的，可以將土地使用權收回。

二)為實施城市規劃進行舊城區改建，需要調整山尺使用土地的，隨著城市建設的加快，新的城市規劃的實施，需要對舊城區進行大規模的改造，需要重新調整和安排城市各個區域的土地的使用，為配合舊城區改建，國家要調整使用土地，收回或重新安排一些單位和居民正在使用的土地。

三)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批准的。

四)因單位撤消、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的。

五)公路、鐵路、機場、礦場等經核准報廢的。