1樓：胡文學
被徵收人侍孫在補償中要注意的內容有：拆遷人與被拆遷人的名稱、工商營業執照、稅務證及其他法定資質證書，該拆遷專案的房屋拆遷許可證、建設專案批准檔案、建設用地規劃許可證、土地使用權批准檔案；拆遷整體方案；徵收補償標準；徵收補償方式；協調異議的規定。
【法律依據】國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十五條。
房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和麵積、搬遷費、臨時安置費梁談巧或者週轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴橡鍵訟。
2樓：凱諾律所
你好，集體土地上房屋徵收。
補償原則。對於集體土地上房屋徵收，按照新《土地管理法》中的規定，在徵收過程中，涉及到農村村民住宅的，應當按猛好照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則。
也就是說，如果在土地徵陪猜收過程中，涉及到房屋的，必須要先給予補償，補償足額到位，村民妥善安置好之後才能按照法律所規定的搬遷。
補償方式。對於集體土地上房屋徵收補償方式一般可採取採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償。
安排宅基地建房：這種補償方式就是需要徵收方為被徵收人安排宅基地用於建房。
提供安置房：徵收方提供給被徵收人的安置房必須要根據實際合法房屋的面積差多，也就說是要按照1：枝亂鉛1的比例來進行置換。
當然有的地方提供給被徵收人的安置房要高於實際合法房屋的面積，但這要看具體的實際情況，不能一概而論。
貨幣補償：房屋拆遷補償價由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成。計算公式為：
房屋拆遷補償=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價；宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安置面積÷戶均宅基地面積；房屋重置成新**＝房屋重置**×(1-已使用年數÷耐用年限)。
房屋徵收中常見的5個問題
3樓：姜超
什麼是房屋徵收補償決定書？房屋徵收補償決定書是國家為了公共利益的需要，在依法徵收公民房屋過程中，如房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定笑滲的簽約期限內沒有達成補償協議的，或者被徵收房屋所有權人不明確的，房屋徵收部門報請作出房屋徵收決定的市、縣級人民**，由市、縣級人民**依照有關規定、按照徵收補償方案確定的**作出的徵收補償決定。作出房屋徵收補償決書的前提條件是什麼？
其。一、有生效的房屋徵收決定。對被徵收人房屋給予補償的範圍、標準和方式均是依據徵收補償方案，而徵收補償方案是房屋徵收決定的一部分，因此，有生效的房屋徵收決定是作出徵收補償決定的前提條件之一。其。
二、房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被徵收房屋所有權人不明確。其三，在保障了被徵收人補償安置選擇權的情況下，依法應該給予補償各專案之桐銷金額（***590號令第十七條）、保障住房（***590號令第十八條）、用於產權調換房屋以及提供的週轉用房（***590號令第二十二條）已經確定併到位。有權作出房屋徵收補償決定的機關是哪乙個？
根據《國有土地上房屋徵收補償條例》第二十六條規定，百姓在收到房屋徵收補償決定時應當具體區分以下兩個部門：申請機關：房屋徵收部門；作出機關：
作出房屋徵收決定的市、縣級人民**。在收到房屋徵收補償決定書時，被拆遷人應該檢視作出房屋徵收補償決定書的機關是誰，要知道拆遷辦及鎮**等是無權作出房屋徵收補償決定書的。在被拆遷人沒有收到房屋徵收補償決定書時，拆遷方就實施強拆合法嗎？
拆遷方沒有經過該程式就實施被拆遷人合法房屋的，該強拆行為是屬於違法行為。被拆遷人要及時的通過法律途徑維權。在收到房屋徵收補償決定書時碰輪脊，被拆遷人不滿意應該怎麼辦？
1、申請行政複議：被拆遷人如對市、縣級人民**作出的房屋徵收補償決定不服，可以在知道該具體行政行為之日起60日內，向作出房屋徵收補償決定的市、縣級人民**的上一級人民**申請行政複議。
2、提起行政訴訟：被拆遷人可在自知道作出行政行為之日起6個月內依法向人民法院提起行政訴訟。
哪些情況下可以進**屋徵收
4樓：凱諾律所
你好，因公共利益的需要，比如**組鬥卜織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設、**組織實施的科技、教育、文化、衛生空巧穗、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的寬毀需要等。
被徵收人對房屋評估有異議怎麼辦
根據 國有土地上房屋徵收與補償條例 第 條第 款的規定，對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產 評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的，可以向房地產 評估專家委員會申請鑑定。在實際生活中，被徵收人和徵收部門對被徵收房屋的價值協商不一致或者被徵收人對房屋評估有異議的情形也是屢見不鮮的事了。...
房屋徵收工作中注意哪些重點環節
在我國的法律法規中，關於房屋的定義，唯一可查的只是1995年實施的 城市房地產管理法 第二條的規定 本法所稱房屋，是指土地上的房屋等建築物及構建物 但是以上的定義也十分模糊，很難明確房屋的含義。鑑於以上情形，在我國法學界，關於房屋的定義多採納 房屋是指人類建築在特定地塊上的形成固定空間 供人居住 從...
買房時需要注意哪些事項？
購房要注意的事項有 注意房屋產權是否明確 買賣雙方身份證明是否真實有效 房屋質量是否合格 查驗房屋住宅質量保證書 住宅使用說明 竣工驗收備案表，核實面積實測表，了解房屋實際面積並與合同進行核實，索要管線分布竣工圖 中介公司是否存在暗箱操作等。法律依據 商品房銷售管理辦法 第七條。商品房現售，應當符合...