1樓：法師兄法律諮詢
未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的都屬於違建。由鄉、鎮人民**責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
中華人民共和國城鄉規劃法》
第六十四條。
未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民**城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十五條。
在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民**責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
中華人民共和國城鄉規劃法》第六十五條在鄉、村莊規裂襲啟肆如劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民**責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建禪返設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民**城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。
2樓：詞窮啊
佔用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用巧譁轎地的建築；
二）不按批准的設計圖紙施工的建築；
三）擅自改建、加建的建築；
四）農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建築；特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建築；
五）農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市**規定標準的建築；
六）擅自改變工業廠房、住宅和其他建築物使用功能孝肆的建築；
七）逾期未拆除的臨時建築；
八）違反法律、法規有關規定的其他建築。
處置型別為：限期拆除；責令限期改正；暫緩拆除；暫緩拆蘆和除。
3樓：深海
違法建築是指未經規劃土地主管部門批准，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅臘襪自建築的建築物和構築物此畝。 簡介 違法建築包括：
1.佔用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共輪扒激綠化用地的建築；
2.不按批准的設計圖紙施工的建築；
3.擅自改建、加建的建築；
4.農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建築；特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建築；
5.農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市**規定標準的建築；
頭條百科。
4樓：網友
違章建築依其「違章」的程度不同，有各種不同的情況。 從表面上看違章建築建築人有無土地使用權上說，違章建築大體上可以分為兩種：一是建築人逗逗並未取得土地使用權，因而也無法取得建築許可證。
二是在自己取得土地使用權的土地上山跡建造違指塌章建築物。
違章建築的認定和處理
5樓：盧翠新
法律分析：法律規定以下情形都可認定為違章建築：佔用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建築；按照違規的設計圖紙施工的建築；私自改建的建築以及私自加建的建築；農村非農建設用地非法興建的建築或者村民自用宅基地非法轉賣興建的建築；村民自用宅基地超過規定標準的建築；擅自改變其建築物使用功能的建築；超期仍未拆除的臨時建築；其他違反法律、法規有關規定的建築。
對於這些違章建築的處理，一般採取的是限期拆除，限期改正。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第三十七條 在城市、鎮規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設專案，經有關部門批准、核准、備案後，建設單位應當向城市、縣人民**城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民**城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的範圍，核發建設用地規劃許可證。建設單位在取得建設用地規劃許可證後，方可向縣級以上地方人民**土地主管部門申請用地，經縣級以上人民**審批後，由土地主管部門劃撥土地。
6樓：王長玉
有下列情形之一的認定為違章建築：
一）佔用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建築；
二）不按批准的設計圖紙施工的建築；
三）擅自改建、加建的建築；
四）農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建築；特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建築；
五）農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市**規定標準的建築；
六）擅自改變工業廠房、住宅和其他建築物使用功能的建築；
七）逾期未拆除的臨時建築；
八）違反法律、法規有關規定的其他建築。
處置型別為：限期拆除；責令限期改正；暫緩源神臘拆除；暫緩拆除。
一、沒審批建了房子怎麼辦。
沒審批建了房子的，屬於違章建築。根據規定，未經批准，或者是採取欺騙手段騙取批准，非法佔有土地的，由縣級以上人民**、土地行政主管部門責令退還非法佔用的土地。對違反土地利用總體規劃，擅自將農業用地改為建設瞎虧用地的，限期拆除在非法佔用土地上的新建建築以及其他設施，恢復土地原狀。
二、農村什麼算違建。
農村在農用地上建造的建築物和在農村建設用地上建造房屋算違建。不論是在農村還是在城市，沒有取得相關審批手續的就是違章建築。農村建設用地包括村民宅基地，鄉鎮企業用地和鄉村公共設施及公益事業用地。
非本村村民或者非本村村辦企業，需要使用農村土地的，應當先走國家徵地手續，將土地性質變為國有土地，並取得國有土地使用權後，方可在該地塊上建設，否則該建築就屬於違法建築。
土地管理法》第78條，農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准，非法佔用土地建住宅的，由縣級以上人民**農業農村主管部門責令退還非法佔用的土地，限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準，多佔的土地以非法佔用土地論處。雹滑。
違章建築的界定與處理
7樓：賈寶驊
違章建築是指未經批准、超過批准範圍或者未按照批准的設計、標準、材料和工藝建造的建築。其需要儘快整治，否則可能會面臨拆除、罰款等處罰。
違章建築是乙個涉及到很多方面的問題。根據《城市房屋拆遷管理條例》和《城市規劃法》，任何建築專案彎磨都必須取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證和竣工驗收備案。如果乙個建築沒有獲得這些證件中的任何乙個，就被認為是違章建坦鋒築。
違章建築對城市管理和安全都會造成嚴重影響，因此需要進行處理。通常情況下，違章建築的處理措施包括限期整改、行政拆除和罰款等。對於一些涉及到重大安全問題的違章建築，有時候還需要採取強制拆除措施。
在處理違章建築時，需要按照相關政策法規和程式進行處理，確保處理結果合法有效。需要注意的是，在處理違章建築問題時，還需要考慮到當事人的權益保護和社會效益等方面。人民群眾在購房時需要注意房屋是否符合規劃，如果購買了違章建築，也將面臨一系列的風險和後果。
如何避免違讓鬧晌章建築的發生？避免違章建築的發生，需要從一些方面入手。首先，**需要加強城市規劃和管理，確保土地利用和建築專案嚴格按照相關程式和標準進行。
其次，市民需要自覺遵守城市管理規定，不要盲目建造違章建築。另外，社會各界需要共同參與城市管理，加強監督和反饋機制，及時發現和處理違章建築問題。
違章建築問題需要各方共同努力來解決。**需要加強城市規劃和管理，市民需要自覺遵守城市管理規定，社會各界需要加強監督和反饋機制。只有這樣，才能建設更美好、更安全的城市。
法律依據】：
城市房屋拆遷管理條例》第十七條 任何單位和個人不得擅自以任何形式佔用、改變、損毀、挪用**或集體所有的土地、房屋和其他不動產資產。
違章建築界定與處理
8樓：浮雲
未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由城市、縣人民**城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，並處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款。有下列行為之一的，應當認定為前款規定的無法採取改正措施消除影響的情形：(一)超過建設工程規劃許可證確定的建築面積(計算容積率部分)且超出合理誤差範圍的；(二)超過建設工程規劃許可證確定的建築高度且超出合理誤差範圍的；(三)侵佔城市道路、消防通道、廣場、公共綠地等公共設施、公共場所用地的；(四)在已竣工驗收的建設工程用地範圍內或者利用建設工程擅自新建、搭建建築物、構築物的；(五)其他無法採取改正措施消除影響的情形。
前款第一項和第二項規定的合理誤差範圍的標準由省人民**城鄉規劃主管部門制定。本條第一款規定的違法收入按照該建設工程的銷售平均單價或者市場評估單價與違法建設面積的乘積確定；建設工程造價按照有違法建設情形的單項工程造價確定，其中房屋建築工程按照單體建築物工程造價確定。
違章建築的侵害賠償，違章建築拆除有賠償嗎？
拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償 在拆遷補償中，要注意區分違章建築和建築範圍內的土地使用權。違章建築按照有無土地適用權的標準基本上可以分為兩類 一類是取得土地使用權的違章建築。一類是未取得土地使用權的違章建築。建築物 是指各種材料生產出來的具有各種使用價值的建築物 構築物，是人可以在其...
違章建築在會計中的核算，違章建築是否應納稅
既然明知是違章 那還核算他幹啥 以後肯定要被清理的 一般都是事先不知道違章與否 先按照固定資產或在建工程核算 發生違章後 在處理 法律沒有明確條文 但我想違章建築應該在那兩個科目核算 會計的核算有時候是不考慮是否違反規定的 即不考慮規範之外的事 比如 小偷用偷來的錢出資設立公司 或者是歸還債務 身為...
上海市違章建築舉報電話，違章建築舉報電話
松江區比華利花園的違章建築可以撥打市民 12345 城建 12319投訴。違章建築如何舉報 舉報違章建築可以到國土局 建設局 規劃局 城市執法部門 城管 投訴。1 未經規劃 國土資源 城市管理部門審批的建築物 構築物，均屬違章建築，違反了 規劃法 城市管理條例 等法律 法規 規章。如 中華人民共和國...