1樓：姜超
在租賃期內拍賣房屋的，如果房屋李唯租賃在前的，不影響租賃合同的效力，租賃抵押後的，租賃合同不能對抗抵押權。抵押人將已抵押的財產出租的，抵押權實現後，租賃合同對受讓人不具有約束力。
【法律依據】
民法典哪頌培》第七百二十五條。
租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
第七百二十六條。
出租人出賣租賃房屋的，櫻漏應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利；但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。
出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。
2樓：李凱季
房子被司法拍賣後是不可以出租的。根據法律規定，查封房產人民法院應當張貼封條或者公告。經法院允許，查封期間房產可繼續經營。如果不允許，房產是無法繼續經營的。
法律分析
房產查封指的是在訴訟過程中法院在案件原告提出查封申請的情況下通過司法的途徑把被告所屬名下的房產查封，被查封后的房產是不能進行過戶、抵押等手續的，但仍可以繼續居住寬搭迅使用。強制執行查封后，被告還可以住那套房子，但是不能轉讓房子了，就是對這棟房子的權利進行了限制，不能轉讓、贈與給他人了。房屋可以被法院多次查封。
人民法院查封房地產，應與案件慎此訴訟、執行標的為基礎：一、執行依據明確記載房地產的數量、位置的，實際查封的數量、位置應與其相當；二、已能確定部位的，協助執行通知書上應寫明查封的房地產的具體部位、數量；三、對不可分割的房地產，應當整體查封，但協助執行通知書上應當寫明查封房地產的具體價值量。所以，法院查封房產需要貼封條，查封期間房產繼續經營需要法院同意。
法律依據
最高人民法院關於人民法院民事枝察執行中查封、扣押、凍結財產的規定》 第九條 查封不動產的，人民法院應當張貼封條或者公告，並可以提取儲存有關財產權證照。
第十二條 查封、扣押的財產不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被執行人負責保管；不宜由被執行人保管的，可以委託第三人或者申請執行人保管。由人民法院指定被執行人保管的財產，如果繼續使用對該財產的價值無重大影響，可以允許被執行人繼續使用；由人民法院保管或者委託第三人、申請執行人保管的，保管人不得使用。
3樓：
摘要。可以的，親親。
可以的，親親。
民法典卜腔亂規定，拍賣的抵押房屋出租給圓簡其他人的，租賃合同不能抗辯抵押權，因行使抵型檔押權造成承租人損失的，一般由承租人自己或者抵押人承擔。
中華人民共和國民法典》第四百零五條 【抵押權與租賃權的關係】抵押權設立前，抵押財產已經出租並轉移佔有的，原租賃關係不受該抵押權的影響。第四百一十條 【抵押權的實現】債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人塵納協議以搜兄笑抵押財產折價或者以拍賣、變賣該抵押財產所得的價款優先受償。協議損害其他債權人利益的，其他債權人可以請求人民法院撤銷該協議。
抵押權人與抵押人未就抵押權實現方式達成協議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押財產。抵押財產折價或者變賣的，應當參照市場**世含。
司法拍賣的房子有租賃怎麼辦
4樓：常樂
法律分析：司法拍賣的房屋已租賃按清扒照以下方式處理：
1、租賃期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力；
2、租賃在拍賣後，因法院拍賣致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：
一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；
二）租賃物權屬有爭議；
三）租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情形。
第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同佔有液正手期限內發生所有權鬧嫌變動的，不影響租賃合同的效力。
房屋出租期間法院可以拍賣嗎
5樓：徐超卓
法律分析：1.租賃關係成立在先，租賃房屋被法院查封后，租賃合同仍然有效。
查封是債權人為了維護自己的合法權益，申請法院採取的一種保全或執行措施，目的是限制債務人對其財產的處分。
2.屋慧哪侍被法院查封后，出租人再行出租房屋的，租賃合同對申請人不發生效力。
3.院可以對租賃房屋進行拍賣，但不得侵犯承租人的權前吵益。
法律依據：《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》 第十五緩哪條 對第三人為自己的利益依法佔有的被執行人的財產，人民法院可以查封、扣押、凍結，第三人可以繼續佔有和使用該財產，但不得將其交付給被執行人。
法院拍賣的房子被租出去了怎麼辦
6樓：曹衝
法律分析：如果出現了拍買房子已經被租出去，可以按照以下方式處理：租賃期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力；租賃在拍賣後，因法院拍賣致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同。
如果是抵押在前出租在後的，租賃合同不能對抗受讓人。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；（二）租賃物權屬有爭議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情形。
第七百二十五條 租賃物在承租人按照租賃合同佔有期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。
租了要司法拍賣的房子怎麼辦
7樓：家理事務所
可以解除合同，也可以繼續住。如果租賃關係成立在先，租賃房屋被法院查封后，租賃合同仍然有效，可以繼續使用租賃的房屋，同時根據合同規定索要賠償。按照規定，房屋原所有權人將房屋出租後，將房屋所有權轉讓給他人的情況下，承租人可以繼續承租，直至租賃期滿。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百二十四條 有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：（一）租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押；（二）租賃物權屬有爭議；（三）租賃物具有違反法律、行政法規關於使用條件的強制性規定情形。
房子租出去了法院可以拍賣嗎?
8樓：李超
法律分析：法院有權拍賣，但租賃合同繼續有效，但承租人在同等條件下享有優先購買權。
法律依據：《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》 第二十三條 出租人委託拍賣人拍賣租賃房屋，應當在拍賣5日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，人民法院應當認定承租人放棄優先購買權。
法院拍賣的房子被租出去了怎麼辦
9樓：徐德利
如果出現了拍買房子已經被租出去，可以按照以下銀喊方式處理：純檔租賃期限內發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力；租賃在拍賣做搏亂後，因法院拍賣致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同。如果是抵押在前出租在後的，租賃合同不能對抗受讓人。
司法拍賣房產正在拍賣時還可以報名嗎
拍賣公告釋出後，就要按拍賣公告上的要求辦理報名競拍手續。這時候最合適。回因為司法拍賣要把保證金交到答法院指定帳戶的，如交到法院帳戶，有時是需要到法院拿到法院出具的保證金收據後，才給辦競買登記的，所以看到拍賣公告後，就應趕快按要求辦理競拍登記手續。司法拍賣進行中，我是否還能報名參加 可以的！只要沒有結...
被自如清退房子可以轉租嗎
被自如清退房子可以轉租的。如果經過出租人 原房主 同意，那麼就可以。房屋轉租行為要徵得原出租方的同意才能得到法律的保護。民法典 第七百一十六條規定 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承慧賣租人應當賠償損失。承租...
法院把房子貼了封條可以撕掉嗎,房子被法院貼封條了，可以撕掉嗎
不在乎被司法拘留，隨意。切不可撕掉，否則就是犯法！房子被法院貼封條了，可以撕掉嗎 撕毀法院封條 擅自處分查封物品，屬於妨害法院執行的行為，依法可以拘留 罰款。情況嚴重的構成非法處置查封 扣押 凍結的財產罪。法律依據 一 民事訴訟法 第一百一十一條訴訟參與人或者其他人有下列行為之一的，人民法院可以根據...