1樓：法師兄法律諮詢
他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。所謂他項權證，是乙個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。臘譁搜房產的他項權是輪歷指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載**)、權利存續期間(契載期限)、登出日期(他項權蘆襲利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
城市房地產管理法》第六十一條。
以出讓或者劃撥方式取得土地使用權，應當向縣級以上地方人民**土地管理部門申請登記，經縣級以上地方人民**土地管理部門核實，由同級人民**頒發土地使用權證書。
在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民**房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民**房產管理部門核實並頒發房屋所有權證書。
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民**房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民**土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民**土地管理部門核實，由同級人民**更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
2樓：匿名使用者
該權利只針畢行對不動租枯產登記。
他項權證指在他項權利登記後，由不動產登記中心部門核發、由抵押權手型譁人持有的權利證書。
他項權證是什麼
3樓：張豔
在他項權利登記後，由不動產登記中心部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 一般在房產購買，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類、權利範圍、權利價值、權利存續期間、登出日期，並且在他項權證書也會註明這些內容。
他項權證是什麼
4樓：閆明芳
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在旅培房屋磨塌所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類（如典權、抵押權等）、權利範圍（他項權利的房屋範圍）、權利價值（他項權利的契載**）、權利存續期間（契載期限）、登出日期（他項權利消失的日期），並且在他項權證書也註明這些內容。根據民法典，抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。
房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
他項權證是什麼
5樓：
摘要。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
他項權證是什麼。
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房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
他項權證是什麼
6樓：十足小都比
他項權證是指他項權利進行登記之後，再由房管部門核發由抵押權人擁有的權利證書。其實所謂的他項權證，就是乙個和土地產權意思相近，但不是全部一樣的概隱罩念，與我們口中說的認股權證是兩碼事。
他項權證的作用：
1、房屋他項權證指的是在房屋進行了他項權利登記以後，由當地的房管部門核發和抵押人持有的一種權利證書。房屋他項權證是由房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者是典權人等他項權利人的法定憑證。在灶舉鬧辦理房屋他項權答姿證登記手續的時候，上面都會註明清楚期限日期，這個期限日期也就是債務人履行債務的期限。
2、房產的他項權一般是指房屋的抵押權利，房屋他項權證一般都是由他項權人所持有的。房屋他項權利人可以依法憑藉著房屋他項權證行使自己的他項權利，並且受到國家法律的保護。
3、如果買房人需要辦理按揭貸款買房的話，那麼在房屋所有權證書中就會有關於他項權利內容的記載，上面會註明清楚他項權利人名稱、權利種類、權利範圍、權利價值、權利存續期間、登出日期等等，並且在房屋他項權證書上也會註明相關的內容。
4、房屋產權人對自己房屋進行抵押或者是典當以後，需要登記和辦理房屋他項權證，辦理以後，雖然房屋產權人仍然還擁有該房屋的所有權，但是在對房屋的處置權利方面就會受到房屋他項權證的限制，如果沒有經過抵押權人的同意下是無法進行合法交易的，並且無法辦理產權過戶等手續。
5、房屋他項權證的作用主要是為了保障房屋的他項權人合法利益，不受到房屋產權人的影響的一種法律憑證，也是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，並且是具有法律效力的合法證件。
6、其實房屋他項權證也就是房子的抵押權證明，買房人使用房屋做抵押貸款的時候，需要將房屋他項權證抵押給放款人，等到買房人的貸款全部還清以後才可以拿回房屋他項權證。
他項權證是什麼？
7樓：創作者
他項權證指在他項權利登記後，由不動產登記中心部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《城市房地產抵押管理辦法》第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關凱攔銷應當盯遊在原《房屋衡賀所有權證》上作他項權利記載後，由抵押人收執。並向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
什麼是他項權證
8樓：胡建平
法律分析：他項權證通常來講就是你並伏享有所有權的房屋上有其他權利，比如抵押權。那麼他項權證書就是基於抵押權的存在而存在的一種證書，如果你購房的時候是按揭貸款，那麼所購房屋就會抵押給銀行，而銀行對你的房屋具有抵押權，即他項權的一種。
法律依據：《中華談灶人民共和國民法典》 第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償含蔽扮。
房屋他項權證辦理後銀行什麼時候能放款
年底了，銀行一般的貸款額度都滿了，所以年底辦理的貸款一般都會拖到1月份在放款，公積金可能不是這樣，你的他證交給銀行，一般來說3到5天就可以放款！但是老家可能會拖得時間長點 首先他權證不是交給銀行，正確的說是銀行又把他交給了房管局，由房管局替你保管，一般來說的話15天之內他就給你放款，但是根據銀行來說...
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什麼是權證，權證是什麼意思？
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