1樓：律說律答
具有，根據相關法律規定，有效民事法律行為的構成要件有四；（1）行為人具有相應的民事行為能亮慶遲力。（2）所實施的民事法律行為系雙方當事人真實的意思表示。（3）行為人實施的民事差纖法律行為不違反法律、行政法規的效力性強制性規定；（4）行為人實施的民事法律行為不違背公序良俗。
因此，房屋租賃合同只要符合以上要件，敬李即為有效的民事法律行為，該租賃合同合法有效。
租房合同沒有備案是否有效
2樓：程志君
法律分析：符合以下條件即有效：1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。2、合同當事人的意思表示真實。3、合同不違反法律或者社會公共利益。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百六十五條。
依法成立的合同，受法律保護。依法成立的合同，僅對當事人具有法律約束力，但是法律另有規定的除外。
中華人民共和國民法典》第四百七十條。
合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款：(一)當事人的姓名或者名稱和住所；(二)標的；(三)數量；(四)質量；(五)價款或者報酬；(六)履行期限、地點和方式；（七)違約責任；(八)解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
簽了租房合同現在沒有備案怎麼辦
3樓：成都張伯樂
簽了租房合同沒有做備案不影響租房合同的效力。備案需要租賃雙方持身份證明、房地產交易合同登記申請表、房屋所有權證或者其他合法權屬證明、房屋租賃合同等到房屋租賃管理辦公室登記；租賃工作人員審查監證後予以簽署初審意見；進行二交審查，簽署二審意見；交納規定稅費，發放房屋租賃登記證。
【法律依據】
商品房屋租賃管理辦法》第十四條。
房屋租賃合同訂立後三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委託他人辦理租賃登記備案。
民法典》第二百一十五條。
當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者當事人另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力。
第七百零六條。
當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
租房合同沒有備案有效嗎
4樓：老呂說法律
租房合同沒有備案有效，只要合同的簽訂符合法律所規定的標準，那麼此合同就會認定有效的。租房合同到期押金不退是違法的，當事人可以先協商、協商不成的，向法院起訴。
一、租房合同沒有備案有效嗎租房合同沒有備案有效。未辦理備案登記不影響合同的效力，應認定租賃合同有效。房屋租賃行為是諾成性行為，只要廳襪亂雙方當事人就主要內容達成一致合同即告成立。
出租人交付房屋，承租人交付租金，合同即生效。提醒您，對房屋租賃的合同進行備案，主要是便於行政機關管理的需要，登記備案的合同具有對抗第三人的效好森力，在理論上屬於對抗要件主義，不是乙個合同成立或生效的要件。
二、租房合同到期押金不退違法嗎租房合同到期押金不退換的情況下，是違法的。
房東無故不退還押金的，可以採取的方式首先是協商。關於押金一般在合同中會有約定，房東扮檔的行為屬於對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。其次，是協商解決不了的，可起訴解決。
如果房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個：
1.確實存在租賃關係並且租賃關係已經結束；
2.沒有以上需要賠償房東的事項；
3.房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關資訊保留下來，作為證據支援主張。
但是要注意，若有以下幾種情況，房東有權扣押金：
1.租客沒有按照合同約定時間退租；
2.承租人沒有定期上交租金；
3.租客損壞屬於房東所有物品。
三、租房合同提前退租怎麼辦租房合同提前退租可以通過房東協商的方式，提前解除租房合同。如果對方同意提前解除合同，那麼可以簽訂解除協議。
根據2021年生效的《民法典》第五百六十二條的規定，當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。
第七百零三條規定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
租房合同沒有備案怎麼辦？
5樓：清湯芥麥面
租房有備案沒合同不成立。租房備案需要的提供租賃雙方的身份證明、房地產交易合同登記申請表、房屋所有權證、房屋租賃合同等。工作人員對證件進行審查監證，簽署初審意見、二審意見後予以發放房屋租賃登記證。
【法律依據】商品房屋租賃管理辦法》第十四條。
房屋租賃合同訂立後三十褲基亂日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民**建設（房地產）主管部門辦理房屋租賃登記備案。房屋租賃當事人可以書面委託他人辦理胡檔租賃登記備案。
城市房地產管理法》第五十四條。
房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃鋒清用途、租賃**、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，並向房產管理部門登記備案。
租房合同不備案是否可以？
6樓：韓念壯
法律分析：要分具體情況而定。當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。
但當事人一方已差銷經履行主要義務餘賀，對方接受的除外。如果當事人沒有約虛毀遊定登記備案的，不經備案登記仍可以成立租賃關係。
法律依據：最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第四條 當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支援。當事人約定以辦理登記備案手續為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。
但當事人一方已經履行主要義務，對方接受的除外。
租房合同不備案是否可以，租房合同沒有備案是否有效
可以。房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立，根據法律規定，房屋出租是否備案不影響房屋租賃協議的效力。房屋租賃合同辦理登記備案後，具有下列對抗第三人效力 在租賃期間出租滑臘粗人 該房屋的，承租人在同等條件下有優先購買權 租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優先承租權 房屋租賃期間...
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申請人應當根據市 縣級人民 住房保障主管部門的規定，提交申請材料，並對申請材料的真實性負責。申請人應當書面同意市 縣級人民 住房保障主管部門核實其申報資訊。申請人提交的申請材料齊全的，市 縣級人民 住房保障主管部門應當受理，並向申請人出具書面憑證 申請材料不齊全的，應當一次性書面告知申請人需要補正的...
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租房半年合同怎麼寫 法律依據 中華人民共和國民法典 第四百七十條 合同的內容由當事人約定，一般包括下列條款 一 當事人的姓名或者名稱和住所 二 標的 三 數量 四 質迅遲量 五畝大李 價款或者報酬 六 履行期限 地點和方式 七 違約責任 八 解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。...